One Seputeh Residences：评价与事实
关于位于 Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia 的 One Seputeh Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia
- 阶段
- 期房 · active asiabina.com
- 记录中的交付日期
- 2030年7月 asiabina.com
- 许可证或执照编号
- 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) teduh.kpkt.gov.my
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- asiabina.com asiabina.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- MYS-002
简要
- One Seputeh Residences 列为期房，位于 Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia，开发商为 Asiabina。 asiabina.com
- 记录中的交付日期为 2030年7月。 asiabina.com
- 已公布许可证或执照编号。 teduh.kpkt.gov.my
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 16 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MYR 799,365 - 2,026,290 asiabina.com
- 单位数: 383 asiabina.com
- 面积: 61 - 169 m² asiabina.com
- 户型: 2BR, 3BR, dual-key, penthouse asiabina.com
- 付款计划: Schedule H progressive payments (Housing Development Act) asiabina.com
- 产权形式: Freehold strata title; foreign buyers subject to KL minimum price threshold and state consent asiabina.com
- 物业费: RM0.35 per sq ft (agent page) asiabina.com
- 发证机关: KPKT (developer licence and APDL); DBKL (building plan) asiabina.com
- 定金: 10% asiabina.com
- 开工: 2025年10月 asiabina.com
- 承诺交付: Q3 2030 asiabina.com
- 原定交付日期: 2029-Q1 (26 Mar 2029 per first SPA) asiabina.com
- KPKT-approved brochure (HIMS) with six floor plans 657 to 928 sq ft, unit mix, freehold tenure, no land encumbrance, DBKL building plan reference teduh.kpkt.gov.my
- developer licence 30947/01-2030/0003(A) (valid 4 Jan 2025 to 3 Jan 2030) printed on brochure teduh.kpkt.gov.my
- advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- approved price range RM799,365 to RM2,026,290 (brochure and TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- construction progress 20.59% and revised vacant possession date 26 Jul 2030 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2030年7月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 16 个月
我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2029年3月 (2026年11月1日) asiabina.com - 我们阅读的来源中说明的延期：16 个月。 asiabina.com
许可证与执照
- 公布的编号：30947-1/10-2028/0867(A)-(S)。 teduh.kpkt.gov.my
- Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No Housing Development Account bank or number published; Schedule H SPA under the Housing Development Act implies stage payments into an HDA, but it is not stated teduh.kpkt.gov.my |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | TEDUH (HIMS 7(f) report) shows 20.59% for the serviced apartment block; the developer itself says the project is 'progressing towards construction' teduh.kpkt.gov.my |
| 户型图或总平面图 | 是 | 经官方登记册确认 | KPKT-approved brochure shows six unit floor plans with dimensions teduh.kpkt.gov.my |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH teduh.kpkt.gov.my |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed returns or yield stated teduh.kpkt.gov.my |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) is active | 已核实 | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer licence 30947/01-2030/0003(A) valid to 3 Jan 2030 | 已核实 | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold land with no encumbrance | 已核实 | registry | hims.kpkt.gov.my |
| 383 serviced residences in a 50-storey tower | 已核实 | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion targeted early 2030 (brochure: December 2029) | 相矛盾 | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Vacant possession extended by 16 months to 26 Jul 2030 | 已核实 | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20.59% | 已核实 | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Prices from RM699,980 (approved minimum is RM799,365) | 相矛盾 | registry | klpropertytalk.com |
| Unit sizes 657 to 982 sq ft plus penthouses up to 1,820 sq ft | 相矛盾 | registry | hims.kpkt.gov.my |
| About 30% take-up at launch | 尚未核实 | klpropertytalk.com | |
| Developer has delivered projects in Perak, Penang and Kedah since 1989 | 尚未核实 | theedgemalaysia.com | |
| Buyer money held in a Housing Development Account | 尚未核实 | teduh.kpkt.gov.my |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
86dd9277a9ee4e3d...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify - 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，74.5% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1989 asiabina.com
- 总部: Kerian, Perak, Malaysia asiabina.com
- 法律实体: Seputeh Kukuh Sdn. Bhd. (KPKT developer code 30947), Asiabina Holdings Sdn Bhd group asiabina.com
- Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH asiabina.com
类似项目
- AVÉA @ Andaman Island Malaysia · 期房
- Aethera Residences Malaysia · 期房
- KL360 @ Menara GD Malaysia · 期房
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) Malaysia · 期房
- Crown Penang Malaysia · 在建
市场背景：Malaysia
- 我们在 Malaysia 跟踪 19 个项目。74% 公布许可证编号，42% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
One Seputeh Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
One Seputeh Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2030年7月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
One Seputeh Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2030年7月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 16 个月。
One Seputeh Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Asiabina。
One Seputeh Residences 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 One Seputeh Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- asiabina.com https://asiabina.com/property/one-seputeh-freehold-luxury/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30947-1
- hims.kpkt.gov.my https://hims.kpkt.gov.my/files/30947/P45/P45-20260814-00020186/IKLAN_BROSUR_01.pdf
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta?q=SEPUTEH&search_type=projek&page=1
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/813678
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1917615/asiabina-says-one-seputeh-residences-30-taken
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/new-launches/project/one-seputeh-residence-residensi-seputeh-1-542...
- enjrealestate.com https://www.enjrealestate.com/cn/showproducts/productid/6767842/cid/683183/one-seputeh-res...
- klpropertytalk.com https://www.klpropertytalk.com/2026/09/one-seputeh-residences-marks-grand-opening-with-30-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。