AURA Condominium : avis et faits
Ce qui est publié sur AURA Condominium à Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- The One Group novasia.estate
- Emplacement
- Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand
- Phase
- en construction novasia.estate
- Livraison enregistrée
- décembre 2028 novasia.estate
- Numéro de permis ou de licence
- EIA report 256706-35, ONEP approval letter ทส1009.5/21393 (28 Oct 2024) theonenaiharn.com
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- novasia.estate novasia.estate
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- PHK-015
En bref
- AURA Condominium est annoncé en construction à Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand, par The One Group. novasia.estate
- La date de livraison enregistrée est décembre 2028. novasia.estate
- Un numéro de permis ou de licence est publié. theonenaiharn.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 24 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: THB 3 032 320 - 11 240 190 novasia.estate
- Logements: 241 novasia.estate
- Surfaces: 29,44 - 96,07 m² novasia.estate
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR novasia.estate
- Échéancier de paiement: 35/25/20/15/5 milestones novasia.estate
- Régime de propriété: Condo freehold within 49% quota or leasehold novasia.estate
- Charges: THB 60 per sq m per month; sinking fund THB 800 per sq m novasia.estate
- Autorité délivrant le permis: ONEP (EIA); Rawai municipality (building permit) novasia.estate
- Acompte: 35% novasia.estate
- Début des travaux: octobre 2024 novasia.estate
- Livraison promise: Q2 2028 novasia.estate
- Date de livraison initiale: 2026-2027 (older listings) novasia.estate
- developer: two 7-storey buildings, 99 underground parking lots, fully furnished, 17 pet-friendly units theonenaiharn.com
- developer: completion 2Q 2028, leasehold or freehold, 'EIA Eco-Friendly Project' theonenaiharn.com
- agent microsite: THB 3,032,320 to 11,240,190, 29-96 sq m, deposit THB 150,000 theonenaiharn.com
- agent microsite: milestone plan 35% contract, 25% foundation, 20% structure, 15% windows/doors, 5% registration; 'developer quotes a 7% annual return' theonenaiharn.com
- agent: 241 units, construction start Oct 2024, completion Dec 2028, CAM THB 60 per sq m, sinking fund THB 800 per sq m theonenaiharn.com
- agent: unit floor plans per layout theonenaiharn.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 24 mois au total
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 · Dates antérieures enregistrées: 2026 (31 oct. 2026) novasia.estate
Permis et licences
- Numéro publié : EIA report 256706-35, ONEP approval letter ทส1009.5/21393 (28 Oct 2024). theonenaiharn.com
- Developer says 'EIA Eco-Friendly Project' without a number; approval found on ONEP Smart EIA Plus theonenaiharn.com
- Consultation du registre officiel : Thailand ONEP EIA register, environmental approval : approved, approval ทส1009.5/21393 dated 28/10/2567 (Thai calendar) (vérifié le 3 nov. 2026). kolaboro.com/registers
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Developer says 'EIA Eco-Friendly Project' without a number; approval found on ONEP Smart EIA Plus theonenaiharn.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | Agents say under construction since Oct 2024; no dated developer updates found theonenaiharn.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Per-layout floor plans on agent listings (e.g. 2 Bedroom Q) theonenaiharn.com |
| Références du promoteur | non | non publié | Agent microsite: group founded 2019, 0 completed projects, first project (The One NaiHarn) to hand over H2 2026 theonenaiharn.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent microsite: 'The developer quotes a 7% annual return'; not stated as guaranteed theonenaiharn.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| EIA approved for The One Aura condominium | vérifiée | registry | eia.onep.go.th |
| Project company The One Aura Co., Ltd. registered (0835566041534, Oct 2023, active) | vérifiée | registry | eia.onep.go.th |
| Completion Q2 2028 vs Dec 2028 vs Jun 2027 vs Q1 2027 | contredite | papayaproperty.com | |
| Under construction since Oct 2024 | pas encore vérifiée | homeinphuket.com | |
| Developer has completed projects | contredite | aura-rawai.com | |
| 350 m from the sea vs 6 km to Rawai Beach | contredite | novasia.estate | |
| 7% annual return quoted | pas encore vérifiée | aura-rawai.com | |
| 241 units in two 7-storey buildings | pas encore vérifiée | papayaproperty.com | |
| Freehold and leasehold available | pas encore vérifiée | theonenaiharn.com | |
| Price from THB 3,032,320 | pas encore vérifiée | aura-rawai.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 7a7a2a69ffc93897...) novasia.estate
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 35% due on booking (SHA-256 7a7a2a69ffc93897...) novasia.estate
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
7a7a2a69ffc93897.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 6.5 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2019 novasia.estate
- Siège: Chalong, Phuket, Thailand novasia.estate
- Projets livrés: 0 novasia.estate
- Agent microsite: group founded 2019, 0 completed projects, first project (The One NaiHarn) to hand over H2 2026 novasia.estate
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Contexte du marché : Phuket
- Nous suivons 23 projets à Phuket. 61 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur AURA Condominium. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
AURA Condominium est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand AURA Condominium sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 24 mois au total.
Qui est le promoteur de AURA Condominium ?
The One Group, selon les sources citées sur cette page.
AURA Condominium a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur AURA Condominium ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aura-condominium/
- theonenaiharn.com https://theonenaiharn.com/aura-condominium/
- aura-rawai.com https://aura-rawai.com/
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13754
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13821
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=10209
- homeinphuket.com https://homeinphuket.com/th/property/2-bedroom-condo-at-aura-condominium
- papayaproperty.com https://papayaproperty.com/th/the-one-group/aura-condominium
- thailand-real.estate https://thailand-real.estate/property/aura-condominium-202122/
- theonenaiharn.com https://theonenaiharn.com/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.