Kolaboro / США / Miami / Kar Properties and Fortune International Group
Faena Residences Miami (Miami River): отзывы и факты
Что опубликовано о Faena Residences Miami (Miami River) (90 Southwest 3rd Street (Faena District Miami River), Miami, Miami, США), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Faena Residences Miami (Miami River): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Miami, США, застройщик Kar Properties and Fortune International Group. Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г. Номер разрешения не опубликован. Оценка прозрачности: 29 из 100, место 16 из 39 в рейтинге «Miami». Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.).
Шесть проверок коротко
- ●Разрешениеномер не опубликован
- ●Компанияюридическое название не найдено
- ●Срок сдачисрок опубликован
- ○Стройкаещё не проверено
- ○Сайтпока не отслеживается
- ○Официальные спискиещё не сверено
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Расположение
- 90 Southwest 3rd Street (Faena District Miami River), Miami, Miami, США
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) condoblackbook.com
- Срок сдачи в наших данных
- начало 2030 г. condoblackbook.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- condoblackbook.com condoblackbook.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MIA-038
Место 16 из 39 по прозрачности: Miami
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Faena Residences Miami (Miami River): срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о Faena Residences Miami (Miami River) со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- Faena Residences Miami (Miami River): стадия «на этапе котлована (off-plan)», 90 Southwest 3rd Street (Faena District Miami River), Miami, Miami, США, застройщик Kar Properties and Fortune International Group. condoblackbook.com
- Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г. condoblackbook.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. condoblackbook.com
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять Faena Residences Miami (Miami River)? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 29 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о Faena Residences Miami (Miami River), пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 2 из 7.
Этот список рассчитан по публичным фактам; наша собственная проверка проекта ещё не проведена.
- Застройщик назван юридическим названием: В прочитанных страницах нет юридического названия компании 0 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не проверено Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Номер разрешения или лицензии опубликован: В прочитанных страницах нет номера разрешения или лицензии 0 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Мы не подтвердили его в реестре 0 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: Опубликован: начало 2030 г. 10 из 10
- История срока сдачи: Пока мало датированной истории Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.kolaboro.com
- Защита депозита указана: В прочитанных страницах нет защиты депозита 0 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Достаточно точно для метки на карте 10 из 10
- Состояние сайта застройщика: Сайт застройщика нами не проверялся Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Проверка по официальным спискам: ещё не проверено Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Цена опубликована: В прочитанных страницах нет цены 0 из 5
- прочитанная страница: condoblackbook.com Kolaboro
Сколько стоит Faena Residences Miami (Miami River)?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). condoblackbook.com
- Цена: не опубликована на прочитанных страницах.
- График платежей: не опубликован на прочитанных страницах.
- Квартир/юнитов: 440 condoblackbook.com
- Обещанная сдача: начало 2030 г. (как опубликовано:
Early 2030
) condoblackbook.com - The brokerage update lists groundbreaking late 2026 and completion early 2030 condoblackbook.com
- Two 60-story riverfront towers with 440 residences of 716 to 3,149 sq ft, designed by Rafael Vinoly Architects, part of a 14-acre riverfront district condoblackbook.com
- Starting price as reported: $6.9 million for the remaining units condoblackbook.com
- Pin: 25.771562, -80.1957364 (90 SW 3rd Street, Miami, the district address reported by Florida YIMBY, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (house-level match)); the street address is the one printed in the source page condoblackbook.com
Полная стоимость покупки в проекте Faena Residences Miami (Miami River): налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: США): в нашем справочнике по стране пока не опубликованы. Посчитать со своими цифрами
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Florida (state law) | Ещё не проверено | Закон штата: местные нормы не могут запрещать аренду для отдыха или регулировать её продолжительность и частоту. Это не касается местных норм, принятых не позднее 1 июня 2011 года. Правила городов и округов: ещё не проверены. The Florida Senate, редакция 2025 | Объект временного размещения: сдаётся гостям более трёх раз в календарном году на сроки менее 30 дней подряд. The Florida Senate, редакция 2025 | Не указано в прочитанных официальных источниках |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта, поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут Faena Residences Miami (Miami River)?
Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г., по данным condoblackbook.com на 12 нояб. 2026 г..
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г. Не переносился. condoblackbook.com
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Разрешения и лицензии
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- County and city permit portals: официального онлайн-реестра нет (проверено 4 нояб. 2026 г.) kolaboro.com/registers
- Официальный реестр (Miami): Florida DBPR condominium filings (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) www2.myfloridalicense.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится Faena Residences Miami (Miami River)?
Расположение по опубликованным данным: 90 Southwest 3rd Street (Faena District Miami River), Miami, Miami, источник condoblackbook.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: 90 Southwest 3rd Street (Faena District Miami River), Miami, Miami, США. condoblackbook.com
- Точка на карте: по опубликованному адресу или координатам. condoblackbook.com
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| The brokerage update lists groundbreaking late 2026 and completion early 2030 | пока не проверено | condoblackbook.com | |
| Two 60-story riverfront towers with 440 residences of 716 to 3,149 sq ft, designed by Rafael Vinoly Architects, part of a 14-acre riverfront district | пока не проверено | condoblackbook.com | |
| Starting price as reported: $6.9 million for the remaining units | пока не проверено | condoblackbook.com | |
| Florida YIMBY reports the Faena District Miami River, with Fortune International Group and KAR Properties, set at 90 Southwest 3rd Street (October 2024) | пока не проверено | floridayimby.com | |
| Pin: 25.771562, -80.1957364 (90 SW 3rd Street, Miami, the district address reported by Florida YIMBY, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (house-level match)); the street address is the one printed in the source page | пока не проверено | condoblackbook.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик Faena Residences Miami (Miami River)?
Застройщик по опубликованным данным: Kar Properties and Fortune International Group, источник condoblackbook.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик Faena Residences Miami (Miami River): Kar Properties and Fortune International Group, по данным прочитанных страниц. condoblackbook.com
- Проекты Kar Properties and Fortune International Group, которые мы отслеживаем: 1 (не завершены: 1; завершены: 0). kolaboro.com
Альтернативы проекту Faena Residences Miami (Miami River)
Проекты в Miami с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 29 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
Этот проект не публикует цену, поэтому мы не можем подобрать альтернативы по цене в Miami.
Сравнение рядом
Рынок: Miami
- Мы отслеживаем 39 проектов на рынке Miami. 18% публикуют номер разрешения, 3% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/miami/
- Индекс задержек (Miami): проектов с датированным обещанием: 13; срок сдачи переносился: 6; средний перенос по всем: 9 мес.; по перенесённым: 19,5 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Faena Residences Miami (Miami River) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны США
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
Faena Residences Miami (Miami River): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 2 из 7. Оценка прозрачности: 29 из 100, место 16 из 39 в рейтинге «Miami». Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Faena Residences Miami (Miami River)?
Местоположение Faena Residences Miami (Miami River): 90 Southwest 3rd Street (Faena District Miami River), Miami, Miami, США, по данным источников на этой странице. Точка на карте: по опубликованному адресу или координатам.
Когда сдадут Faena Residences Miami (Miami River)?
Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г.
Задерживается ли Faena Residences Miami (Miami River)?
Срок сдачи в наших данных: начало 2030 г.
Кто застройщик Faena Residences Miami (Miami River)?
Kar Properties and Fortune International Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Faena Residences Miami (Miami River) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Что говорят покупатели о Faena Residences Miami (Miami River)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Faena Residences Miami (Miami River)?
На прочитанных страницах цена не опубликована. Запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у Faena Residences Miami (Miami River)?
Оценка прозрачности: 29 из 100, место 16 из 39 в рейтинге «Miami». Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда Faena Residences Miami (Miami River) проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- condoblackbook.com https://www.condoblackbook.com/blog/october-2026-miami-dade-luxury-preconstruction-condo-u...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2024/10/faena-unveils-a-new-cultural-district-in-miami-with-a-lan...
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.