AURA Condominium: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن AURA Condominium في Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- The One Group novasia.estate
- الموقع
- Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand
- المرحلة
- قيد الإنشاء novasia.estate
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 novasia.estate
- رقم الترخيص أو الرخصة
- EIA report 256706-35, ONEP approval letter ทส1009.5/21393 (28 Oct 2024) theonenaiharn.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- novasia.estate novasia.estate
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHK-015
باختصار
- يُعرض AURA Condominium على أنه قيد الإنشاء في Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand، من تطوير The One Group. novasia.estate
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. novasia.estate
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. theonenaiharn.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 24 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 3,032,320 - 11,240,190 novasia.estate
- عدد الوحدات: 241 novasia.estate
- المساحات: 29.44 - 96.07 m² novasia.estate
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR novasia.estate
- خطة الدفع: 35/25/20/15/5 milestones novasia.estate
- نوع الملكية: Condo freehold within 49% quota or leasehold novasia.estate
- رسوم الخدمة: THB 60 per sq m per month; sinking fund THB 800 per sq m novasia.estate
- جهة الترخيص: ONEP (EIA); Rawai municipality (building permit) novasia.estate
- الدفعة الأولى: 35% novasia.estate
- بدء البناء: أكتوبر 2024 novasia.estate
- التسليم الموعود: Q2 2028 novasia.estate
- موعد التسليم الأصلي: 2026-2027 (older listings) novasia.estate
- developer: two 7-storey buildings, 99 underground parking lots, fully furnished, 17 pet-friendly units theonenaiharn.com
- developer: completion 2Q 2028, leasehold or freehold, 'EIA Eco-Friendly Project' theonenaiharn.com
- agent microsite: THB 3,032,320 to 11,240,190, 29-96 sq m, deposit THB 150,000 theonenaiharn.com
- agent microsite: milestone plan 35% contract, 25% foundation, 20% structure, 15% windows/doors, 5% registration; 'developer quotes a 7% annual return' theonenaiharn.com
- agent: 241 units, construction start Oct 2024, completion Dec 2028, CAM THB 60 per sq m, sinking fund THB 800 per sq m theonenaiharn.com
- agent: unit floor plans per layout theonenaiharn.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 24 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: 2026 (31 أكتوبر 2026) novasia.estate
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: EIA report 256706-35, ONEP approval letter ทส1009.5/21393 (28 Oct 2024). theonenaiharn.com
- Developer says 'EIA Eco-Friendly Project' without a number; approval found on ONEP Smart EIA Plus theonenaiharn.com
- فحص في سجل رسمي: Thailand ONEP EIA register، environmental approval: approved, approval ทส1009.5/21393 dated 28/10/2567 (Thai calendar) (فُحص في 3 نوفمبر 2026). kolaboro.com/registers
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Developer says 'EIA Eco-Friendly Project' without a number; approval found on ONEP Smart EIA Plus theonenaiharn.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | Agents say under construction since Oct 2024; no dated developer updates found theonenaiharn.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Per-layout floor plans on agent listings (e.g. 2 Bedroom Q) theonenaiharn.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Agent microsite: group founded 2019, 0 completed projects, first project (The One NaiHarn) to hand over H2 2026 theonenaiharn.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent microsite: 'The developer quotes a 7% annual return'; not stated as guaranteed theonenaiharn.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| EIA approved for The One Aura condominium | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Project company The One Aura Co., Ltd. registered (0835566041534, Oct 2023, active) | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Completion Q2 2028 vs Dec 2028 vs Jun 2027 vs Q1 2027 | يناقضه مصدر | papayaproperty.com | |
| Under construction since Oct 2024 | لم يُتحقق بعد | homeinphuket.com | |
| Developer has completed projects | يناقضه مصدر | aura-rawai.com | |
| 350 m from the sea vs 6 km to Rawai Beach | يناقضه مصدر | novasia.estate | |
| 7% annual return quoted | لم يُتحقق بعد | aura-rawai.com | |
| 241 units in two 7-storey buildings | لم يُتحقق بعد | papayaproperty.com | |
| Freehold and leasehold available | لم يُتحقق بعد | theonenaiharn.com | |
| Price from THB 3,032,320 | لم يُتحقق بعد | aura-rawai.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 7a7a2a69ffc93897...) novasia.estate
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 35% due on booking (SHA-256 7a7a2a69ffc93897...) novasia.estate
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
7a7a2a69ffc93897.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 6.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2019 novasia.estate
- المقر الرئيسي: Chalong, Phuket, Thailand novasia.estate
- مشاريع مسلَّمة: 0 novasia.estate
- Agent microsite: group founded 2019, 0 completed projects, first project (The One NaiHarn) to hand over H2 2026 novasia.estate
مشاريع مشابهة
- Vega Condominium Phuket · قيد الإنشاء
- The Title Cielo Rawai Phuket · قيد الإنشاء
- Hythe by Botanica Phuket · قيد الإنشاء
- So Lagoon Cherngtalay by Origin Phuket · على المخطط
- The ONE NaiHarn Phuket · قيد الإنشاء
سياق السوق: Phuket
- نتابع 23 مشروعًا في Phuket. 61% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ AURA Condominium. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل AURA Condominium موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم AURA Condominium؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 24 شهرًا.
من مطوّر AURA Condominium؟
The One Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى AURA Condominium ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ AURA Condominium؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aura-condominium/
- theonenaiharn.com https://theonenaiharn.com/aura-condominium/
- aura-rawai.com https://aura-rawai.com/
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13754
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13821
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=10209
- homeinphuket.com https://homeinphuket.com/th/property/2-bedroom-condo-at-aura-condominium
- papayaproperty.com https://papayaproperty.com/th/the-one-group/aura-condominium
- thailand-real.estate https://thailand-real.estate/property/aura-condominium-202122/
- theonenaiharn.com https://theonenaiharn.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.