Kolaboro / Projecten / Algarve
Ribamar: ervaringen en feiten
Wat er over Ribamar in Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- AEDAS Homes obranueva.aedashomes.com
- Locatie
- Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal
- Fase
- op plan · active obranueva.aedashomes.com
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2026 obranueva.aedashomes.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- obranueva.aedashomes.com obranueva.aedashomes.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- ALG-008
In het kort
- Ribamar staat vermeld als op plan in Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal, van AEDAS Homes. obranueva.aedashomes.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2026. obranueva.aedashomes.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. obranueva.aedashomes.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 247.000 - 1.392.000 obranueva.aedashomes.com
- Units: 116 obranueva.aedashomes.com
- Oppervlaktes: 50 - 177 m² obranueva.aedashomes.com
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR obranueva.aedashomes.com
- Eigendomsvorm: Freehold; no restrictions on foreign buyers in Portugal obranueva.aedashomes.com
- Vergunningverlener: Camara Municipal de Portimao obranueva.aedashomes.com
- developer: 116 homes, studio to 4 bedrooms, 50 to 177 m2, from EUR 247,000 / EUR 495,000 (both figures shown) obranueva.aedashomes.com
- developer: amenities list (pool, children's pool, gym, gastrobar, concierge, community room) obranueva.aedashomes.com
- developer: dossier and specification on Issuu obranueva.aedashomes.com
- agency (Luximos): unit-by-unit table with reference, typology, area, balcony, floor, parking and price, plans links, sold units obranueva.aedashomes.com
- press: over 40 homes sold for over EUR 18m by Sep 2025; construction planned Q2 2026 obranueva.aedashomes.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2026 datum verstreken, niet gebeurd
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 obranueva.aedashomes.com - Start bouw: Q2 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 obranueva.aedashomes.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No alvara or licence number on the AEDAS page, agency page or press obranueva.aedashomes.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No alvara or licence number on the AEDAS page, agency page or press obranueva.aedashomes.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Nothing published on deposit protection obranueva.aedashomes.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No progress updates; Postal (1 Aug 2025) said construction was planned for Q2 2026 obranueva.aedashomes.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agency (Luximos) links plans per unit; AEDAS dossier on Issuu obranueva.aedashomes.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | AEDAS page does not list delivered projects; this is its first project in Portugal obranueva.aedashomes.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No rental guarantee or yield language obranueva.aedashomes.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 116 homes T1 to T4 in a 17-floor tower about 200 m from Praia da Rocha | geverifieerd | independent | barlavento.pt |
| Joint venture of AEDAS Homes and LandCo (Santander group), land owned by LandCo | geverifieerd | independent | forbes.es |
| More than 40 homes sold for over EUR 18m by Sep 2025 | geverifieerd | independent | echoboomer.pt |
| About 80% of buyers resident in Portugal | geverifieerd | independent | barlavento.pt |
| Construction planned for Q2 2026 | nog niet geverifieerd | postal.pt | |
| Investment over EUR 125m including a possible second tower of another 116 homes | geverifieerd | independent | essential-business.pt |
| Completion in Q2 2026 (Essential Business wording) | weersproken | independent | postal.pt |
| Prices from EUR 247,000 (developer page also shows EUR 495,000) | nog niet geverifieerd | obranueva.aedashomes.com | |
| Unit prices EUR 526,000 to 1,392,000 for T1+1 to T4 | nog niet geverifieerd | luximos.pt | |
| Building licence issued by Portimao municipality | nog niet geverifieerd | obranueva.aedashomes.com | |
| Deposit protection for buyers | nog niet geverifieerd | obranueva.aedashomes.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 3 nov 2026: SHA-256
9e7e8744bec67205.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Madrid, Spain obranueva.aedashomes.com
- Rechtspersoon: AEDAS Homes with LandCo (Grupo Santander) obranueva.aedashomes.com
- AEDAS page does not list delivered projects; this is its first project in Portugal obranueva.aedashomes.com
Andere projecten van AEDAS Homes die we volgen
- Zeta Avenue Costa del Sol
- Zeta Valley Costa del Sol
- Carena Spain
- Oase Canary Islands
- Edenia Costa Blanca
- Unika Costa del Sol
Vergelijkbare projecten
- Azuya Seed (formerly The Shores Residences) Algarve · op plan
- The Uncommon Algarve · in aanbouw
- Terracota Algarve · in aanbouw
- Penha Living Bolder Lisbon · op plan
- The Residences Vale do Lobo Algarve · in aanbouw
Marktcontext: Algarve
- We volgen 10 projecten in Algarve. 10% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Ribamar. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Ribamar betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Ribamar opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2026.
Wie is de ontwikkelaar van Ribamar?
AEDAS Homes, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Ribamar een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Ribamar?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- obranueva.aedashomes.com https://obranueva.aedashomes.com/en/ribamar-housing-new-construction
- echoboomer.pt https://echoboomer.pt/ribamar-mais-de-40-apartamentos-vendidos-portimao/
- forbes.es https://forbes.es/economia/794273/aedas-homes-y-landco-venden-mas-de-40-viviendas-por-mas-...
- postal.pt https://postal.pt/algarve/ribamar-comeca-a-nascer-um-empreendimento-de-luxo-junto-a-praia-...
- barlavento.pt https://www.barlavento.pt/projeto-ribamar-em-portimao-ultrapassa-18-milhoes-de-euros-em-ve...
- essential-business.pt https://www.essential-business.pt/2025/08/16/aedas-homes-and-landco-invest-e125-million-in...
- luximos.pt https://www.luximos.pt/en/new-developments/ribamar-apartments-for-sale-in-praia-da-rocha-p...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.