Kolaboro / Spanje / Costa Blanca / AEDAS Homes
Fioresta: ervaringen en feiten
Wat er over Fioresta in Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, Spanje is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
Kort antwoord Fioresta in Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, Spanje staat vermeld met de status ‘in aanbouw’, ontwikkelaar AEDAS Homes. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. Er is geen vergunningsnummer gepubliceerd. Transparantiescore: 11 van 100. Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 11 nov 2026). Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers.
Zes controles in één oogopslag
- Vergunninggeen nummer gepubliceerd
- Bedrijfin een officieel register
- Opleverdatumgeen datum gepubliceerd
- Bouwalleen berichten van de ontwikkelaar
- Websitenog niet gevolgd
- Officiële lijstengeen treffer op sanctie- en waarschuwingslijsten
Wat elke kleur betekent
- Groen: gepubliceerd of bevestigd.
- Oranje: deels.
- Rood: niet gepubliceerd of datum verstreken.
- Grijs: nog niet gecontroleerd.
Feiten, geen oordeel.
Alle kernfeiten
- Ontwikkelaar
- AEDAS Homes aedashomes.com
- Locatie
- Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, Spanje
- Fase
- in aanbouw aedashomes.com
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Kolaboro
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 11 nov 2026)
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet beoordeeld
- Gelezen pagina
- aedashomes.com aedashomes.com
- Laatst gecontroleerd
- 11 nov 2026
- Open-datarecord
- CBL-013
Eén e-mail wanneer verandert wat over Fioresta is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten. De meldingsmails starten zodra onze verzending opengaat; uw adres bevestigen we nu al.
Gratis: een PDF-rapport over Fioresta met elk feit en de bron. De link verschijnt hier zodra u uw e-mail invult. Download het gratis PDF-rapport
We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.
In het kort
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 11 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
- Fioresta in Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, Spanje staat vermeld met de status ‘in aanbouw’, ontwikkelaar AEDAS Homes. aedashomes.com
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. aedashomes.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. aedashomes.com
Wat er veranderde sinds de laatste controle
Laatst gecontroleerd: 11 nov 2026.
Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 11 nov 2026).
Is Fioresta betrouwbaar? Wat we konden controleren
Transparantiescore 11 van 100, berekend op 13 nov 2026 uit openbare bronnen. kolaboro.com
Wat er over Fioresta gepubliceerd en controleerbaar is, punt voor punt, met de bron van elk. Dit is geen oordeel: Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden.
Gepubliceerd of bevestigd: 2 van de 10 punten die we konden controleren.
Deze lijst is berekend uit openbare feiten; onze eigen beoordeling van dit project volgt nog.
- Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam: Geen bedrijfsnaam met rechtsvorm in de gelezen pagina's 0 van 10
- Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister: GLEIF-record, LEI 9598005H67MP8U20RW81 5 van 5GLEIF
- Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Geen vergunnings- of licentienummer in de gelezen pagina's 0 van 15
- Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron: Niet door ons in een register bevestigd 0 van 5kolaboro.com
- Opleverdatum gepubliceerd: Geen opleverdatum in de gelezen pagina's 0 van 10
- Geschiedenis van de opleverdatum: Geen gedateerde opleveringsgeschiedenis 0 van 10kolaboro.com
- Aanbetalingsbescherming vermeld: Geen aanbetalingsbescherming in de gelezen pagina's 0 van 15
- Adres of perceellocatie gepubliceerd: Geen precies adres of perceellocatie gepubliceerd 0 van 10
- Staat van de website van de ontwikkelaar: Website van de ontwikkelaar niet door ons gecontroleerd Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.
- Officiële lijsten gecontroleerd: sanctielijsten: geen treffer; waarschuwingslijsten van toezichthouders: geen treffer 5 van 5kolaboro.com
- Prijs gepubliceerd: Geen prijs in de gelezen pagina's 0 van 5
- gelezen pagina: aedashomes.com Kolaboro
Wat kost Fioresta?
- Prijzen en betalingsschema zoals gepubliceerd op de pagina’s die we lazen (kopie van 11 nov 2026). aedashomes.com
- Prijs: niet gepubliceerd op de pagina’s die we lazen.
