The Residences at 1428 Brickell: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The Residences at 1428 Brickell en Brickell (1428 Brickell Avenue), Miami, USA, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Ytech floridayimby.com
- Ubicación
- Brickell (1428 Brickell Avenue), Miami, USA
- Fase
- en construcción · active floridayimby.com
- Entrega registrada
- H2 2028 floridayimby.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- floridayimby.com floridayimby.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MIA-012
En resumen
- The Residences at 1428 Brickell figura como en construcción en Brickell (1428 Brickell Avenue), Miami, USA, de Ytech. floridayimby.com
- La fecha de entrega registrada es H2 2028. floridayimby.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. 1428brickell.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 2.300.000 floridayimby.com
- Unidades: 195 floridayimby.com
- Superficies: 167 - 1027 m² floridayimby.com
- Tipologías: 2BR, 3BR, 4BR, penthouse floridayimby.com
- Propiedad: Fee simple condominium; no restriction on foreign buyers in Florida floridayimby.com
- Autoridad que concede la licencia: City of Miami Building Department; Florida DBPR (condo filing) floridayimby.com
- Inicio de obra: septiembre de 2025 floridayimby.com
- Entrega prometida: Q4 2028 floridayimby.com
- developer: 195 residences, 2 to 4 bedrooms, 80,000 sq ft amenities 1428brickell.com
- developer: 'under construction, going vertical, funded by J.P. Morgan' 1428brickell.com
- developer: construction footage on the official site; LinkedIn updates (Level 25 Sep 2026, past Level 27 Oct 2026) 1428brickell.com
- news: USD 565M construction loan from J.P. Morgan and Sculptor (Nov 2025) 1428brickell.com
- registry: DBPR developer filing PR77353 '1428 Brickell Condo' 1428brickell.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: H2 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 aae79869d914e843) floridayimby.com - Otro hito de obra: octubre de 2026 cumplida
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 floridayimby.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No permit number on the official site; DBPR condo filing exists (PR77353) but that is a condo registration, not a building permit 1428brickell.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No permit number on the official site; DBPR condo filing exists (PR77353) but that is a condo registration, not a building permit 1428brickell.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Not stated on the official site 1428brickell.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Developer LinkedIn: Level 25 (1 Sep 2026), past Level 27 (6 Oct 2026); Florida YIMBY 3 Sep 2026 confirms Level 25 with site photos 1428brickell.com |
| Planos | no | no publicado | Official site shows no downloadable floor plans; oftmw.com cites sizes of 1,800 to 4,000 sq ft 1428brickell.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | Ytech site says founded 2006 and lists landmarks but names no completed condo towers with units delivered 1428brickell.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No rental guarantee or yield language on the official site 1428brickell.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Condominium filed with Florida DBPR by Ytech 1428 Brickell LLC (PR77353) | verificada | registry | www2.myfloridalicense.com |
| USD 565M construction financing from J.P. Morgan and Sculptor Real Estate | verificada | independent | floridayimby.com |
| Mat foundation poured Sept 2025 (13,000 cubic yards, 33 hours) | verificada | independent | floridayimby.com |
| Structure at Level 25 of 70 (Sep 2026) | verificada | independent | floridayimby.com |
| Past Level 27 and 'delivering on time' (Oct 2026) | aún no verificada | linkedin.com | |
| Completion late 2028 | aún no verificada | groundbreak.city | |
| More than 70% sold | aún no verificada | oftmw.com | |
| 195 residences of 2 to 4 bedrooms | verificada | independent | floridayimby.com |
| Coastal Construction is general contractor | verificada | independent | own.miami |
| Prices from USD 2.3M | aún no verificada | luxurydade.com | |
| Deposits held in escrow | aún no verificada | 1428brickell.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 4 nov 2026: SHA-256
aae79869d914e843.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2006 floridayimby.com
- Sede: Miami, USA floridayimby.com
- Sociedad: Ytech 1428 Brickell LLC (DBPR filer) floridayimby.com
- Ytech site says founded 2006 and lists landmarks but names no completed condo towers with units delivered floridayimby.com
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Contexto del mercado: Miami
- Seguimos 16 proyectos en Miami. El 44% publica número de licencia y el 6% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Residences at 1428 Brickell. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable The Residences at 1428 Brickell?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es H2 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega The Residences at 1428 Brickell?
La fecha de entrega registrada es H2 2028.
¿Quién es el promotor de The Residences at 1428 Brickell?
Ytech, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The Residences at 1428 Brickell licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre The Residences at 1428 Brickell?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/09/1428-brickell-continues-ascent-into-miamis-brickell-skyli...
- 1428brickell.com https://1428brickell.com/
- luxurydade.com https://luxurydade.com/blog/brickell-pre-construction-condos-complete-guide-2026
- own.miami https://own.miami/brickell/news/the-residences-at-1428-brickell-progresses-toward-2028-com...
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/miami/residences-1428-brickell-under-construction
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/ytech-international_1428brickell-constructionupdate-uncompr...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/ytech-international_1428brickell-constructionupdate-uncompr...
- oftmw.com https://www.oftmw.com/post/1428-brickell-s-sculptural-curves-are-taking-shape-as-ytech-s-t...
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
- ytech.com https://ytech.com/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.