Edition Residences Miami: отзывы и факты
Что опубликовано о Edition Residences Miami (Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Two Roads Development therealdeal.com
- Расположение
- Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active therealdeal.com
- Срок сдачи в наших данных
- H2 2029 therealdeal.com
- Номер разрешения или лицензии
- 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower) hauteresidence.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- therealdeal.com therealdeal.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MIA-001
Коротко
- Edition Residences Miami: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Edgewater (2121 N Bayshore Dr), Miami, Miami, USA, застройщик Two Roads Development. therealdeal.com
- Срок сдачи в наших данных: H2 2029. therealdeal.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. hauteresidence.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 36 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 1 700 000 therealdeal.com
- Квартир/юнитов: 185 therealdeal.com
- Площади: 181 - 359 m² therealdeal.com
- Типы юнитов: 1BR + den, 2BR, 3BR, 4BR, tri-level penthouse therealdeal.com
- Форма собственности: Foreigners can own Florida condominiums in fee simple therealdeal.com
- Бренд или оператор: EDITION (Marriott) therealdeal.com
- Орган, выдающий разрешение: City of Miami Building Department / Miami-Dade County therealdeal.com
- Начало строительства: сентябрь 2026 г. therealdeal.com
- Обещанная сдача: Q4 2029 therealdeal.com
- Первоначальный срок сдачи: 2028-Q2 (buyer contracts) therealdeal.com
- developer project page: 55 storeys, 649 ft, 185 residences plus three tri-level penthouses, 1,952 to 3,864 sq ft hauteresidence.com
- architect Arquitectonica, interiors Studio Munge, EDITION brand hauteresidence.com
- settlement with Biscayne 21 holdout owners funded 31 Aug 2026 (about USD 50m per press) hauteresidence.com
- demolition permit 2026067492 issued 26 Aug 2026 (county data via press) hauteresidence.com
- sales launched Sep 2022 from USD 1.7m; buyer contracts targeted ~June 2028 completion hauteresidence.com
- project tracker: construction start 30 Sep 2026, completion Sep or Dec 2029, contractor Coastal Construction hauteresidence.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: H2 2029 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 36 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: 2026 (1 нояб. 2026 г.) therealdeal.com - Начало строительства: сентябрь 2026 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. therealdeal.com - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 18 мес. therealdeal.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower). hauteresidence.com
- Only a demolition permit number is public (2026067492, via Haute Residence citing Miami-Dade data); no building permit for the new tower found hauteresidence.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено независимым источником | Only a demolition permit number is public (2026067492, via Haute Residence citing Miami-Dade data); no building permit for the new tower found hauteresidence.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Florida law requires condo deposits to be held in escrow, but the developer publishes no escrow agent or terms; buyers are suing to recover deposits hauteresidence.com |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Dated public milestones: settlement funded 31 Aug 2026, demolition permit 26 Aug 2026; construction not started hauteresidence.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Unit size range and renders only; no floor plans seen in sources opened hauteresidence.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Elysee (788 NE 23rd St, 95 residences, built 2021) is listed as a Two Roads development by the Biscayne Neighborhoods Association and in county-record-based building data; The Real Deal calls Edition the firm's third Edgewater condo hauteresidence.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 185 units, 55 storeys, 649 ft | подтверждено | independent | groundbreak.city |
| Units completed by about June 2028 per buyer contracts | подтверждено | independent | therealdeal.com |
| First tower to be completed by end of 2026 (original 2022 plan) | опровергнуто | independent | therealdeal.com |
| Settlement with Biscayne 21 holdouts funded 31 Aug 2026 (about USD 50m) | подтверждено | independent | therealdeal.com |
| Buyers' suit over deposits 'without merit' (developer) | пока не проверено | independent | therealdeal.com |
| Prices from USD 1.7m | подтверждено | independent | therealdeal.com |
| Site acquisition financed with USD 105m Bank OZK senior loan and USD 45m mezzanine | подтверждено | independent | therealdeal.com |
| Construction start 30 Sep 2026, contractor Coastal Construction | пока не проверено | pro.groundbreak.city | |
| Completion Sep 2029 vs Dec 2029 across tracker entries | опровергнуто | pro.groundbreak.city | |
| Building permit for the new tower issued | пока не проверено | hauteresidence.com | |
| Two Roads delivered Elysee (95 residences, built 2021) | подтверждено | independent | theroeblingteam.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- Публичный источник сообщает о судебном споре therealdeal.com
- Публичный источник сообщает о судебном споре therealdeal.com
О застройщике
- Головной офис: Miami and West Palm Beach, USA therealdeal.com
- Elysee (788 NE 23rd St, 95 residences, built 2021) is listed as a Two Roads development by the Biscayne Neighborhoods Association and in county-record-based building data; The Real Deal calls Edition the firm's third Edgewater condo therealdeal.com
Похожие проекты
- 888 Brickell by Dolce&Gabbana Miami · на этапе котлована (off-plan)
- Avenia Aventura, Interiors by FENDI Casa Miami · на этапе котлована (off-plan)
- Bentley Residences Miami Miami · строится
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · строится
- Colette Residences Miami · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Miami
- Мы отслеживаем 16 проектов на рынке Miami. 44% публикуют номер разрешения, 6% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Edition Residences Miami пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Edition Residences Miami: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: H2 2029. Публичный источник сообщает о судебном споре; Публичный источник сообщает о судебном споре. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Edition Residences Miami?
Срок сдачи в наших данных: H2 2029. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 36 мес.
Кто застройщик Edition Residences Miami?
Two Roads Development, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Edition Residences Miami разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: 2026067492 (Miami-Dade total demolition permit for existing Biscayne 21 building, issued 26 Aug 2026; not a building permit for the tower).
Есть ли отзывы о Edition Residences Miami?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- therealdeal.com https://therealdeal.com/miami/2026/05/14/edition-residences-miami-buyers-sues-two-roads/
- hauteresidence.com https://www.hauteresidence.com/news/edition-residences-miami-edgewater-two-roads-settles-w...
- bnamiami.org https://bnamiami.org/residential/
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/2ad83638-ffb2-47bf-b5b3-a940de6abf34
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/7d90d53d-4d3c-4d95-b542-ee351fc66e54
- realestatetrail.com https://realestatetrail.com/news/two-roads-edition-miami-condo
- therealdeal.com https://therealdeal.com/miami/2026/09/03/timeline-of-two-roads-condo-buyout-fight-in-miami...
- tworoadsre.com https://tworoadsre.com/press/miami-market-2/
- tworoadsre.com https://tworoadsre.com/projects/elysee-miami/
- bizjournals.com https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/09/01/edition-condo-miami-edgewater-cle...
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/miami/biscayne-21-redevelopment-approved-edgewater
- theroeblingteam.com https://www.theroeblingteam.com/miami/buildings/elysee
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.