Kolaboro / المشاريع / Malaysia
Aethera Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Aethera Residences في Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia
- المرحلة
- على المخطط aetheraresidences.com
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2030 aetheraresidences.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0) uoa.com.my
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- aetheraresidences.com aetheraresidences.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MYS-012
باختصار
- يُعرض Aethera Residences على أنه على المخطط في Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia، من تطوير Midtown Sanctuary Sdn. Bhd.. aetheraresidences.com
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2030. aetheraresidences.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. uoa.com.my
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 10 منها، و1 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MYR 996,200 - 4,288,000 aetheraresidences.com
- عدد الوحدات: 786 aetheraresidences.com
- المساحات: 60.4 - 236.6 m² aetheraresidences.com
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, 3BR dual key, 4BR duplex aetheraresidences.com
- خطة الدفع: Schedule H progressive payments (statutory) aetheraresidences.com
- نوع الملكية: Freehold strata; non-citizens need Johor state consent (restriction in interest on the title) aetheraresidences.com
- جهة الترخيص: KPKT National Housing Department (licence, APDL); Majlis Bandaraya Johor Bahru (building plan) aetheraresidences.com
- التسليم الموعود: Q2 2030 aetheraresidences.com
- موعد التسليم الأصلي: Q1 2029 aetheraresidences.com
- project site: APDL strip (Malay) with licence, permit, plan approval, tenure, land restrictions, completion Jun 2030, price RM996,200 to RM4,288,000 uoa.com.my
- project site: unit sizes Type E 1,315 sq ft, Type G duplex 2,594 sq ft, show unit photos uoa.com.my
- UOA page: 786 units, 52 storeys, 650-2,547 sq ft, freehold uoa.com.my
- UOA Development annual report 2025: GDV RM800M, construction to start FY2026 uoa.com.my
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2030 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ae242b27780013af) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2029 (31 أكتوبر 2026), أغسطس 2030 (31 أكتوبر 2026) aetheraresidences.com - بدء البناء: 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 aetheraresidences.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 18 شهرًا. aetheraresidences.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0). uoa.com.my
- APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my |
| حماية الدفعات | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Not named by developer; TEDUH records a Schedule H (Jadual H) agreement under the statutory HDA regime uoa.com.my |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Not published by developer; TEDUH reports 20.00% progress, status Lancar uoa.com.my |
| المخططات | نعم | غير منشور | Only unit sizes and show-unit photos on the developer sites; no floor plans found uoa.com.my |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects uoa.com.my |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Site mentions 'investment and rental appeal' only; no guarantee or yield figure uoa.com.my |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer licence 31157/09-2030/0213(A) valid | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Advertising permit 31157-1/12-2028/1033 valid | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer Midtown Sanctuary Sdn. Bhd. registered at UOA's Bangsar South address | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| 786 units, 52 storeys | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Price RM996,200 to RM4,288,000 | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion June 2030 | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20% | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| GDV RM800M, construction to start FY2026 | تم التحقق | independent | insage.com.my |
| About 400 m to Bukit Chagar RTS station | تم التحقق | independent | insage.com.my |
| Schedule H agreement | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold, no encumbrance | لم يُتحقق بعد | aetheraresidences.com | |
| Type G duplex 2,594 sq ft (site) vs 2,547 sq ft (UOA page) | يناقضه مصدر | uoa.com.my |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
ae242b27780013af.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 17.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Bangsar South, Kuala Lumpur, Malaysia aetheraresidences.com
- الكيان القانوني: Midtown Sanctuary Sdn. Bhd., KPKT developer code 31157 aetheraresidences.com
- مدرج أو مدقَّق: UOA Development Bhd, Bursa Malaysia Main Market; audited annual report 2025 aetheraresidences.com
- UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects aetheraresidences.com
مشاريع مشابهة
- KL360 @ Menara GD Malaysia · على المخطط
- AVÉA @ Andaman Island Malaysia · على المخطط
- One Seputeh Residences Malaysia · على المخطط
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) Malaysia · على المخطط
- Lumina Residence Malaysia · على المخطط
سياق السوق: Malaysia
- نتابع 19 مشروعًا في Malaysia. 74% منها تنشر رقم ترخيص و42% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Aethera Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Aethera Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 10 منها، و1 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Aethera Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا.
من مطوّر Aethera Residences؟
Midtown Sanctuary Sdn. Bhd.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Aethera Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Aethera Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- aetheraresidences.com https://aetheraresidences.com/
- uoa.com.my https://uoa.com.my/property/details/aethera-residences
- proplaunch.my https://proplaunch.my/projects/residensi-aethera
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/31157-1
- insage.com.my https://www.insage.com.my/BursaNews/Attachment/202604/20260427/UOADEV-AN20260427A1-1.pdf
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.