Layan Verde: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Layan Verde في Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- VillaCarte Group layanre.com
- الموقع
- Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand
- المرحلة
- قيد الإنشاء layanre.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 layanre.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024) villacarte.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- layanre.com layanre.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHK-014
باختصار
- يُعرض Layan Verde على أنه قيد الإنشاء في Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand، من تطوير VillaCarte Group. layanre.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. layanre.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. villacarte.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 228,456 layanre.com
- عدد الوحدات: 774 layanre.com
- المساحات: 36 m² layanre.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, penthouse layanre.com
- خطة الدفع: 35% or 50% during construction (agent) layanre.com
- نوع الملكية: Condo freehold within 49% quota or leasehold layanre.com
- العلامة أو المشغّل: Dusit Collection (hotel) / Dusit-managed residences layanre.com
- جهة الترخيص: ONEP (EIA); Choeng Thale SAO (building permit) layanre.com
- بدء البناء: نوفمبر 2024 layanre.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 layanre.com
- موعد التسليم الأصلي: 2027 (Dusit press release, Jun 2024) layanre.com
- developer: from USD 228,456, end of construction 12.2028 villacarte.com
- developer: detailed dated construction reports (piles, concrete m3, floors per building) to 1 Oct 2026 villacarte.com
- developer news: EIA passed (2024), building permits for all phases (Feb 2025), contractor Westcon selected (Mar 2025) villacarte.com
- Dusit International press release: 398-key Dusit Collection hotel and 388 Dusit-managed residences villacarte.com
- agent: 774 residences, reservation THB 200,000, 35% or 50% payment schemes villacarte.com
- agent: freehold (quota) or leasehold villacarte.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 73c76e4e96d0ae78) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2028 (31 أكتوبر 2026) layanre.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024). villacarte.com
- Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com
- فحص في سجل رسمي: Thailand ONEP EIA register، environmental approval: approved, approval ทส 1009.5/21226 dated 22/10/2567 (Thai calendar) (فُحص في 3 نوفمبر 2026). kolaboro.com/registers
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | layanverde.com/construction: dated reports, e.g. 1 Oct 2026: 31,501 m3 concrete, 2,439 piles; buildings at foundation to 5th floor/roof stage villacarte.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans seen on pages opened; agent review gives an example studio size breakdown villacarte.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed villacarte.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee on pages opened; agent forecasts +45% capital growth, stated as not a guarantee villacarte.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| EIA approved (Phase 3 hotel) | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Project received EIA from ONEP (2024) | تم التحقق | independent | thaibusiness.news |
| Dusit International will manage hotel (398 keys) and residences (388 units) | تم التحقق | independent | dusit-international.com |
| Completion December 2028 | لم يُتحقق بعد | villacarte.com | |
| Opening 2027 (2024 announcement) vs end of construction 12.2028 now | يناقضه مصدر | independent | dusit-international.com |
| Unit count 774 (2026) vs 945 apartments (2024 press) | يناقضه مصدر | independent | thaibusiness.news |
| Building permits received for all phases (Feb 2025) | لم يُتحقق بعد | layanverde.com | |
| Construction under way (piles, slabs to 5th floor) | لم يُتحقق بعد | layanverde.com | |
| Price from USD 228,456 | لم يُتحقق بعد | villacarte.com | |
| Freehold within 49% foreign quota | لم يُتحقق بعد | layanre.com | |
| Project company Layan Best View owns Phase 3 hotel | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
73c76e4e96d0ae78.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Phuket, Thailand layanre.com
- Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed layanre.com
مشاريع مشابهة
- Layan Green Park Phase 2 Phuket · قيد الإنشاء
- Hythe by Botanica Phuket · قيد الإنشاء
- PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences Phuket · قيد الإنشاء
- The Title Cielo Rawai Phuket · قيد الإنشاء
- AURA Condominium Phuket · قيد الإنشاء
سياق السوق: Phuket
- نتابع 23 مشروعًا في Phuket. 61% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Layan Verde. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Layan Verde موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Layan Verde؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028.
من مطوّر Layan Verde؟
VillaCarte Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Layan Verde ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Layan Verde؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- layanre.com https://layanre.com/en/blog/layan-verde-review-2026
- villacarte.com https://villacarte.com/en/sale/phuket/layan-verde
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13813
- layanverde.com https://layanverde.com/construction
- layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-08-17
- layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-09-14
- layanverde.com https://layanverde.com/news
- thaibusiness.news https://thaibusiness.news/biz/3241
- dusit-international.com https://www.dusit-international.com/en/newsroom/news-releases/604/dusit-international-sign...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.