AVÉA @ Andaman Island：评价与事实
关于位于 Andaman Island, Gurney, Malaysia 的 AVÉA @ Andaman Island 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Andaman Island, Gurney, Malaysia
- 阶段
- 期房 edgeprop.my
- 记录中的交付日期
- 2030年7月 edgeprop.my
- 许可证或执照编号
- 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) easternandoriental.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- edgeprop.my edgeprop.my
- 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- MYS-005
简要
- AVÉA @ Andaman Island 列为期房，位于 Andaman Island, Gurney, Malaysia，开发商为 Persada Mentari Sdn Bhd。 edgeprop.my
- 记录中的交付日期为 2030年7月。 edgeprop.my
- 已公布许可证或执照编号。 easternandoriental.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MYR 724,000 - 1,909,600 edgeprop.my
- 单位数: 1,080 edgeprop.my
- 面积: 63 - 100 m² edgeprop.my
- 户型: 1BR plus study, 2BR, 3BR edgeprop.my
- 产权形式: Freehold, commercial title (EdgeProp); foreign purchase rules not stated edgeprop.my
- 发证机关: KPKT (developer licence and advertising permit); JPBD Pulau Pinang (planning) edgeprop.my
- 承诺交付: Q3 2030 edgeprop.my
- developer permit page: advertising and sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) valid 25 Dec 2025 to 24 Dec 2028 easternandoriental.com
- developer permit page: developer licence 20199/12-2028/1522(R), approving authority JPBD Pulau Pinang, building plan ref JPBD/PG/P2/PB-0128 easternandoriental.com
- developer permit page: freehold, encumbered to OCBC Bank (Malaysia), 1,080 units, RM751,300-1,909,600, completion July 2030 easternandoriental.com
- EdgeProp (Jun 2026): RM1bn GDV, two towers of 540 units, 678-1,076 sq ft, Tower A 65% taken up, Tower B from RM724,000, completion June 2030 easternandoriental.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2030年7月 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 edgeprop.my
许可证与执照
- 公布的编号：20199-10/12-2028/1057(N)-(S)。 easternandoriental.com
- easternandoriental.com/apdl.php: advertising & sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) (25/12/2025-24/12/2028); developer licence 20199/12-2028/1522(R); building plan JPBD/PG/P2/PB-0128; not checked on the KPKT TEDUH registry (site did not load) easternandoriental.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 仅开发商声明 | easternandoriental.com/apdl.php: advertising & sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) (25/12/2025-24/12/2028); developer licence 20199/12-2028/1522(R); building plan JPBD/PG/P2/PB-0128; not checked on the KPKT TEDUH registry (site did not load) easternandoriental.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Malaysian law requires a Housing Development Account, but the permit page lists no HDA bank or number easternandoriental.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | apdl page lists completion dates for The Conlay (Feb 2024), The Peak (2025) and The Meg (Apr 2026); the Track Record link is a placeholder easternandoriental.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | None mentioned easternandoriental.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Advertising and sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) valid to 24 Dec 2028 | 尚未核实 | easternandoriental.com | |
| Developer licence 20199/12-2028/1522(R) held by Persada Mentari Sdn Bhd (1220698-M) | 尚未核实 | easternandoriental.com | |
| Building plan approved, ref JPBD/PG/P2/PB-0128 | 尚未核实 | easternandoriental.com | |
| Freehold land, encumbered to OCBC Bank (Malaysia) Berhad | 尚未核实 | easternandoriental.com | |
| 1,080 units in two towers of 540 | 已核实 | independent | edgeprop.my |
| Completion July 2030 (news says June 2030) | 相矛盾 | independent | edgeprop.my |
| Price from RM751,300 (developer) vs Tower B from RM724,000 (news) | 相矛盾 | independent | edgeprop.my |
| Tower A 65% taken up | 尚未核实 | edgeprop.my | |
| E&O completed The Conlay (Feb 2024), The Peak (2025) and The Meg (Apr 2026) | 尚未核实 | easternandoriental.com | |
| Deposits paid into a Housing Development Account | 尚未核实 | easternandoriental.com | |
| Construction started | 尚未核实 | edgeprop.my |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Penang / Kuala Lumpur, Malaysia edgeprop.my
- 法律实体: Persada Mentari Sdn Bhd (1220698-M), subsidiary of Eastern & Oriental Berhad edgeprop.my
- 上市或经审计: Parent Eastern & Oriental Berhad is listed on Bursa Malaysia edgeprop.my
- apdl page lists completion dates for The Conlay (Feb 2024), The Peak (2025) and The Meg (Apr 2026); the Track Record link is a placeholder edgeprop.my
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市场背景：Malaysia
- 我们在 Malaysia 跟踪 19 个项目。74% 公布许可证编号，42% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
AVÉA @ Andaman Island 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
AVÉA @ Andaman Island 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2030年7月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
AVÉA @ Andaman Island 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2030年7月。
AVÉA @ Andaman Island 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Persada Mentari Sdn Bhd。
AVÉA @ Andaman Island 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：20199-10/12-2028/1057(N)-(S)。
有关于 AVÉA @ Andaman Island 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1916362/eo-introduces-avéa-waterfront-residences-andaman-i...
- easternandoriental.com https://easternandoriental.com/apdl.php
- servicedapartmentnews.com https://servicedapartmentnews.com/news/serviced-residences/eo-serviced-apartments-penang/
- propertyguru.com.my https://www.propertyguru.com.my/property-news/2023/3/208317/eo-launches-arica-on-penangs-a...
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。