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Ribamar: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Ribamar en Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- AEDAS Homes obranueva.aedashomes.com
- Ubicación
- Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal
- Fase
- sobre plano · active obranueva.aedashomes.com
- Entrega registrada
- Q2 2026 obranueva.aedashomes.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- obranueva.aedashomes.com obranueva.aedashomes.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- ALG-008
En resumen
- Ribamar figura como sobre plano en Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal, de AEDAS Homes. obranueva.aedashomes.com
- La fecha de entrega registrada es Q2 2026. obranueva.aedashomes.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. obranueva.aedashomes.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 247.000 - 1.392.000 obranueva.aedashomes.com
- Unidades: 116 obranueva.aedashomes.com
- Superficies: 50 - 177 m² obranueva.aedashomes.com
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR obranueva.aedashomes.com
- Propiedad: Freehold; no restrictions on foreign buyers in Portugal obranueva.aedashomes.com
- Autoridad que concede la licencia: Camara Municipal de Portimao obranueva.aedashomes.com
- developer: 116 homes, studio to 4 bedrooms, 50 to 177 m2, from EUR 247,000 / EUR 495,000 (both figures shown) obranueva.aedashomes.com
- developer: amenities list (pool, children's pool, gym, gastrobar, concierge, community room) obranueva.aedashomes.com
- developer: dossier and specification on Issuu obranueva.aedashomes.com
- agency (Luximos): unit-by-unit table with reference, typology, area, balcony, floor, parking and price, plans links, sold units obranueva.aedashomes.com
- press: over 40 homes sold for over EUR 18m by Sep 2025; construction planned Q2 2026 obranueva.aedashomes.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2026 fecha pasada, no realizada
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 obranueva.aedashomes.com - Inicio de obra: Q2 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 obranueva.aedashomes.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No alvara or licence number on the AEDAS page, agency page or press obranueva.aedashomes.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No alvara or licence number on the AEDAS page, agency page or press obranueva.aedashomes.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Nothing published on deposit protection obranueva.aedashomes.com |
| Avance de obra | no | no publicado | No progress updates; Postal (1 Aug 2025) said construction was planned for Q2 2026 obranueva.aedashomes.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Agency (Luximos) links plans per unit; AEDAS dossier on Issuu obranueva.aedashomes.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | AEDAS page does not list delivered projects; this is its first project in Portugal obranueva.aedashomes.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No rental guarantee or yield language obranueva.aedashomes.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 116 homes T1 to T4 in a 17-floor tower about 200 m from Praia da Rocha | verificada | independent | barlavento.pt |
| Joint venture of AEDAS Homes and LandCo (Santander group), land owned by LandCo | verificada | independent | forbes.es |
| More than 40 homes sold for over EUR 18m by Sep 2025 | verificada | independent | echoboomer.pt |
| About 80% of buyers resident in Portugal | verificada | independent | barlavento.pt |
| Construction planned for Q2 2026 | aún no verificada | postal.pt | |
| Investment over EUR 125m including a possible second tower of another 116 homes | verificada | independent | essential-business.pt |
| Completion in Q2 2026 (Essential Business wording) | contradicha | independent | postal.pt |
| Prices from EUR 247,000 (developer page also shows EUR 495,000) | aún no verificada | obranueva.aedashomes.com | |
| Unit prices EUR 526,000 to 1,392,000 for T1+1 to T4 | aún no verificada | luximos.pt | |
| Building licence issued by Portimao municipality | aún no verificada | obranueva.aedashomes.com | |
| Deposit protection for buyers | aún no verificada | obranueva.aedashomes.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
9e7e8744bec67205.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Madrid, Spain obranueva.aedashomes.com
- Sociedad: AEDAS Homes with LandCo (Grupo Santander) obranueva.aedashomes.com
- AEDAS page does not list delivered projects; this is its first project in Portugal obranueva.aedashomes.com
Otros proyectos de AEDAS Homes que seguimos
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Contexto del mercado: Algarve
- Seguimos 10 proyectos en Algarve. El 10% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Ribamar. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Ribamar?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Ribamar?
La fecha de entrega registrada es Q2 2026.
¿Quién es el promotor de Ribamar?
AEDAS Homes, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Ribamar licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Ribamar?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- obranueva.aedashomes.com https://obranueva.aedashomes.com/en/ribamar-housing-new-construction
- echoboomer.pt https://echoboomer.pt/ribamar-mais-de-40-apartamentos-vendidos-portimao/
- forbes.es https://forbes.es/economia/794273/aedas-homes-y-landco-venden-mas-de-40-viviendas-por-mas-...
- postal.pt https://postal.pt/algarve/ribamar-comeca-a-nascer-um-empreendimento-de-luxo-junto-a-praia-...
- barlavento.pt https://www.barlavento.pt/projeto-ribamar-em-portimao-ultrapassa-18-milhoes-de-euros-em-ve...
- essential-business.pt https://www.essential-business.pt/2025/08/16/aedas-homes-and-landco-invest-e125-million-in...
- luximos.pt https://www.luximos.pt/en/new-developments/ribamar-apartments-for-sale-in-praia-da-rocha-p...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.