PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences في Choeng Thale (Bang Tao), Phuket, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- CAPC kellerhenson.com
- الموقع
- Choeng Thale (Bang Tao), Phuket, Thailand
- المرحلة
- قيد الإنشاء kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 kellerhenson.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHK-010
باختصار
- يُعرض PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences على أنه قيد الإنشاء في Choeng Thale (Bang Tao), Phuket, Thailand، من تطوير CAPC. kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. kellerhenson.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. kellerhenson.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 7,213,180 - 23,986,970 kellerhenson.com
- عدد الوحدات: 408 kellerhenson.com
- المساحات: 45 - 129 m² kellerhenson.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR (combined) kellerhenson.com
- خطة الدفع: Booking THB 100,000; 25% down; 75% on completion kellerhenson.com
- نوع الملكية: Stacked Homes: freehold within 49% quota or leasehold; Keller Henson: 30-year leasehold renewable twice for non-Thai (sources disagree) kellerhenson.com
- رسوم الخدمة: THB 120 per sq m per month; sinking fund THB 700 per sq m kellerhenson.com
- العلامة أو المشغّل: Autograph Collection Residences (Marriott) kellerhenson.com
- جهة الترخيص: ONEP (EIA) and local municipality building permit kellerhenson.com
- الدفعة الأولى: 25% kellerhenson.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 kellerhenson.com
- agent page: prices THB 7.7M-22.8M (FAQ THB 7.2M-23.9M), 408 units, 3 buildings, 7 storeys kellerhenson.com
- agent page: sizes 45.57-127 sq m, common fee THB 120/sq m, sinking fund THB 700/sq m kellerhenson.com
- agent page: payment booking + 25% down, 75% on completion kellerhenson.com
- news: completion Q4 2027, under construction (Mar-Apr 2026) kellerhenson.com
- Stacked Homes: 302 1BR and 106 2BR, about 70 units sold by Jun 2026 kellerhenson.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 53931353fafcb99a) kellerhenson.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | Phuket News (30 Mar 2026) says under construction and Nation (9 Apr 2026) says on schedule for Q4 2027; no % or dated photos kellerhenson.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plan documents, photos only kellerhenson.com |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | Stacked Homes reports developer claim of THB 20bn+ completed developments since 2019; no named delivered projects found kellerhenson.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee; Nation says 7-11% yields cited are Phuket-wide market data, not for this project kellerhenson.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 408 units, 1BR to 3BR, 45-129 sq m | تم التحقق | independent | stackedhomes.com |
| Prices from THB 7.2 million | تم التحقق | independent | nationthailand.com |
| Completion Q4 2027 and on schedule | لم يُتحقق بعد | nationthailand.com | |
| Project under construction | لم يُتحقق بعد | thephuketnews.com | |
| Foreign buyers can take freehold within the 49% quota | يناقضه مصدر | kellerhenson.com | |
| About 70 units sold, THB 720M, buyers from 24 countries | لم يُتحقق بعد | stackedhomes.com | |
| Developer has more than THB 20bn of completed developments | لم يُتحقق بعد | stackedhomes.com | |
| Developer Capstone Asset is a registered Thai company | لم يُتحقق بعد | thephuketnews.com | |
| EIA or building permit approved | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| No guaranteed rental return | لم يُتحقق بعد | stackedhomes.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 53931353fafcb99a...) kellerhenson.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 53931353fafcb99a...) kellerhenson.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
999951c97319aa9b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2019 kellerhenson.com
- المقر الرئيسي: Bangkok, Thailand kellerhenson.com
- الكيان القانوني: Capstone Asset (CAPC); legal entity and registration number not published on pages opened kellerhenson.com
- Stacked Homes reports developer claim of THB 20bn+ completed developments since 2019; no named delivered projects found kellerhenson.com
مشاريع مشابهة
- Layan Verde Phuket · قيد الإنشاء
- Hythe by Botanica Phuket · قيد الإنشاء
- Vega Condominium Phuket · قيد الإنشاء
- Layan Green Park Phase 2 Phuket · قيد الإنشاء
- Laguna Lake Residences Aster (formerly Laguna Lakeside 2) Phuket · على المخطط
سياق السوق: Phuket
- نتابع 23 مشروعًا في Phuket. 61% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences؟
CAPC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/peylaa-phuket-bang-tao
- stackedhomes.com https://stackedhomes.com/peylaa-phuket-autograph-collection-residences-review/
- nationthailand.com https://www.nationthailand.com/business/property/40064880
- thephuketnews.com https://www.thephuketnews.com/peylaa-phuket-to-debut-as-asia-pacific-first-autograph-colle...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.