Kolaboro / Испания / Коста-Бланка / AEDAS Homes
Fioresta: отзывы и факты
Что опубликовано о Fioresta (Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Коста-Бланка, Испания), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Fioresta: стадия «строится», Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Коста-Бланка, Испания, застройщик AEDAS Homes. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. Номер разрешения не опубликован. Оценка прозрачности: 11 из 100. Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 11 нояб. 2026 г.). Проверенных отзывов покупателей пока нет.
Шесть проверок коротко
- Разрешениеномер не опубликован
- Компанияесть в официальном реестре
- Срок сдачисрок не опубликован
- Стройкатолько новости застройщика
- Сайтпока не отслеживается
- Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
- Зелёный: опубликовано или подтверждено.
- Жёлтый: частично.
- Красный: не опубликовано или срок прошёл.
- Серый: ещё не проверено.
Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- AEDAS Homes aedashomes.com
- Расположение
- Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Коста-Бланка, Испания
- Стадия
- строится aedashomes.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 11 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- aedashomes.com aedashomes.com
- Последняя проверка
- 11 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- CBL-013
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Fioresta: срок сдачи, цены, документы или данные реестров. Письма-уведомления начнутся, когда откроется наша рассылка; адрес мы подтверждаем уже сейчас.
Бесплатно: PDF-отчёт о Fioresta со всеми фактами и источниками. Ссылка появится здесь, когда вы укажете email. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 11 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- Fioresta: стадия «строится», Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Коста-Бланка, Испания, застройщик AEDAS Homes. aedashomes.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. aedashomes.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. aedashomes.com
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 11 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 11 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять Fioresta? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 11 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о Fioresta, пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 2 из 10.
Этот список рассчитан по публичным фактам; наша собственная проверка проекта ещё не проведена.
- Застройщик назван юридическим названием: В прочитанных страницах нет юридического названия компании 0 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Запись GLEIF, LEI 9598005H67MP8U20RW81 5 из 5GLEIF
- Номер разрешения или лицензии опубликован: В прочитанных страницах нет номера разрешения или лицензии 0 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Мы не подтвердили его в реестре 0 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: В прочитанных страницах нет срока сдачи 0 из 10
- История срока сдачи: Нет датированной истории сдачи 0 из 10kolaboro.com
- Защита депозита указана: В прочитанных страницах нет защиты депозита 0 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Точный адрес или расположение участка не опубликованы 0 из 10
- Состояние сайта застройщика: Сайт застройщика нами не проверялся Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: В прочитанных страницах нет цены 0 из 5
- прочитанная страница: aedashomes.com Kolaboro
Сколько стоит Fioresta?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 11 нояб. 2026 г.). aedashomes.com
- Цена: не опубликована на прочитанных страницах.
- "Las obras en Fioresta avanzan a muy buen ritmo." aedashomes.com
- 51 new-build flats in two blocks with 2 and 3 bedrooms aedashomes.com
- Location published: corner of calle Cronista Isidro Buades and calle Pedagoga Amelia Asensi Beviá, Sector Nou Nazareth aedashomes.com
- No delivery date or price is printed on the developer page aedashomes.com
График платежей Fioresta
- На прочитанных страницах график платежей не опубликован (прочитано 11 нояб. 2026 г.).
Планировки, площади и типы квартир Fioresta
- Типы юнитов: 2-bedroom flat, 3-bedroom flat aedashomes.com
- Квартир/юнитов: 51 aedashomes.com
- Страница прочитана 11 нояб. 2026 г.
Полная стоимость покупки в проекте Fioresta: налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: Испания), каждый с источником. Типичные цифры, не консультация: уточните у нотариуса или юриста.
- НДС (IVA) на новое жильё: 10 % interforoabogados.com
- Гербовый сбор (AJD): устанавливает каждый регион; ставка этого региона в нашем справочнике не опубликована.
- Нотариус, юрист, агент, банк и прочие регистрационные сборы: в нашем справочнике не опубликованы. Попросите письменный расчёт.
Цена этого проекта не опубликована, поэтому сумма здесь не рассчитывается.
Могут ли иностранцы купить в Fioresta и можно ли сдавать туристам?