- "Las obras en Fioresta avanzan a muy buen ritmo." aedashomes.com
- 51 new-build flats in two blocks with 2 and 3 bedrooms aedashomes.com
- Location published: corner of calle Cronista Isidro Buades and calle Pedagoga Amelia Asensi Beviá, Sector Nou Nazareth aedashomes.com
- No delivery date or price is printed on the developer page aedashomes.com
Betalingsplan van Fioresta
- Op de gelezen pagina’s stond geen betalingsplan (gelezen op 11 nov 2026).
Woningtypes, oppervlaktes en plattegronden van Fioresta
- Woningtypes: 2-bedroom flat, 3-bedroom flat aedashomes.com
- Units: 51 aedashomes.com
- Pagina gelezen op 11 nov 2026.
Totale kosten bij kopen in Fioresta: belastingen en kosten
Aankoopbelastingen en kosten in Spanje, elk met de bron. Gangbare cijfers, geen advies: laat ze bevestigen door je notaris of advocaat.
- Btw (IVA) op nieuwbouw: 10 % interforoabogados.com
- Zegelrecht (AJD): elke regio stelt het vast; het tarief van deze regio staat niet in onze gids.
- Notaris, advocaat, makelaar, bank en andere inschrijvingskosten: niet gepubliceerd in onze gids. Vraag een schriftelijke offerte.
Voor dit project is geen prijs gepubliceerd, dus hier wordt geen bedrag berekend.
Mogen buitenlanders kopen bij Fioresta, en mag je aan toeristen verhuren?
- Kortverhuur, Valencian Community: De verantwoordelijke verklaring leidt tot inschrijving in het Valenciaanse toerismeregister. De inschrijving geldt 5 jaar en wordt met een nieuwe verklaring vernieuwd. BOE
Prijzen door de tijd
We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON
Huur en doorverkoop bij de bouwplaats
Mag je hier legaal kort verhuren?
Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.
| Waar | Vergunning of registratie | Plafonds of zones | Nachten en verblijven | Gebouw en eigenaren |
|---|---|---|---|---|
| Valencian Community | De verantwoordelijke verklaring leidt tot inschrijving in het Valenciaanse toerismeregister. De inschrijving geldt 5 jaar en wordt met een nieuwe verklaring vernieuwd. BOE, regeling van 2 aug 2024 | Vóór inschrijving is een gunstig gemeentelijk rapport over planologische verenigbaarheid met toeristisch gebruik vereist. BOE, regeling van 2 aug 2024 | Een toeristische woning wordt 10 dagen of korter aan dezelfde huurder verhuurd. Verhuur van 11 dagen of langer valt erbuiten. Verhuur per kamer is verboden. BOE, regeling van 2 aug 2024 | Vereist is een verklaring dat de statuten of besluiten van de VvE een ander gebruik dan wonen niet verhinderen. BOE, regeling van 2 aug 2024 |
| Spain | Koninklijk Besluit 1312/2024 voerde een landelijk registratienummer in voor kortetermijnverhuur via online platforms, met werking vanaf 1 juli 2025. De BOE-pagina vermeldt arresten van het Hooggerechtshof van 19 mei, 21 mei en 1 juni 2026 die de artikelen 5 en 8 tot 10 nietig verklaren. BOE, regeling van 23 dec 2024 | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | Sinds 3 april 2025 moet een eigenaar vooraf de uitdrukkelijke goedkeuring van de vereniging van eigenaren krijgen. Vereist: drie vijfde van alle eigenaren en aandelen; geen terugwerkende kracht. BOE, van kracht sinds 3 apr 2025 |
Prijs per m² tegenover officiële gegevens
Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte, dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.
Alleen vergeleken met officiële open data (geregistreerde verkoopprijzen of officiële taxatiewaarden). Hoe we gegevens gebruiken.
Wanneer wordt Fioresta opgeleverd?
Geen opleverdatum gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 11 nov 2026).
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Opleverdatum: niet gepubliceerd in de bronnen die we lazen.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Opleveringsprognose
Schatting op basis van de opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier), geen bevinding over dit project.
Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.
Vergunningen en licenties
Geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 11 nov 2026).
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Municipal licences (Ayuntamiento): geen officieel online register (gecontroleerd op 13 nov 2026) kolaboro.com/registers
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de officiële registers van dit land. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256).
Waar ligt Fioresta?
Locatie zoals gepubliceerd: Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, op aedashomes.com (gecontroleerd op 11 nov 2026).
