PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences：评价与事实
关于位于 Choeng Thale (Bang Tao), Phuket, Thailand 的 PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Choeng Thale (Bang Tao), Phuket, Thailand
- 阶段
- 在建 kellerhenson.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2027 kellerhenson.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- PHK-010
简要
- PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 列为在建，位于 Choeng Thale (Bang Tao), Phuket, Thailand，开发商为 CAPC。 kellerhenson.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2027。 kellerhenson.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 kellerhenson.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 7,213,180 - 23,986,970 kellerhenson.com
- 单位数: 408 kellerhenson.com
- 面积: 45 - 129 m² kellerhenson.com
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR (combined) kellerhenson.com
- 付款计划: Booking THB 100,000; 25% down; 75% on completion kellerhenson.com
- 产权形式: Stacked Homes: freehold within 49% quota or leasehold; Keller Henson: 30-year leasehold renewable twice for non-Thai (sources disagree) kellerhenson.com
- 物业费: THB 120 per sq m per month; sinking fund THB 700 per sq m kellerhenson.com
- 品牌或运营方: Autograph Collection Residences (Marriott) kellerhenson.com
- 发证机关: ONEP (EIA) and local municipality building permit kellerhenson.com
- 定金: 25% kellerhenson.com
- 承诺交付: Q4 2027 kellerhenson.com
- agent page: prices THB 7.7M-22.8M (FAQ THB 7.2M-23.9M), 408 units, 3 buildings, 7 storeys kellerhenson.com
- agent page: sizes 45.57-127 sq m, common fee THB 120/sq m, sinking fund THB 700/sq m kellerhenson.com
- agent page: payment booking + 25% down, 75% on completion kellerhenson.com
- news: completion Q4 2027, under construction (Mar-Apr 2026) kellerhenson.com
- Stacked Homes: 302 1BR and 106 2BR, about 70 units sold by Jun 2026 kellerhenson.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 53931353fafcb99a） kellerhenson.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 仅开发商声明 | Phuket News (30 Mar 2026) says under construction and Nation (9 Apr 2026) says on schedule for Q4 2027; no % or dated photos kellerhenson.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plan documents, photos only kellerhenson.com |
| 开发商业绩 | 否 | 仅开发商声明 | Stacked Homes reports developer claim of THB 20bn+ completed developments since 2019; no named delivered projects found kellerhenson.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guarantee; Nation says 7-11% yields cited are Phuket-wide market data, not for this project kellerhenson.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 408 units, 1BR to 3BR, 45-129 sq m | 已核实 | independent | stackedhomes.com |
| Prices from THB 7.2 million | 已核实 | independent | nationthailand.com |
| Completion Q4 2027 and on schedule | 尚未核实 | nationthailand.com | |
| Project under construction | 尚未核实 | thephuketnews.com | |
| Foreign buyers can take freehold within the 49% quota | 相矛盾 | kellerhenson.com | |
| About 70 units sold, THB 720M, buyers from 24 countries | 尚未核实 | stackedhomes.com | |
| Developer has more than THB 20bn of completed developments | 尚未核实 | stackedhomes.com | |
| Developer Capstone Asset is a registered Thai company | 尚未核实 | thephuketnews.com | |
| EIA or building permit approved | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| No guaranteed rental return | 尚未核实 | stackedhomes.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 53931353fafcb99a...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 53931353fafcb99a...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
999951c97319aa9b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2019 kellerhenson.com
- 总部: Bangkok, Thailand kellerhenson.com
- 法律实体: Capstone Asset (CAPC); legal entity and registration number not published on pages opened kellerhenson.com
- Stacked Homes reports developer claim of THB 20bn+ completed developments since 2019; no named delivered projects found kellerhenson.com
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市场背景：Phuket
- 我们在 Phuket 跟踪 23 个项目。61% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 CAPC。
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/peylaa-phuket-bang-tao
- stackedhomes.com https://stackedhomes.com/peylaa-phuket-autograph-collection-residences-review/
- nationthailand.com https://www.nationthailand.com/business/property/40064880
- thephuketnews.com https://www.thephuketnews.com/peylaa-phuket-to-debut-as-asia-pacific-first-autograph-colle...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。