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Kolaboro / 项目 / Malaysia

Aethera Residences：评价与事实

关于位于 Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia 的 Aethera Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Midtown Sanctuary Sdn. Bhd. aetheraresidences.com
位置
Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia
阶段
期房 aetheraresidences.com
记录中的交付日期
2030年6月 aetheraresidences.com
许可证或执照编号
Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0) uoa.com.my
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
aetheraresidences.com aetheraresidences.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
MYS-012

简要

  • Aethera Residences 列为期房，位于 Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia，开发商为 Midtown Sanctuary Sdn. Bhd.。 aetheraresidences.com
  • 记录中的交付日期为 2030年6月。 aetheraresidences.com
  • 已公布许可证或执照编号。 uoa.com.my
  • 在我们核查的 12 条开发商声明中，10 条已由登记册或独立来源确认，1 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2030年6月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 15 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 ae242b27780013af） · 记录中的早前日期: Q1 2029 (2026年10月31日), 2030年8月 (2026年10月31日) aetheraresidences.com
  • 开工: 2026 日期尚未到来
    我们 2026年10月31日 的研究记录 aetheraresidences.com
  • 我们阅读的来源中说明的延期：18 个月。 aetheraresidences.com

许可证与执照

  • 公布的编号：Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0)。 uoa.com.my
  • APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my
定金保护否经官方登记册确认Not named by developer; TEDUH records a Schedule H (Jadual H) agreement under the statutory HDA regime uoa.com.my
施工进度否经官方登记册确认Not published by developer; TEDUH reports 20.00% progress, status Lancar uoa.com.my
户型图或总平面图是未公布Only unit sizes and show-unit photos on the developer sites; no floor plans found uoa.com.my
开发商业绩是经独立来源确认UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects uoa.com.my
无保证回报是仅开发商声明Site mentions 'investment and rental appeal' only; no guarantee or yield figure uoa.com.my

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Developer licence 31157/09-2030/0213(A) valid已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Advertising permit 31157-1/12-2028/1033 valid已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Developer Midtown Sanctuary Sdn. Bhd. registered at UOA's Bangsar South address已核实registry teduh.kpkt.gov.my
786 units, 52 storeys已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Price RM996,200 to RM4,288,000已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Completion June 2030已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Construction progress 20%已核实registry teduh.kpkt.gov.my
GDV RM800M, construction to start FY2026已核实independent insage.com.my
About 400 m to Bukit Chagar RTS station已核实independent insage.com.my
Schedule H agreement已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Freehold, no encumbrance尚未核实 aetheraresidences.com
Type G duplex 2,594 sq ft (site) vs 2,547 sq ft (UOA page)相矛盾 uoa.com.my

变化记录（含日期）

  • 尚无带日期的变化记录。
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 ae242b27780013af...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，17.5% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

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买家评价

Aethera Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Aethera Residences 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，10 条已由登记册或独立来源确认，1 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2030年6月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Aethera Residences 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2030年6月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。

Aethera Residences 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Midtown Sanctuary Sdn. Bhd.。

Aethera Residences 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Aethera Residences 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. aetheraresidences.com https://aetheraresidences.com/
  2. uoa.com.my https://uoa.com.my/property/details/aethera-residences
  3. proplaunch.my https://proplaunch.my/projects/residensi-aethera
  4. teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/31157-1
  5. insage.com.my https://www.insage.com.my/BursaNews/Attachment/202604/20260427/UOADEV-AN20260427A1-1.pdf

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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