- Gepubliceerde locatie: Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, Spanje. aedashomes.com
- Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd. aedashomes.com
De zes kopercontroles
Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 11 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| "Las obras en Fioresta avanzan a muy buen ritmo." | nog niet geverifieerd | aedashomes.com ontwikkelaar | |
| 51 new-build flats in two blocks with 2 and 3 bedrooms | nog niet geverifieerd | aedashomes.com ontwikkelaar | |
| Location published: corner of calle Cronista Isidro Buades and calle Pedagoga Amelia Asensi Beviá, Sector Nou Nazareth | nog niet geverifieerd | aedashomes.com ontwikkelaar | |
| No delivery date or price is printed on the developer page | nog niet geverifieerd | aedashomes.com ontwikkelaar |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Wie is de ontwikkelaar van Fioresta?
Ontwikkelaar zoals gepubliceerd: AEDAS Homes, op aedashomes.com (gecontroleerd op 11 nov 2026).
- Fioresta wordt ontwikkeld door AEDAS Homes, volgens de pagina’s die we lazen. Projecten van AEDAS Homes die we volgen: 8. aedashomes.com
- Geregistreerde gedateerde beloftes: 6; 0 nagekomen, 1 verstreken zonder uitvoering, 0 verschoven, 3 nog niet bereikt. beloftetracker
- Projecten van AEDAS Homes die we volgen: 8 (nog niet opgeleverd: 7; opgeleverd: 1). kolaboro.com
Andere projecten van AEDAS Homes in Costa Blanca
- Edenia El Verger
Andere projecten van AEDAS Homes die we volgen
- Zeta Avenue Costa del Sol
- Zeta Valley Costa del Sol
- Carena Spanje
- Oase Canary Islands
- Ribamar Algarve
- Unika Costa del Sol
Alle feiten over AEDAS Homes Opleverhistorie van AEDAS Homes
Alternatieven voor Fioresta
Projecten in Costa Blanca met een gepubliceerde prijs binnen 30 % van deze (zelfde munt) en een hogere transparantiescore (dit project: 11 van 100). De score telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, geen aanbeveling. Zo werkt de transparantiescore
Dit project publiceert geen prijs, dus we kunnen geen alternatieven op prijs tonen in Costa Blanca.
Marktcontext: Costa Blanca
- We volgen 15 projecten in Costa Blanca. 7% publiceert een vergunningsnummer en 13% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/nl/m/costa-blanca/
- Vertragingsindex voor Costa Blanca: de geregistreerde opleverdatum verschoof bij 2 van 5 projecten met een gedateerde belofte; gemiddelde verschuiving over alle: 1,4 maanden; over de verschoven: 3,5 maanden. kolaboro.com/handover
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Fioresta. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Voor u tekent: uw checklist voor Spanje
Vink elke stap af zodra u hem hebt gedaan. Uw vinkjes blijven alleen in deze browser.
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle bestelt u de controle vóór aankoop; bezoeken ter plaatse door een lokale agent zijn in voorbereiding.
Wat nu?
- Vergelijken met vergelijkbare projecten
- Waarschuw me als de datum of prijs verandert
- Vraag het de ontwikkelaar
Deze pagina delen: WhatsApp Mijn projecten
Vragen van kopers
Is Fioresta betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 11 nov 2026). In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Gepubliceerd of bevestigd: 2 van de 10 punten die we konden controleren. Transparantiescore: 11 van 100. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Waar ligt Fioresta?
Fioresta ligt in Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, Spanje, volgens de bronnen op deze pagina. Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd.
Wanneer wordt Fioresta opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Heeft Fioresta vertraging?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van Fioresta?
AEDAS Homes, volgens de bronnen op deze pagina. Projecten van AEDAS Homes die we volgen: 8. Geregistreerde gedateerde beloftes: 6; 0 nagekomen, 1 verstreken zonder uitvoering, 0 verschoven, 3 nog niet bereikt.
Heeft Fioresta een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Wat zeggen kopers over Fioresta?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Wat kost Fioresta?
Op de pagina’s die we lazen staat geen prijs. Vraag de ontwikkelaar om de actuele prijslijst.
Wat is de transparantiescore van Fioresta?
Transparantiescore: 11 van 100. Die telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, niet de kwaliteit.
Wanneer is Fioresta voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?
Laatst gecontroleerd: 11 nov 2026. Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 11 nov 2026). Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- aedashomes.com https://www.aedashomes.com/pisos-en-venta-en-alicante-obra-nueva-fioresta
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 11 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.