Aethera Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Aethera Residences (Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) aetheraresidences.com
- Срок сдачи в наших данных
- июнь 2030 г. aetheraresidences.com
- Номер разрешения или лицензии
- Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0) uoa.com.my
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- aetheraresidences.com aetheraresidences.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MYS-012
Коротко
- Aethera Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Jalan Tun Abdul Razak, Wadi Hana, Johor Bahru (near Bukit Chagar RTS), Malaysia, застройщик Midtown Sanctuary Sdn. Bhd.. aetheraresidences.com
- Срок сдачи в наших данных: июнь 2030 г.. aetheraresidences.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. uoa.com.my
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 10 подтверждены реестром или независимым источником, 1 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: MYR 996 200 - 4 288 000 aetheraresidences.com
- Квартир/юнитов: 786 aetheraresidences.com
- Площади: 60,4 - 236,6 m² aetheraresidences.com
- Типы юнитов: 2BR, 3BR, 3BR dual key, 4BR duplex aetheraresidences.com
- План платежей: Schedule H progressive payments (statutory) aetheraresidences.com
- Форма собственности: Freehold strata; non-citizens need Johor state consent (restriction in interest on the title) aetheraresidences.com
- Орган, выдающий разрешение: KPKT National Housing Department (licence, APDL); Majlis Bandaraya Johor Bahru (building plan) aetheraresidences.com
- Обещанная сдача: Q2 2030 aetheraresidences.com
- Первоначальный срок сдачи: Q1 2029 aetheraresidences.com
- project site: APDL strip (Malay) with licence, permit, plan approval, tenure, land restrictions, completion Jun 2030, price RM996,200 to RM4,288,000 uoa.com.my
- project site: unit sizes Type E 1,315 sq ft, Type G duplex 2,594 sq ft, show unit photos uoa.com.my
- UOA page: 786 units, 52 storeys, 650-2,547 sq ft, freehold uoa.com.my
- UOA Development annual report 2025: GDV RM800M, construction to start FY2026 uoa.com.my
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: июнь 2030 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 15 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 ae242b27780013af) · Прежние даты в наших данных: Q1 2029 (31 окт. 2026 г.), август 2030 г. (31 окт. 2026 г.) aetheraresidences.com - Начало строительства: 2026 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. aetheraresidences.com - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 18 мес. aetheraresidences.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: Developer licence 31157/09-2030/0213(A); Advertising and sales permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); MBJB/U/2025/14/BGN/101/KOM(0). uoa.com.my
- APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | APDL on aetheraresidences.com lists licence 31157/09-2030/0213(A) and permit 31157-1/12-2028/1033(N)-(S); TEDUH project 31157-1 shows both active (permit now suffix (A)) uoa.com.my |
| Защита платежей | нет | подтверждено официальным реестром | Not named by developer; TEDUH records a Schedule H (Jadual H) agreement under the statutory HDA regime uoa.com.my |
| Ход строительства | нет | подтверждено официальным реестром | Not published by developer; TEDUH reports 20.00% progress, status Lancar uoa.com.my |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Only unit sizes and show-unit photos on the developer sites; no floor plans found uoa.com.my |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects uoa.com.my |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Site mentions 'investment and rental appeal' only; no guarantee or yield figure uoa.com.my |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Developer licence 31157/09-2030/0213(A) valid | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Advertising permit 31157-1/12-2028/1033 valid | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer Midtown Sanctuary Sdn. Bhd. registered at UOA's Bangsar South address | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| 786 units, 52 storeys | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Price RM996,200 to RM4,288,000 | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion June 2030 | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20% | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| GDV RM800M, construction to start FY2026 | подтверждено | independent | insage.com.my |
| About 400 m to Bukit Chagar RTS station | подтверждено | independent | insage.com.my |
| Schedule H agreement | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold, no encumbrance | пока не проверено | aetheraresidences.com | |
| Type G duplex 2,594 sq ft (site) vs 2,547 sq ft (UOA page) | опровергнуто | uoa.com.my |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
ae242b27780013af.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 17.5% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Bangsar South, Kuala Lumpur, Malaysia aetheraresidences.com
- Юридическое лицо: Midtown Sanctuary Sdn. Bhd., KPKT developer code 31157 aetheraresidences.com
- Листинг или аудит: UOA Development Bhd, Bursa Malaysia Main Market; audited annual report 2025 aetheraresidences.com
- UOA Development annual report 2025 (Bursa) and project site describe Bangsar South and decades of Klang Valley projects aetheraresidences.com
Похожие проекты
- KL360 @ Menara GD Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- AVÉA @ Andaman Island Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- One Seputeh Residences Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- Lumina Residence Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Malaysia
- Мы отслеживаем 19 проектов на рынке Malaysia. 74% публикуют номер разрешения, 42% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Aethera Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Aethera Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 10 подтверждены реестром или независимым источником, 1 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: июнь 2030 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Aethera Residences?
Срок сдачи в наших данных: июнь 2030 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес.
Кто застройщик Aethera Residences?
Midtown Sanctuary Sdn. Bhd., согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Aethera Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Aethera Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- aetheraresidences.com https://aetheraresidences.com/
- uoa.com.my https://uoa.com.my/property/details/aethera-residences
- proplaunch.my https://proplaunch.my/projects/residensi-aethera
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/31157-1
- insage.com.my https://www.insage.com.my/BursaNews/Attachment/202604/20260427/UOADEV-AN20260427A1-1.pdf
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.