- Краткосрочная аренда, Valencian Community: Ответственная декларация ведёт к внесению в Реестр туризма Валенсийского сообщества. Запись действует 5 лет и продлевается новой декларацией. BOE
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Valencian Community | Ответственная декларация ведёт к внесению в Реестр туризма Валенсийского сообщества. Запись действует 5 лет и продлевается новой декларацией. BOE, акт от 2 авг. 2024 г. | До регистрации нужен положительный муниципальный отчёт о градостроительной совместимости с туристическим использованием. BOE, акт от 2 авг. 2024 г. | Туристическое жильё: сдача на 10 дней или меньше одному арендатору. Сдача на 11 дней и более под эти правила не подпадает. Сдача по комнатам запрещена. BOE, акт от 2 авг. 2024 г. | Нужна справка о том, что устав или решения сообщества собственников не препятствуют использованию, отличному от жилого. BOE, акт от 2 авг. 2024 г. |
| Spain | Королевский декрет 1312/2024 ввёл общенациональный регистрационный номер для краткосрочной аренды на онлайн-платформах с 1 июля 2025 года. На странице BOE указаны решения Верховного суда от 19 мая, 21 мая и 1 июня 2026 года, признавшие статьи 5 и 8-10 недействительными. BOE, акт от 23 дек. 2024 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Не указано в прочитанных официальных источниках | С 3 апреля 2025 года собственник должен заранее получить прямое одобрение сообщества собственников. Нужно три пятых всех собственников и долей; обратной силы нет. BOE, действует с 3 апр. 2025 г. |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта, поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут Fioresta?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован (проверено 11 нояб. 2026 г.).
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи: не опубликован в прочитанных источниках.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Разрешения и лицензии
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован (проверено 11 нояб. 2026 г.).
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Municipal licences (Ayuntamiento): официального онлайн-реестра нет (проверено 13 нояб. 2026 г.) kolaboro.com/registers
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится Fioresta?
Расположение по опубликованным данным: Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Costa Blanca, источник aedashomes.com (проверено 11 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Коста-Бланка, Испания. aedashomes.com
- Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы. aedashomes.com
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 11 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| "Las obras en Fioresta avanzan a muy buen ritmo." | пока не проверено | aedashomes.com застройщик | |
| 51 new-build flats in two blocks with 2 and 3 bedrooms | пока не проверено | aedashomes.com застройщик | |
| Location published: corner of calle Cronista Isidro Buades and calle Pedagoga Amelia Asensi Beviá, Sector Nou Nazareth | пока не проверено | aedashomes.com застройщик | |
| No delivery date or price is printed on the developer page | пока не проверено | aedashomes.com застройщик |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик Fioresta?
Застройщик по опубликованным данным: AEDAS Homes, источник aedashomes.com (проверено 11 нояб. 2026 г.).
- Застройщик Fioresta: AEDAS Homes, по данным прочитанных страниц. Проектов AEDAS Homes, которые мы отслеживаем: 8. aedashomes.com
- Датированных обещаний: 6; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 1, перенесено 0, ещё впереди 3. трекер обещаний
- Проекты AEDAS Homes, которые мы отслеживаем: 8 (не завершены: 7; завершены: 1). kolaboro.com
Другие проекты AEDAS Homes на Коста-Бланке
- Edenia El Verger
Другие проекты AEDAS Homes, которые мы отслеживаем
- Zeta Avenue Коста-дель-Соль
- Zeta Valley Коста-дель-Соль
- Carena Испания
- Oase Канарские острова
- Ribamar Алгарве
- Unika Коста-дель-Соль
Альтернативы проекту Fioresta
Проекты на Коста-Бланке с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 11 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
Этот проект не публикует цену, поэтому мы не можем подобрать альтернативы по цене на Коста-Бланке.
Рынок: Costa Blanca
- Мы отслеживаем 15 проектов на рынке Коста-Бланка. 7% публикуют номер разрешения, 13% указывают защиту платежей. kolaboro.com/ru/m/costa-blanca/
- Индекс задержек (Коста-Бланка): проектов с датированным обещанием: 5; срок сдачи переносился: 2; средний перенос по всем: 1,4 мес.; по перенесённым: 3,5 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Fioresta пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны Испания
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки закажите проверку перед покупкой; выезды местного агента готовятся к запуску.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
Fioresta: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 11 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 2 из 10. Оценка прозрачности: 11 из 100. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Fioresta?
Местоположение Fioresta: Sector Nou Nazareth, San Juan de Alicante, Коста-Бланка, Испания, по данным источников на этой странице. Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы.
Когда сдадут Fioresta?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Задерживается ли Fioresta?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Fioresta?
AEDAS Homes, согласно источникам на этой странице. Проектов AEDAS Homes, которые мы отслеживаем: 8. Датированных обещаний: 6; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 1, перенесено 0, ещё впереди 3.
Есть ли у Fioresta разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Что говорят покупатели о Fioresta?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Fioresta?
На прочитанных страницах цена не опубликована. Запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у Fioresta?
Оценка прозрачности: 11 из 100. Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда Fioresta проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 11 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 11 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- aedashomes.com https://www.aedashomes.com/pisos-en-venta-en-alicante-obra-nueva-fioresta
Последняя проверка 11 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.