The Residences at 1428 Brickell: ervaringen en feiten
Wat er over The Residences at 1428 Brickell in Brickell (1428 Brickell Avenue), Miami, USA is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Ytech floridayimby.com
- Locatie
- Brickell (1428 Brickell Avenue), Miami, USA
- Fase
- in aanbouw · active floridayimby.com
- Geregistreerde oplevering
- H2 2028 floridayimby.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- floridayimby.com floridayimby.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- MIA-012
In het kort
- The Residences at 1428 Brickell staat vermeld als in aanbouw in Brickell (1428 Brickell Avenue), Miami, USA, van Ytech. floridayimby.com
- De geregistreerde opleverdatum is H2 2028. floridayimby.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. 1428brickell.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 2.300.000 floridayimby.com
- Units: 195 floridayimby.com
- Oppervlaktes: 167 - 1.027 m² floridayimby.com
- Woningtypes: 2BR, 3BR, 4BR, penthouse floridayimby.com
- Eigendomsvorm: Fee simple condominium; no restriction on foreign buyers in Florida floridayimby.com
- Vergunningverlener: City of Miami Building Department; Florida DBPR (condo filing) floridayimby.com
- Start bouw: september 2025 floridayimby.com
- Beloofde oplevering: Q4 2028 floridayimby.com
- developer: 195 residences, 2 to 4 bedrooms, 80,000 sq ft amenities 1428brickell.com
- developer: 'under construction, going vertical, funded by J.P. Morgan' 1428brickell.com
- developer: construction footage on the official site; LinkedIn updates (Level 25 Sep 2026, past Level 27 Oct 2026) 1428brickell.com
- news: USD 565M construction loan from J.P. Morgan and Sculptor (Nov 2025) 1428brickell.com
- registry: DBPR developer filing PR77353 '1428 Brickell Condo' 1428brickell.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: H2 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 aae79869d914e843) floridayimby.com - Andere bouwmijlpaal: oktober 2026 nagekomen
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 floridayimby.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No permit number on the official site; DBPR condo filing exists (PR77353) but that is a condo registration, not a building permit 1428brickell.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No permit number on the official site; DBPR condo filing exists (PR77353) but that is a condo registration, not a building permit 1428brickell.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Not stated on the official site 1428brickell.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Developer LinkedIn: Level 25 (1 Sep 2026), past Level 27 (6 Oct 2026); Florida YIMBY 3 Sep 2026 confirms Level 25 with site photos 1428brickell.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Official site shows no downloadable floor plans; oftmw.com cites sizes of 1,800 to 4,000 sq ft 1428brickell.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Ytech site says founded 2006 and lists landmarks but names no completed condo towers with units delivered 1428brickell.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No rental guarantee or yield language on the official site 1428brickell.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Condominium filed with Florida DBPR by Ytech 1428 Brickell LLC (PR77353) | geverifieerd | registry | www2.myfloridalicense.com |
| USD 565M construction financing from J.P. Morgan and Sculptor Real Estate | geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| Mat foundation poured Sept 2025 (13,000 cubic yards, 33 hours) | geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| Structure at Level 25 of 70 (Sep 2026) | geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| Past Level 27 and 'delivering on time' (Oct 2026) | nog niet geverifieerd | linkedin.com | |
| Completion late 2028 | nog niet geverifieerd | groundbreak.city | |
| More than 70% sold | nog niet geverifieerd | oftmw.com | |
| 195 residences of 2 to 4 bedrooms | geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| Coastal Construction is general contractor | geverifieerd | independent | own.miami |
| Prices from USD 2.3M | nog niet geverifieerd | luxurydade.com | |
| Deposits held in escrow | nog niet geverifieerd | 1428brickell.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
aae79869d914e843.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2006 floridayimby.com
- Hoofdkantoor: Miami, USA floridayimby.com
- Rechtspersoon: Ytech 1428 Brickell LLC (DBPR filer) floridayimby.com
- Ytech site says founded 2006 and lists landmarks but names no completed condo towers with units delivered floridayimby.com
Vergelijkbare projecten
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · in aanbouw
- Cipriani Residences Miami Miami · in aanbouw
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · in aanbouw
- Baccarat Residences Miami Miami · in aanbouw
- Bentley Residences Miami Miami · in aanbouw
Marktcontext: Miami
- We volgen 16 projecten in Miami. 44% publiceert een vergunningsnummer en 6% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The Residences at 1428 Brickell. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The Residences at 1428 Brickell betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is H2 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The Residences at 1428 Brickell opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is H2 2028.
Wie is de ontwikkelaar van The Residences at 1428 Brickell?
Ytech, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The Residences at 1428 Brickell een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van The Residences at 1428 Brickell?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/09/1428-brickell-continues-ascent-into-miamis-brickell-skyli...
- 1428brickell.com https://1428brickell.com/
- luxurydade.com https://luxurydade.com/blog/brickell-pre-construction-condos-complete-guide-2026
- own.miami https://own.miami/brickell/news/the-residences-at-1428-brickell-progresses-toward-2028-com...
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/miami/residences-1428-brickell-under-construction
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/ytech-international_1428brickell-constructionupdate-uncompr...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/ytech-international_1428brickell-constructionupdate-uncompr...
- oftmw.com https://www.oftmw.com/post/1428-brickell-s-sculptural-curves-are-taking-shape-as-ytech-s-t...
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
- ytech.com https://ytech.com/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.