Kolaboro / المشاريع / Malaysia
AVÉA @ Andaman Island: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن AVÉA @ Andaman Island في Andaman Island, Gurney, Malaysia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Andaman Island, Gurney, Malaysia
- المرحلة
- على المخطط edgeprop.my
- موعد التسليم المسجّل
- يوليو 2030 edgeprop.my
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) easternandoriental.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- edgeprop.my edgeprop.my
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MYS-005
باختصار
- يُعرض AVÉA @ Andaman Island على أنه على المخطط في Andaman Island, Gurney, Malaysia، من تطوير Persada Mentari Sdn Bhd. edgeprop.my
- موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2030. edgeprop.my
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. easternandoriental.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MYR 724,000 - 1,909,600 edgeprop.my
- عدد الوحدات: 1,080 edgeprop.my
- المساحات: 63 - 100 m² edgeprop.my
- أنواع الوحدات: 1BR plus study, 2BR, 3BR edgeprop.my
- نوع الملكية: Freehold, commercial title (EdgeProp); foreign purchase rules not stated edgeprop.my
- جهة الترخيص: KPKT (developer licence and advertising permit); JPBD Pulau Pinang (planning) edgeprop.my
- التسليم الموعود: Q3 2030 edgeprop.my
- developer permit page: advertising and sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) valid 25 Dec 2025 to 24 Dec 2028 easternandoriental.com
- developer permit page: developer licence 20199/12-2028/1522(R), approving authority JPBD Pulau Pinang, building plan ref JPBD/PG/P2/PB-0128 easternandoriental.com
- developer permit page: freehold, encumbered to OCBC Bank (Malaysia), 1,080 units, RM751,300-1,909,600, completion July 2030 easternandoriental.com
- EdgeProp (Jun 2026): RM1bn GDV, two towers of 540 units, 678-1,076 sq ft, Tower A 65% taken up, Tower B from RM724,000, completion June 2030 easternandoriental.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يوليو 2030 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 edgeprop.my
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20199-10/12-2028/1057(N)-(S). easternandoriental.com
- easternandoriental.com/apdl.php: advertising & sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) (25/12/2025-24/12/2028); developer licence 20199/12-2028/1522(R); building plan JPBD/PG/P2/PB-0128; not checked on the KPKT TEDUH registry (site did not load) easternandoriental.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | يذكره المطوّر فقط | easternandoriental.com/apdl.php: advertising & sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) (25/12/2025-24/12/2028); developer licence 20199/12-2028/1522(R); building plan JPBD/PG/P2/PB-0128; not checked on the KPKT TEDUH registry (site did not load) easternandoriental.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Malaysian law requires a Housing Development Account, but the permit page lists no HDA bank or number easternandoriental.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | |
| المخططات | لا | غير منشور | |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | apdl page lists completion dates for The Conlay (Feb 2024), The Peak (2025) and The Meg (Apr 2026); the Track Record link is a placeholder easternandoriental.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | None mentioned easternandoriental.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Advertising and sales permit 20199-10/12-2028/1057(N)-(S) valid to 24 Dec 2028 | لم يُتحقق بعد | easternandoriental.com | |
| Developer licence 20199/12-2028/1522(R) held by Persada Mentari Sdn Bhd (1220698-M) | لم يُتحقق بعد | easternandoriental.com | |
| Building plan approved, ref JPBD/PG/P2/PB-0128 | لم يُتحقق بعد | easternandoriental.com | |
| Freehold land, encumbered to OCBC Bank (Malaysia) Berhad | لم يُتحقق بعد | easternandoriental.com | |
| 1,080 units in two towers of 540 | تم التحقق | independent | edgeprop.my |
| Completion July 2030 (news says June 2030) | يناقضه مصدر | independent | edgeprop.my |
| Price from RM751,300 (developer) vs Tower B from RM724,000 (news) | يناقضه مصدر | independent | edgeprop.my |
| Tower A 65% taken up | لم يُتحقق بعد | edgeprop.my | |
| E&O completed The Conlay (Feb 2024), The Peak (2025) and The Meg (Apr 2026) | لم يُتحقق بعد | easternandoriental.com | |
| Deposits paid into a Housing Development Account | لم يُتحقق بعد | easternandoriental.com | |
| Construction started | لم يُتحقق بعد | edgeprop.my |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Penang / Kuala Lumpur, Malaysia edgeprop.my
- الكيان القانوني: Persada Mentari Sdn Bhd (1220698-M), subsidiary of Eastern & Oriental Berhad edgeprop.my
- مدرج أو مدقَّق: Parent Eastern & Oriental Berhad is listed on Bursa Malaysia edgeprop.my
- apdl page lists completion dates for The Conlay (Feb 2024), The Peak (2025) and The Meg (Apr 2026); the Track Record link is a placeholder edgeprop.my
مشاريع مشابهة
- One Seputeh Residences Malaysia · على المخطط
- Aethera Residences Malaysia · على المخطط
- KL360 @ Menara GD Malaysia · على المخطط
- Lumina Residence Malaysia · على المخطط
- Crown Penang Malaysia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Malaysia
- نتابع 19 مشروعًا في Malaysia. 74% منها تنشر رقم ترخيص و42% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ AVÉA @ Andaman Island. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل AVÉA @ Andaman Island موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم AVÉA @ Andaman Island؟
موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2030.
من مطوّر AVÉA @ Andaman Island؟
Persada Mentari Sdn Bhd، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى AVÉA @ Andaman Island ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: 20199-10/12-2028/1057(N)-(S).
هل توجد تقييمات لـ AVÉA @ Andaman Island؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1916362/eo-introduces-avéa-waterfront-residences-andaman-i...
- easternandoriental.com https://easternandoriental.com/apdl.php
- servicedapartmentnews.com https://servicedapartmentnews.com/news/serviced-residences/eo-serviced-apartments-penang/
- propertyguru.com.my https://www.propertyguru.com.my/property-news/2023/3/208317/eo-launches-arica-on-penangs-a...
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.