Hythe by Botanica: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Hythe by Botanica في Cherngtalay (Botanica Grand Avenue, Pasak to Khok Tanot road), Phuket, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Cherngtalay (Botanica Grand Avenue, Pasak to Khok Tanot road), Phuket, Thailand
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 kellerhenson.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- EIA approval ทส 1009.5/11069 (26 May 2025), report 256801-51 botanicaluxuryvilla.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHK-020
باختصار
- يُعرض Hythe by Botanica على أنه قيد الإنشاء في Cherngtalay (Botanica Grand Avenue, Pasak to Khok Tanot road), Phuket, Thailand، من تطوير Botanica Luxury Villas. kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. kellerhenson.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. botanicaluxuryvilla.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 10,800,000 - 165,000,000 kellerhenson.com
- عدد الوحدات: 276 kellerhenson.com
- المساحات: 55.99 - 702 m² kellerhenson.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, duplex, penthouse kellerhenson.com
- خطة الدفع: Interest-free installments during construction (developer Russian site) kellerhenson.com
- نوع الملكية: Freehold condominium unit in the foreign quota, or 30-year leasehold kellerhenson.com
- العلامة أو المشغّل: Botanica kellerhenson.com
- جهة الترخيص: ONEP Expert Review Committee (EIA); Cherngtalay local authority (building permit) kellerhenson.com
- التسليم الموعود: Q4 2026 kellerhenson.com
- developer: construction update 43.8% overall, structure 98.6%, footing and piling 100% (updated 5 Sep 2026); earlier update 6.94% on 20 Mar 2026 botanicaluxuryvilla.com
- developer: EIA approved and construction permit shown as milestones (no numbers) botanicaluxuryvilla.com
- developer: 6 storeys, 55.99 to 702 sq m, 1BR 9-13M, 2BR 14.9-19M, 3BR 21.6-41M, duplex 46M+, penthouse 165M+ THB botanicaluxuryvilla.com
- developer: clubhouse floor plans, unit type descriptions, brochure download botanicaluxuryvilla.com
- developer: freehold for eligible foreigners or 30-year renewable leasehold botanicaluxuryvilla.com
- agent: 288 units, completion Q4 2026 botanicaluxuryvilla.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 33ba637ea8d3a638) kellerhenson.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: EIA approval ทส 1009.5/11069 (26 May 2025), report 256801-51. botanicaluxuryvilla.com
- فحص في سجل رسمي: Thailand ONEP EIA register، environmental approval: approved, approval ทส 1009.5/11069 dated 26/05/2568 (Thai calendar) (فُحص في 3 نوفمبر 2026). kolaboro.com/registers
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Developer construction updates page: Hythe 43.8% overall, structure 98.6%, footing and underground 100%, piling 100%, updated 5 Sep 2026 botanicaluxuryvilla.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page publishes clubhouse floor plans and unit type descriptions; brochure download botanicaluxuryvilla.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer claims 20 years and over 15 villa projects; no registry or independent confirmation found botanicaluxuryvilla.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee on the Hythe page; Botanica's Russian sales site says villas earn 5 to 10% a year from rentals and appreciate 30% during construction (not stated as guaranteed) botanicaluxuryvilla.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| EIA approved | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Construction under way | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Located in Cherngtalay, Thalang | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Project details unchanged since approval | لم يُتحقق بعد | registry | eia.onep.go.th |
| 43.8% complete (Sep 2026) | لم يُتحقق بعد | botanicaluxuryvilla.com | |
| Completion Q4 2026 | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| 276 units in 4 buildings | لم يُتحقق بعد | botanicaluxury.com | |
| Freehold available to eligible foreign buyers | لم يُتحقق بعد | botanicaluxuryvilla.com | |
| Developer has 20 years experience and 15+ villa projects | لم يُتحقق بعد | botanicaluxury.com | |
| Prices from 10.8M THB | لم يُتحقق بعد | botanicaluxuryvilla.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 33ba637ea8d3a638...) kellerhenson.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 5 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 33ba637ea8d3a638...) kellerhenson.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
6c5adf72b9e64af2.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Thepkrasattri, Thalang, Phuket, Thailand kellerhenson.com
- Developer claims 20 years and over 15 villa projects; no registry or independent confirmation found kellerhenson.com
مشاريع أخرى لـ Botanica Luxury Villas نتابعها
- Botanica Luxury Hua Hin Hua Hin
مشاريع مشابهة
- The Title Cielo Rawai Phuket · قيد الإنشاء
- Layan Verde Phuket · قيد الإنشاء
- Layan Green Park Phase 2 Phuket · قيد الإنشاء
- Laguna Lake Residences Aster (formerly Laguna Lakeside 2) Phuket · على المخطط
- Vega Condominium Phuket · قيد الإنشاء
سياق السوق: Phuket
- نتابع 23 مشروعًا في Phuket. 61% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Hythe by Botanica. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Hythe by Botanica موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Hythe by Botanica؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026.
من مطوّر Hythe by Botanica؟
Botanica Luxury Villas، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Hythe by Botanica ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Hythe by Botanica؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/botanica-hythe
- botanicaluxuryvilla.com https://www.botanicaluxuryvilla.com/projects/hythe-by-botanica/
- botanicaluxury.com https://botanicaluxury.com/
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=14604
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=16315
- botanicaluxuryvilla.com https://www.botanicaluxuryvilla.com/our-construction-updates/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.