Ribamar : avis et faits
Ce qui est publié sur Ribamar à Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- AEDAS Homes obranueva.aedashomes.com
- Emplacement
- Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal
- Phase
- sur plan (VEFA) · active obranueva.aedashomes.com
- Livraison enregistrée
- Q2 2026 obranueva.aedashomes.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- obranueva.aedashomes.com obranueva.aedashomes.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- ALG-008
En bref
- Ribamar est annoncé sur plan (VEFA) à Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal, par AEDAS Homes. obranueva.aedashomes.com
- La date de livraison enregistrée est Q2 2026. obranueva.aedashomes.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. obranueva.aedashomes.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 247 000 - 1 392 000 obranueva.aedashomes.com
- Logements: 116 obranueva.aedashomes.com
- Surfaces: 50 - 177 m² obranueva.aedashomes.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR obranueva.aedashomes.com
- Régime de propriété: Freehold; no restrictions on foreign buyers in Portugal obranueva.aedashomes.com
- Autorité délivrant le permis: Camara Municipal de Portimao obranueva.aedashomes.com
- developer: 116 homes, studio to 4 bedrooms, 50 to 177 m2, from EUR 247,000 / EUR 495,000 (both figures shown) obranueva.aedashomes.com
- developer: amenities list (pool, children's pool, gym, gastrobar, concierge, community room) obranueva.aedashomes.com
- developer: dossier and specification on Issuu obranueva.aedashomes.com
- agency (Luximos): unit-by-unit table with reference, typology, area, balcony, floor, parking and price, plans links, sold units obranueva.aedashomes.com
- press: over 40 homes sold for over EUR 18m by Sep 2025; construction planned Q2 2026 obranueva.aedashomes.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2026 date passée, non réalisée
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 obranueva.aedashomes.com - Début des travaux: Q2 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 obranueva.aedashomes.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No alvara or licence number on the AEDAS page, agency page or press obranueva.aedashomes.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No alvara or licence number on the AEDAS page, agency page or press obranueva.aedashomes.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing published on deposit protection obranueva.aedashomes.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No progress updates; Postal (1 Aug 2025) said construction was planned for Q2 2026 obranueva.aedashomes.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agency (Luximos) links plans per unit; AEDAS dossier on Issuu obranueva.aedashomes.com |
| Références du promoteur | non | non publié | AEDAS page does not list delivered projects; this is its first project in Portugal obranueva.aedashomes.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No rental guarantee or yield language obranueva.aedashomes.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 116 homes T1 to T4 in a 17-floor tower about 200 m from Praia da Rocha | vérifiée | independent | barlavento.pt |
| Joint venture of AEDAS Homes and LandCo (Santander group), land owned by LandCo | vérifiée | independent | forbes.es |
| More than 40 homes sold for over EUR 18m by Sep 2025 | vérifiée | independent | echoboomer.pt |
| About 80% of buyers resident in Portugal | vérifiée | independent | barlavento.pt |
| Construction planned for Q2 2026 | pas encore vérifiée | postal.pt | |
| Investment over EUR 125m including a possible second tower of another 116 homes | vérifiée | independent | essential-business.pt |
| Completion in Q2 2026 (Essential Business wording) | contredite | independent | postal.pt |
| Prices from EUR 247,000 (developer page also shows EUR 495,000) | pas encore vérifiée | obranueva.aedashomes.com | |
| Unit prices EUR 526,000 to 1,392,000 for T1+1 to T4 | pas encore vérifiée | luximos.pt | |
| Building licence issued by Portimao municipality | pas encore vérifiée | obranueva.aedashomes.com | |
| Deposit protection for buyers | pas encore vérifiée | obranueva.aedashomes.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 3 nov. 2026 : SHA-256
9e7e8744bec67205.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Madrid, Spain obranueva.aedashomes.com
- Entité juridique: AEDAS Homes with LandCo (Grupo Santander) obranueva.aedashomes.com
- AEDAS page does not list delivered projects; this is its first project in Portugal obranueva.aedashomes.com
Autres projets de AEDAS Homes que nous suivons
- Zeta Avenue Costa del Sol
- Zeta Valley Costa del Sol
- Carena Spain
- Oase Canary Islands
- Edenia Costa Blanca
- Unika Costa del Sol
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Contexte du marché : Algarve
- Nous suivons 10 projets à Algarve. 10 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Ribamar. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Ribamar est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Ribamar sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2026.
Qui est le promoteur de Ribamar ?
AEDAS Homes, selon les sources citées sur cette page.
Ribamar a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Ribamar ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- obranueva.aedashomes.com https://obranueva.aedashomes.com/en/ribamar-housing-new-construction
- echoboomer.pt https://echoboomer.pt/ribamar-mais-de-40-apartamentos-vendidos-portimao/
- forbes.es https://forbes.es/economia/794273/aedas-homes-y-landco-venden-mas-de-40-viviendas-por-mas-...
- postal.pt https://postal.pt/algarve/ribamar-comeca-a-nascer-um-empreendimento-de-luxo-junto-a-praia-...
- barlavento.pt https://www.barlavento.pt/projeto-ribamar-em-portimao-ultrapassa-18-milhoes-de-euros-em-ve...
- essential-business.pt https://www.essential-business.pt/2025/08/16/aedas-homes-and-landco-invest-e125-million-in...
- luximos.pt https://www.luximos.pt/en/new-developments/ribamar-apartments-for-sale-in-praia-da-rocha-p...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.