One Seputeh Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur One Seputeh Residences à Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Asiabina asiabina.com
- Emplacement
- Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active asiabina.com
- Livraison enregistrée
- juillet 2030 asiabina.com
- Numéro de permis ou de licence
- 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) teduh.kpkt.gov.my
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- asiabina.com asiabina.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MYS-002
En bref
- One Seputeh Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia, par Asiabina. asiabina.com
- La date de livraison enregistrée est juillet 2030. asiabina.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. teduh.kpkt.gov.my
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 16 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: MYR 799 365 - 2 026 290 asiabina.com
- Logements: 383 asiabina.com
- Surfaces: 61 - 169 m² asiabina.com
- Typologies: 2BR, 3BR, dual-key, penthouse asiabina.com
- Échéancier de paiement: Schedule H progressive payments (Housing Development Act) asiabina.com
- Régime de propriété: Freehold strata title; foreign buyers subject to KL minimum price threshold and state consent asiabina.com
- Charges: RM0.35 per sq ft (agent page) asiabina.com
- Autorité délivrant le permis: KPKT (developer licence and APDL); DBKL (building plan) asiabina.com
- Acompte: 10% asiabina.com
- Début des travaux: octobre 2025 asiabina.com
- Livraison promise: Q3 2030 asiabina.com
- Date de livraison initiale: 2029-Q1 (26 Mar 2029 per first SPA) asiabina.com
- KPKT-approved brochure (HIMS) with six floor plans 657 to 928 sq ft, unit mix, freehold tenure, no land encumbrance, DBKL building plan reference teduh.kpkt.gov.my
- developer licence 30947/01-2030/0003(A) (valid 4 Jan 2025 to 3 Jan 2030) printed on brochure teduh.kpkt.gov.my
- advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- approved price range RM799,365 to RM2,026,290 (brochure and TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- construction progress 20.59% and revised vacant possession date 26 Jul 2030 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: juillet 2030 date repoussée · repoussée 1 fois, 16 mois au total
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 · Dates antérieures enregistrées: mars 2029 (1 nov. 2026) asiabina.com - Retard indiqué dans les sources consultées : 16 mois. asiabina.com
Permis et licences
- Numéro publié : 30947-1/10-2028/0867(A)-(S). teduh.kpkt.gov.my
- Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No Housing Development Account bank or number published; Schedule H SPA under the Housing Development Act implies stage payments into an HDA, but it is not stated teduh.kpkt.gov.my |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | TEDUH (HIMS 7(f) report) shows 20.59% for the serviced apartment block; the developer itself says the project is 'progressing towards construction' teduh.kpkt.gov.my |
| Plans | oui | confirmé dans un registre officiel | KPKT-approved brochure shows six unit floor plans with dimensions teduh.kpkt.gov.my |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH teduh.kpkt.gov.my |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed returns or yield stated teduh.kpkt.gov.my |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) is active | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer licence 30947/01-2030/0003(A) valid to 3 Jan 2030 | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold land with no encumbrance | vérifiée | registry | hims.kpkt.gov.my |
| 383 serviced residences in a 50-storey tower | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion targeted early 2030 (brochure: December 2029) | contredite | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Vacant possession extended by 16 months to 26 Jul 2030 | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20.59% | vérifiée | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Prices from RM699,980 (approved minimum is RM799,365) | contredite | registry | klpropertytalk.com |
| Unit sizes 657 to 982 sq ft plus penthouses up to 1,820 sq ft | contredite | registry | hims.kpkt.gov.my |
| About 30% take-up at launch | pas encore vérifiée | klpropertytalk.com | |
| Developer has delivered projects in Perak, Penang and Kedah since 1989 | pas encore vérifiée | theedgemalaysia.com | |
| Buyer money held in a Housing Development Account | pas encore vérifiée | teduh.kpkt.gov.my |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
86dd9277a9ee4e3d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 74.5 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1989 asiabina.com
- Siège: Kerian, Perak, Malaysia asiabina.com
- Entité juridique: Seputeh Kukuh Sdn. Bhd. (KPKT developer code 30947), Asiabina Holdings Sdn Bhd group asiabina.com
- Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH asiabina.com
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Contexte du marché : Malaysia
- Nous suivons 19 projets à Malaysia. 74 % publient un numéro de permis et 42 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur One Seputeh Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
One Seputeh Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est juillet 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand One Seputeh Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est juillet 2030. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 16 mois au total.
Qui est le promoteur de One Seputeh Residences ?
Asiabina, selon les sources citées sur cette page.
One Seputeh Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur One Seputeh Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- asiabina.com https://asiabina.com/property/one-seputeh-freehold-luxury/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30947-1
- hims.kpkt.gov.my https://hims.kpkt.gov.my/files/30947/P45/P45-20260814-00020186/IKLAN_BROSUR_01.pdf
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta?q=SEPUTEH&search_type=projek&page=1
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/813678
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1917615/asiabina-says-one-seputeh-residences-30-taken
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/new-launches/project/one-seputeh-residence-residensi-seputeh-1-542...
- enjrealestate.com https://www.enjrealestate.com/cn/showproducts/productid/6767842/cid/683183/one-seputeh-res...
- klpropertytalk.com https://www.klpropertytalk.com/2026/09/one-seputeh-residences-marks-grand-opening-with-30-...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.