One Seputeh Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о One Seputeh Residences (Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Asiabina asiabina.com
- Расположение
- Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active asiabina.com
- Срок сдачи в наших данных
- июль 2030 г. asiabina.com
- Номер разрешения или лицензии
- 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) teduh.kpkt.gov.my
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- asiabina.com asiabina.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MYS-002
Коротко
- One Seputeh Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia, застройщик Asiabina. asiabina.com
- Срок сдачи в наших данных: июль 2030 г.. asiabina.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. teduh.kpkt.gov.my
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 16 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: MYR 799 365 - 2 026 290 asiabina.com
- Квартир/юнитов: 383 asiabina.com
- Площади: 61 - 169 m² asiabina.com
- Типы юнитов: 2BR, 3BR, dual-key, penthouse asiabina.com
- План платежей: Schedule H progressive payments (Housing Development Act) asiabina.com
- Форма собственности: Freehold strata title; foreign buyers subject to KL minimum price threshold and state consent asiabina.com
- Сервисный сбор: RM0.35 per sq ft (agent page) asiabina.com
- Орган, выдающий разрешение: KPKT (developer licence and APDL); DBKL (building plan) asiabina.com
- Первый взнос: 10% asiabina.com
- Начало строительства: октябрь 2025 г. asiabina.com
- Обещанная сдача: Q3 2030 asiabina.com
- Первоначальный срок сдачи: 2029-Q1 (26 Mar 2029 per first SPA) asiabina.com
- KPKT-approved brochure (HIMS) with six floor plans 657 to 928 sq ft, unit mix, freehold tenure, no land encumbrance, DBKL building plan reference teduh.kpkt.gov.my
- developer licence 30947/01-2030/0003(A) (valid 4 Jan 2025 to 3 Jan 2030) printed on brochure teduh.kpkt.gov.my
- advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- approved price range RM799,365 to RM2,026,290 (brochure and TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- construction progress 20.59% and revised vacant possession date 26 Jul 2030 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: июль 2030 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 16 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: март 2029 г. (1 нояб. 2026 г.) asiabina.com - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 16 мес. asiabina.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 30947-1/10-2028/0867(A)-(S). teduh.kpkt.gov.my
- Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No Housing Development Account bank or number published; Schedule H SPA under the Housing Development Act implies stage payments into an HDA, but it is not stated teduh.kpkt.gov.my |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | TEDUH (HIMS 7(f) report) shows 20.59% for the serviced apartment block; the developer itself says the project is 'progressing towards construction' teduh.kpkt.gov.my |
| Планировки или генплан | да | подтверждено официальным реестром | KPKT-approved brochure shows six unit floor plans with dimensions teduh.kpkt.gov.my |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH teduh.kpkt.gov.my |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No guaranteed returns or yield stated teduh.kpkt.gov.my |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) is active | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer licence 30947/01-2030/0003(A) valid to 3 Jan 2030 | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold land with no encumbrance | подтверждено | registry | hims.kpkt.gov.my |
| 383 serviced residences in a 50-storey tower | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion targeted early 2030 (brochure: December 2029) | опровергнуто | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Vacant possession extended by 16 months to 26 Jul 2030 | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20.59% | подтверждено | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Prices from RM699,980 (approved minimum is RM799,365) | опровергнуто | registry | klpropertytalk.com |
| Unit sizes 657 to 982 sq ft plus penthouses up to 1,820 sq ft | опровергнуто | registry | hims.kpkt.gov.my |
| About 30% take-up at launch | пока не проверено | klpropertytalk.com | |
| Developer has delivered projects in Perak, Penang and Kedah since 1989 | пока не проверено | theedgemalaysia.com | |
| Buyer money held in a Housing Development Account | пока не проверено | teduh.kpkt.gov.my |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
86dd9277a9ee4e3d.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 74.5% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1989 asiabina.com
- Головной офис: Kerian, Perak, Malaysia asiabina.com
- Юридическое лицо: Seputeh Kukuh Sdn. Bhd. (KPKT developer code 30947), Asiabina Holdings Sdn Bhd group asiabina.com
- Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH asiabina.com
Похожие проекты
- AVÉA @ Andaman Island Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- Aethera Residences Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- KL360 @ Menara GD Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) Malaysia · на этапе котлована (off-plan)
- Crown Penang Malaysia · строится
Рынок: Malaysia
- Мы отслеживаем 19 проектов на рынке Malaysia. 74% публикуют номер разрешения, 42% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о One Seputeh Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
One Seputeh Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: июль 2030 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут One Seputeh Residences?
Срок сдачи в наших данных: июль 2030 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 16 мес.
Кто застройщик One Seputeh Residences?
Asiabina, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у One Seputeh Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о One Seputeh Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- asiabina.com https://asiabina.com/property/one-seputeh-freehold-luxury/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30947-1
- hims.kpkt.gov.my https://hims.kpkt.gov.my/files/30947/P45/P45-20260814-00020186/IKLAN_BROSUR_01.pdf
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta?q=SEPUTEH&search_type=projek&page=1
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/813678
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1917615/asiabina-says-one-seputeh-residences-30-taken
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/new-launches/project/one-seputeh-residence-residensi-seputeh-1-542...
- enjrealestate.com https://www.enjrealestate.com/cn/showproducts/productid/6767842/cid/683183/one-seputeh-res...
- klpropertytalk.com https://www.klpropertytalk.com/2026/09/one-seputeh-residences-marks-grand-opening-with-30-...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.