Edition Residences Miami: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Edition Residences Miami en Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Two Roads Development therealdeal.com
- Ubicación
- Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA
- Fase
- sobre plano · active therealdeal.com
- Entrega registrada
- H2 2029 therealdeal.com
- Número de licencia o permiso
- 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower) hauteresidence.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- therealdeal.com therealdeal.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MIA-001
En resumen
- Edition Residences Miami figura como sobre plano en Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA, de Two Roads Development. therealdeal.com
- La fecha de entrega registrada es H2 2029. therealdeal.com
- Se publica un número de licencia o permiso. hauteresidence.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 36 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 1.700.000 therealdeal.com
- Unidades: 185 therealdeal.com
- Superficies: 181 - 359 m² therealdeal.com
- Tipologías: 1BR + den, 2BR, 3BR, 4BR, tri-level penthouse therealdeal.com
- Propiedad: Foreigners can own Florida condominiums in fee simple therealdeal.com
- Marca u operador: EDITION (Marriott) therealdeal.com
- Autoridad que concede la licencia: City of Miami Building Department / Miami-Dade County therealdeal.com
- Inicio de obra: septiembre de 2026 therealdeal.com
- Entrega prometida: Q4 2029 therealdeal.com
- Fecha de entrega original: 2028-Q2 (buyer contracts) therealdeal.com
- developer project page: 55 storeys, 649 ft, 185 residences plus three tri-level penthouses, 1,952 to 3,864 sq ft hauteresidence.com
- architect Arquitectonica, interiors Studio Munge, EDITION brand hauteresidence.com
- settlement with Biscayne 21 holdout owners funded 31 Aug 2026 (about USD 50m per press) hauteresidence.com
- demolition permit 2026067492 issued 26 Aug 2026 (county data via press) hauteresidence.com
- sales launched Sep 2022 from USD 1.7m; buyer contracts targeted ~June 2028 completion hauteresidence.com
- project tracker: construction start 30 Sep 2026, completion Sep or Dec 2029, contractor Coastal Construction hauteresidence.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: H2 2029 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 36 meses en total
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 · Fechas anteriores registradas: 2026 (1 nov 2026) therealdeal.com - Inicio de obra: septiembre de 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 therealdeal.com - Retraso indicado en las fuentes consultadas: 18 meses. therealdeal.com
Licencias y permisos
- Número publicado: 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower). hauteresidence.com
- Only a demolition permit number is public (2026067492, via Haute Residence citing Miami-Dade data); no building permit for the new tower found hauteresidence.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado por una fuente independiente | Only a demolition permit number is public (2026067492, via Haute Residence citing Miami-Dade data); no building permit for the new tower found hauteresidence.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Florida law requires condo deposits to be held in escrow, but the developer publishes no escrow agent or terms; buyers are suing to recover deposits hauteresidence.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Dated public milestones: settlement funded 31 Aug 2026, demolition permit 26 Aug 2026; construction not started hauteresidence.com |
| Planos | no | no publicado | Unit size range and renders only; no floor plans seen in sources opened hauteresidence.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Elysee (788 NE 23rd St, 95 residences, built 2021) is listed as a Two Roads development by the Biscayne Neighborhoods Association and in county-record-based building data; The Real Deal calls Edition the firm's third Edgewater condo hauteresidence.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 185 units, 55 storeys, 649 ft | verificada | independent | groundbreak.city |
| Units completed by about June 2028 per buyer contracts | verificada | independent | therealdeal.com |
| First tower to be completed by end of 2026 (original 2022 plan) | contradicha | independent | therealdeal.com |
| Settlement with Biscayne 21 holdouts funded 31 Aug 2026 (about USD 50m) | verificada | independent | therealdeal.com |
| Buyers' suit over deposits 'without merit' (developer) | aún no verificada | independent | therealdeal.com |
| Prices from USD 1.7m | verificada | independent | therealdeal.com |
| Site acquisition financed with USD 105m Bank OZK senior loan and USD 45m mezzanine | verificada | independent | therealdeal.com |
| Construction start 30 Sep 2026, contractor Coastal Construction | aún no verificada | pro.groundbreak.city | |
| Completion Sep 2029 vs Dec 2029 across tracker entries | contradicha | pro.groundbreak.city | |
| Building permit for the new tower issued | aún no verificada | hauteresidence.com | |
| Two Roads delivered Elysee (95 residences, built 2021) | verificada | independent | theroeblingteam.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- Una fuente pública informa de un litigio therealdeal.com
- Una fuente pública informa de un litigio therealdeal.com
Sobre el promotor
- Sede: Miami and West Palm Beach, USA therealdeal.com
- Elysee (788 NE 23rd St, 95 residences, built 2021) is listed as a Two Roads development by the Biscayne Neighborhoods Association and in county-record-based building data; The Real Deal calls Edition the firm's third Edgewater condo therealdeal.com
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Contexto del mercado: Miami
- Seguimos 16 proyectos en Miami. El 44% publica número de licencia y el 6% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Edition Residences Miami. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Edition Residences Miami?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es H2 2029. Una fuente pública informa de un litigio; Una fuente pública informa de un litigio. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Edition Residences Miami?
La fecha de entrega registrada es H2 2029. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 36 meses en total.
¿Quién es el promotor de Edition Residences Miami?
Two Roads Development, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Edition Residences Miami licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower).
¿Hay opiniones sobre Edition Residences Miami?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- therealdeal.com https://therealdeal.com/miami/2026/05/14/edition-residences-miami-buyers-sues-two-roads/
- hauteresidence.com https://www.hauteresidence.com/news/edition-residences-miami-edgewater-two-roads-settles-w...
- bnamiami.org https://bnamiami.org/residential/
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/2ad83638-ffb2-47bf-b5b3-a940de6abf34
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/7d90d53d-4d3c-4d95-b542-ee351fc66e54
- realestatetrail.com https://realestatetrail.com/news/two-roads-edition-miami-condo
- therealdeal.com https://therealdeal.com/miami/2026/09/03/timeline-of-two-roads-condo-buyout-fight-in-miami...
- tworoadsre.com https://tworoadsre.com/press/miami-market-2/
- tworoadsre.com https://tworoadsre.com/projects/elysee-miami/
- bizjournals.com https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/09/01/edition-condo-miami-edgewater-cle...
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/miami/biscayne-21-redevelopment-approved-edgewater
- theroeblingteam.com https://www.theroeblingteam.com/miami/buildings/elysee
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.