Edition Residences Miami: ervaringen en feiten
Wat er over Edition Residences Miami in Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Two Roads Development therealdeal.com
- Locatie
- Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA
- Fase
- op plan · active therealdeal.com
- Geregistreerde oplevering
- H2 2029 therealdeal.com
- Vergunnings- of licentienummer
- 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower) hauteresidence.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- therealdeal.com therealdeal.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- MIA-001
In het kort
- Edition Residences Miami staat vermeld als op plan in Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA, van Two Roads Development. therealdeal.com
- De geregistreerde opleverdatum is H2 2029. therealdeal.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. hauteresidence.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 36 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 1.700.000 therealdeal.com
- Units: 185 therealdeal.com
- Oppervlaktes: 181 - 359 m² therealdeal.com
- Woningtypes: 1BR + den, 2BR, 3BR, 4BR, tri-level penthouse therealdeal.com
- Eigendomsvorm: Foreigners can own Florida condominiums in fee simple therealdeal.com
- Merk of exploitant: EDITION (Marriott) therealdeal.com
- Vergunningverlener: City of Miami Building Department / Miami-Dade County therealdeal.com
- Start bouw: september 2026 therealdeal.com
- Beloofde oplevering: Q4 2029 therealdeal.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2028-Q2 (buyer contracts) therealdeal.com
- developer project page: 55 storeys, 649 ft, 185 residences plus three tri-level penthouses, 1,952 to 3,864 sq ft hauteresidence.com
- architect Arquitectonica, interiors Studio Munge, EDITION brand hauteresidence.com
- settlement with Biscayne 21 holdout owners funded 31 Aug 2026 (about USD 50m per press) hauteresidence.com
- demolition permit 2026067492 issued 26 Aug 2026 (county data via press) hauteresidence.com
- sales launched Sep 2022 from USD 1.7m; buyer contracts targeted ~June 2028 completion hauteresidence.com
- project tracker: construction start 30 Sep 2026, completion Sep or Dec 2029, contractor Coastal Construction hauteresidence.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: H2 2029 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 36 maanden
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 · Eerdere geregistreerde datums: 2026 (1 nov 2026) therealdeal.com - Start bouw: september 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 therealdeal.com - Vertraging vermeld in de gelezen bronnen: 18 maanden. therealdeal.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower). hauteresidence.com
- Only a demolition permit number is public (2026067492, via Haute Residence citing Miami-Dade data); no building permit for the new tower found hauteresidence.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Only a demolition permit number is public (2026067492, via Haute Residence citing Miami-Dade data); no building permit for the new tower found hauteresidence.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Florida law requires condo deposits to be held in escrow, but the developer publishes no escrow agent or terms; buyers are suing to recover deposits hauteresidence.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Dated public milestones: settlement funded 31 Aug 2026, demolition permit 26 Aug 2026; construction not started hauteresidence.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Unit size range and renders only; no floor plans seen in sources opened hauteresidence.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Elysee (788 NE 23rd St, 95 residences, built 2021) is listed as a Two Roads development by the Biscayne Neighborhoods Association and in county-record-based building data; The Real Deal calls Edition the firm's third Edgewater condo hauteresidence.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 185 units, 55 storeys, 649 ft | geverifieerd | independent | groundbreak.city |
| Units completed by about June 2028 per buyer contracts | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| First tower to be completed by end of 2026 (original 2022 plan) | weersproken | independent | therealdeal.com |
| Settlement with Biscayne 21 holdouts funded 31 Aug 2026 (about USD 50m) | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Buyers' suit over deposits 'without merit' (developer) | nog niet geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Prices from USD 1.7m | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Site acquisition financed with USD 105m Bank OZK senior loan and USD 45m mezzanine | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Construction start 30 Sep 2026, contractor Coastal Construction | nog niet geverifieerd | pro.groundbreak.city | |
| Completion Sep 2029 vs Dec 2029 across tracker entries | weersproken | pro.groundbreak.city | |
| Building permit for the new tower issued | nog niet geverifieerd | hauteresidence.com | |
| Two Roads delivered Elysee (95 residences, built 2021) | geverifieerd | independent | theroeblingteam.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- Een openbare bron meldt een juridisch geschil therealdeal.com
- Een openbare bron meldt een juridisch geschil therealdeal.com
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Miami and West Palm Beach, USA therealdeal.com
- Elysee (788 NE 23rd St, 95 residences, built 2021) is listed as a Two Roads development by the Biscayne Neighborhoods Association and in county-record-based building data; The Real Deal calls Edition the firm's third Edgewater condo therealdeal.com
Vergelijkbare projecten
- 888 Brickell by Dolce&Gabbana Miami · op plan
- Avenia Aventura, Interiors by FENDI Casa Miami · op plan
- Bentley Residences Miami Miami · in aanbouw
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · in aanbouw
- Colette Residences Miami · op plan
Marktcontext: Miami
- We volgen 16 projecten in Miami. 44% publiceert een vergunningsnummer en 6% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Edition Residences Miami. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Edition Residences Miami betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is H2 2029. Een openbare bron meldt een juridisch geschil; Een openbare bron meldt een juridisch geschil. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Edition Residences Miami opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is H2 2029. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 36 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Edition Residences Miami?
Two Roads Development, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Edition Residences Miami een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower).
Zijn er beoordelingen van Edition Residences Miami?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- therealdeal.com https://therealdeal.com/miami/2026/05/14/edition-residences-miami-buyers-sues-two-roads/
- hauteresidence.com https://www.hauteresidence.com/news/edition-residences-miami-edgewater-two-roads-settles-w...
- bnamiami.org https://bnamiami.org/residential/
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/2ad83638-ffb2-47bf-b5b3-a940de6abf34
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/7d90d53d-4d3c-4d95-b542-ee351fc66e54
- realestatetrail.com https://realestatetrail.com/news/two-roads-edition-miami-condo
- therealdeal.com https://therealdeal.com/miami/2026/09/03/timeline-of-two-roads-condo-buyout-fight-in-miami...
- tworoadsre.com https://tworoadsre.com/press/miami-market-2/
- tworoadsre.com https://tworoadsre.com/projects/elysee-miami/
- bizjournals.com https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/09/01/edition-condo-miami-edgewater-cle...
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/miami/biscayne-21-redevelopment-approved-edgewater
- theroeblingteam.com https://www.theroeblingteam.com/miami/buildings/elysee
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.