AURA Condominium: отзывы и факты
Что опубликовано о AURA Condominium (Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- The One Group novasia.estate
- Расположение
- Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand
- Стадия
- строится novasia.estate
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2028 г. novasia.estate
- Номер разрешения или лицензии
- EIA report 256706-35, ONEP approval letter ทส1009.5/21393 (28 Oct 2024) theonenaiharn.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- novasia.estate novasia.estate
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- PHK-015
Коротко
- AURA Condominium: стадия «строится», Soi Sermsuk, Rawai, Phuket, Thailand, застройщик The One Group. novasia.estate
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. novasia.estate
- Номер разрешения или лицензии опубликован. theonenaiharn.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 24 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: THB 3 032 320 - 11 240 190 novasia.estate
- Квартир/юнитов: 241 novasia.estate
- Площади: 29,44 - 96,07 m² novasia.estate
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR novasia.estate
- План платежей: 35/25/20/15/5 milestones novasia.estate
- Форма собственности: Condo freehold within 49% quota or leasehold novasia.estate
- Сервисный сбор: THB 60 per sq m per month; sinking fund THB 800 per sq m novasia.estate
- Орган, выдающий разрешение: ONEP (EIA); Rawai municipality (building permit) novasia.estate
- Первый взнос: 35% novasia.estate
- Начало строительства: октябрь 2024 г. novasia.estate
- Обещанная сдача: Q2 2028 novasia.estate
- Первоначальный срок сдачи: 2026-2027 (older listings) novasia.estate
- developer: two 7-storey buildings, 99 underground parking lots, fully furnished, 17 pet-friendly units theonenaiharn.com
- developer: completion 2Q 2028, leasehold or freehold, 'EIA Eco-Friendly Project' theonenaiharn.com
- agent microsite: THB 3,032,320 to 11,240,190, 29-96 sq m, deposit THB 150,000 theonenaiharn.com
- agent microsite: milestone plan 35% contract, 25% foundation, 20% structure, 15% windows/doors, 5% registration; 'developer quotes a 7% annual return' theonenaiharn.com
- agent: 241 units, construction start Oct 2024, completion Dec 2028, CAM THB 60 per sq m, sinking fund THB 800 per sq m theonenaiharn.com
- agent: unit floor plans per layout theonenaiharn.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2028 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 24 мес.
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: 2026 (31 окт. 2026 г.) novasia.estate
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: EIA report 256706-35, ONEP approval letter ทส1009.5/21393 (28 Oct 2024). theonenaiharn.com
- Developer says 'EIA Eco-Friendly Project' without a number; approval found on ONEP Smart EIA Plus theonenaiharn.com
- Проверка в официальном реестре: Thailand ONEP EIA register, environmental approval: approved, approval ทส1009.5/21393 dated 28/10/2567 (Thai calendar) (проверено 3 нояб. 2026 г.). kolaboro.com/registers
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Developer says 'EIA Eco-Friendly Project' without a number; approval found on ONEP Smart EIA Plus theonenaiharn.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | указано только застройщиком | Agents say under construction since Oct 2024; no dated developer updates found theonenaiharn.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Per-layout floor plans on agent listings (e.g. 2 Bedroom Q) theonenaiharn.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Agent microsite: group founded 2019, 0 completed projects, first project (The One NaiHarn) to hand over H2 2026 theonenaiharn.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Agent microsite: 'The developer quotes a 7% annual return'; not stated as guaranteed theonenaiharn.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| EIA approved for The One Aura condominium | подтверждено | registry | eia.onep.go.th |
| Project company The One Aura Co., Ltd. registered (0835566041534, Oct 2023, active) | подтверждено | registry | eia.onep.go.th |
| Completion Q2 2028 vs Dec 2028 vs Jun 2027 vs Q1 2027 | опровергнуто | papayaproperty.com | |
| Under construction since Oct 2024 | пока не проверено | homeinphuket.com | |
| Developer has completed projects | опровергнуто | aura-rawai.com | |
| 350 m from the sea vs 6 km to Rawai Beach | опровергнуто | novasia.estate | |
| 7% annual return quoted | пока не проверено | aura-rawai.com | |
| 241 units in two 7-storey buildings | пока не проверено | papayaproperty.com | |
| Freehold and leasehold available | пока не проверено | theonenaiharn.com | |
| Price from THB 3,032,320 | пока не проверено | aura-rawai.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 7a7a2a69ffc93897...) novasia.estate
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 35% due on booking (SHA-256 7a7a2a69ffc93897...) novasia.estate
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
7a7a2a69ffc93897.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 6.5% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2019 novasia.estate
- Головной офис: Chalong, Phuket, Thailand novasia.estate
- Сданных проектов: 0 novasia.estate
- Agent microsite: group founded 2019, 0 completed projects, first project (The One NaiHarn) to hand over H2 2026 novasia.estate
Похожие проекты
- Vega Condominium Phuket · строится
- The Title Cielo Rawai Phuket · строится
- Hythe by Botanica Phuket · строится
- So Lagoon Cherngtalay by Origin Phuket · на этапе котлована (off-plan)
- The ONE NaiHarn Phuket · строится
Рынок: Phuket
- Мы отслеживаем 23 проектов на рынке Phuket. 61% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о AURA Condominium пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
AURA Condominium: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут AURA Condominium?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 24 мес.
Кто застройщик AURA Condominium?
The One Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у AURA Condominium разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о AURA Condominium?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aura-condominium/
- theonenaiharn.com https://theonenaiharn.com/aura-condominium/
- aura-rawai.com https://aura-rawai.com/
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13754
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13821
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=10209
- homeinphuket.com https://homeinphuket.com/th/property/2-bedroom-condo-at-aura-condominium
- papayaproperty.com https://papayaproperty.com/th/the-one-group/aura-condominium
- thailand-real.estate https://thailand-real.estate/property/aura-condominium-202122/
- theonenaiharn.com https://theonenaiharn.com/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.