Aethera Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Aethera Residences à Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia
- Phase
- sur plan (VEFA) aetheraresidences.com
- Livraison enregistrée
- juin 2030 aetheraresidences.com
- Numéro de permis ou de licence
- Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0) uoa.com.my
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- aetheraresidences.com aetheraresidences.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MYS-012
En bref
- Aethera Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia, par Midtown Sanctuary Sdn. Bhd.. aetheraresidences.com
- La date de livraison enregistrée est juin 2030. aetheraresidences.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. uoa.com.my
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 10 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 1 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 15 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: MYR 996 200 - 4 288 000 aetheraresidences.com
- Logements: 786 aetheraresidences.com
- Surfaces: 60,4 - 236,6 m² aetheraresidences.com
- Typologies: 2BR, 3BR, 3BR dual key, 4BR duplex aetheraresidences.com
- Échéancier de paiement: Schedule H progressive payments (statutory) aetheraresidences.com
- Régime de propriété: Freehold strata; non-citizens need Johor state consent (restriction in interest on the title) aetheraresidences.com
- Autorité délivrant le permis: KPKT National Housing Department (licence, APDL); Majlis Bandaraya Johor Bahru (building plan) aetheraresidences.com
- Livraison promise: Q2 2030 aetheraresidences.com
- Date de livraison initiale: Q1 2029 aetheraresidences.com
- project site: APDL strip (Malay) with licence, permit, plan approval, tenure, land restrictions, completion Jun 2030, price RM996,200 to RM4,288,000 uoa.com.my
- project site: unit sizes Type E 1,315 sq ft, Type G duplex 2,594 sq ft, show unit photos uoa.com.my
- UOA page: 786 units, 52 storeys, 650-2,547 sq ft, freehold uoa.com.my
- UOA Development annual report 2025: GDV RM800M, construction to start FY2026 uoa.com.my
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: juin 2030 date repoussée · repoussée 1 fois, 15 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 ae242b27780013af) · Dates antérieures enregistrées: Q1 2029 (31 oct. 2026), août 2030 (31 oct. 2026) aetheraresidences.com - Début des travaux: 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 aetheraresidences.com - Retard indiqué dans les sources consultées : 18 mois. aetheraresidences.com
Permis et licences
- Numéro publié : Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0). uoa.com.my
- APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my |
| Protection de l’acompte | non | confirmé dans un registre officiel | Not named by developer; TEDUH records a Schedule H (Jadual H) agreement under the statutory HDA regime uoa.com.my |
| Avancement du chantier | non | confirmé dans un registre officiel | Not published by developer; TEDUH reports 20.00% progress, status Lancar uoa.com.my |
| Plans | oui | non publié | Only unit sizes and show-unit photos on the developer sites; no floor plans found uoa.com.my |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects uoa.com.my |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Site mentions 'investment and rental appeal' only; no guarantee or yield figure uoa.com.my |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Developer licence 31157/09-2030/0213(A) valid | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Advertising permit 31157-1/12-2028/1033 valid | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer Midtown Sanctuary Sdn. Bhd. registered at UOA's Bangsar South address | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| 786 units, 52 storeys | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Price RM996,200 to RM4,288,000 | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion June 2030 | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20% | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| GDV RM800M, construction to start FY2026 | vérifiée | independent | insage.com.my |
| About 400 m to Bukit Chagar RTS station | vérifiée | independent | insage.com.my |
| Schedule H agreement | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold, no encumbrance | pas encore vérifiée | aetheraresidences.com | |
| Type G duplex 2,594 sq ft (site) vs 2,547 sq ft (UOA page) | contredite | uoa.com.my |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
ae242b27780013af.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 17.5 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Bangsar South, Kuala Lumpur, Malaysia aetheraresidences.com
- Entité juridique: Midtown Sanctuary Sdn. Bhd., KPKT developer code 31157 aetheraresidences.com
- Coté ou audité: UOA Development Bhd, Bursa Malaysia Main Market; audited annual report 2025 aetheraresidences.com
- UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects aetheraresidences.com
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Contexte du marché : Malaysia
- Nous suivons 19 projets à Malaysia. 74 % publient un numéro de permis et 42 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Aethera Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Aethera Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 10 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 1 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est juin 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Aethera Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est juin 2030. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 15 mois au total.
Qui est le promoteur de Aethera Residences ?
Midtown Sanctuary Sdn. Bhd., selon les sources citées sur cette page.
Aethera Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Aethera Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- aetheraresidences.com https://aetheraresidences.com/
- uoa.com.my https://uoa.com.my/property/details/aethera-residences
- proplaunch.my https://proplaunch.my/projects/residensi-aethera
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/31157-1
- insage.com.my https://www.insage.com.my/BursaNews/Attachment/202604/20260427/UOADEV-AN20260427A1-1.pdf
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.