Layan Verde: ervaringen en feiten
Wat er over Layan Verde in Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- VillaCarte Group layanre.com
- Locatie
- Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand
- Fase
- in aanbouw layanre.com
- Geregistreerde oplevering
- 2028 layanre.com
- Vergunnings- of licentienummer
- Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024) villacarte.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- layanre.com layanre.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- PHK-014
In het kort
- Layan Verde staat vermeld als in aanbouw in Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand, van VillaCarte Group. layanre.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2028. layanre.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. villacarte.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 228.456 layanre.com
- Units: 774 layanre.com
- Oppervlaktes: 36 m² layanre.com
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, penthouse layanre.com
- Betalingsschema: 35% or 50% during construction (agent) layanre.com
- Eigendomsvorm: Condo freehold within 49% quota or leasehold layanre.com
- Merk of exploitant: Dusit Collection (hotel) / Dusit-managed residences layanre.com
- Vergunningverlener: ONEP (EIA); Choeng Thale SAO (building permit) layanre.com
- Start bouw: november 2024 layanre.com
- Beloofde oplevering: Q4 2028 layanre.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2027 (Dusit press release, Jun 2024) layanre.com
- developer: from USD 228,456, end of construction 12.2028 villacarte.com
- developer: detailed dated construction reports (piles, concrete m3, floors per building) to 1 Oct 2026 villacarte.com
- developer news: EIA passed (2024), building permits for all phases (Feb 2025), contractor Westcon selected (Mar 2025) villacarte.com
- Dusit International press release: 398-key Dusit Collection hotel and 388 Dusit-managed residences villacarte.com
- agent: 774 residences, reservation THB 200,000, 35% or 50% payment schemes villacarte.com
- agent: freehold (quota) or leasehold villacarte.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 73c76e4e96d0ae78) · Eerdere geregistreerde datums: december 2028 (31 okt 2026) layanre.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024). villacarte.com
- Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com
- Controle in officieel register: Thailand ONEP EIA register, environmental approval: approved, approval ทส 1009.5/21226 dated 22/10/2567 (Thai calendar) (gecontroleerd 3 nov 2026). kolaboro.com/registers
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | layanverde.com/construction: dated reports, e.g. 1 Oct 2026: 31,501 m3 concrete, 2,439 piles; buildings at foundation to 5th floor/roof stage villacarte.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans seen on pages opened; agent review gives an example studio size breakdown villacarte.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed villacarte.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guarantee on pages opened; agent forecasts +45% capital growth, stated as not a guarantee villacarte.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| EIA approved (Phase 3 hotel) | geverifieerd | registry | eia.onep.go.th |
| Project received EIA from ONEP (2024) | geverifieerd | independent | thaibusiness.news |
| Dusit International will manage hotel (398 keys) and residences (388 units) | geverifieerd | independent | dusit-international.com |
| Completion December 2028 | nog niet geverifieerd | villacarte.com | |
| Opening 2027 (2024 announcement) vs end of construction 12.2028 now | weersproken | independent | dusit-international.com |
| Unit count 774 (2026) vs 945 apartments (2024 press) | weersproken | independent | thaibusiness.news |
| Building permits received for all phases (Feb 2025) | nog niet geverifieerd | layanverde.com | |
| Construction under way (piles, slabs to 5th floor) | nog niet geverifieerd | layanverde.com | |
| Price from USD 228,456 | nog niet geverifieerd | villacarte.com | |
| Freehold within 49% foreign quota | nog niet geverifieerd | layanre.com | |
| Project company Layan Best View owns Phase 3 hotel | geverifieerd | registry | eia.onep.go.th |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
73c76e4e96d0ae78.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Phuket, Thailand layanre.com
- Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed layanre.com
Vergelijkbare projecten
- Layan Green Park Phase 2 Phuket · in aanbouw
- Hythe by Botanica Phuket · in aanbouw
- PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences Phuket · in aanbouw
- The Title Cielo Rawai Phuket · in aanbouw
- AURA Condominium Phuket · in aanbouw
Marktcontext: Phuket
- We volgen 23 projecten in Phuket. 61% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Layan Verde. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Layan Verde betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Layan Verde opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Layan Verde?
VillaCarte Group, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Layan Verde een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Layan Verde?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- layanre.com https://layanre.com/en/blog/layan-verde-review-2026
- villacarte.com https://villacarte.com/en/sale/phuket/layan-verde
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13813
- layanverde.com https://layanverde.com/construction
- layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-08-17
- layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-09-14
- layanverde.com https://layanverde.com/news
- thaibusiness.news https://thaibusiness.news/biz/3241
- dusit-international.com https://www.dusit-international.com/en/newsroom/news-releases/604/dusit-international-sign...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.