Kolaboro / المشاريع / Malaysia
One Seputeh Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن One Seputeh Residences في Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Asiabina asiabina.com
- الموقع
- Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia
- المرحلة
- على المخطط · active asiabina.com
- موعد التسليم المسجّل
- يوليو 2030 asiabina.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) teduh.kpkt.gov.my
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- asiabina.com asiabina.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MYS-002
باختصار
- يُعرض One Seputeh Residences على أنه على المخطط في Jalan Syed Putra, Seputeh, Kuala Lumpur, Malaysia، من تطوير Asiabina. asiabina.com
- موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2030. asiabina.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. teduh.kpkt.gov.my
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 16 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MYR 799,365 - 2,026,290 asiabina.com
- عدد الوحدات: 383 asiabina.com
- المساحات: 61 - 169 m² asiabina.com
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, dual-key, penthouse asiabina.com
- خطة الدفع: Schedule H progressive payments (Housing Development Act) asiabina.com
- نوع الملكية: Freehold strata title; foreign buyers subject to KL minimum price threshold and state consent asiabina.com
- رسوم الخدمة: RM0.35 per sq ft (agent page) asiabina.com
- جهة الترخيص: KPKT (developer licence and APDL); DBKL (building plan) asiabina.com
- الدفعة الأولى: 10% asiabina.com
- بدء البناء: أكتوبر 2025 asiabina.com
- التسليم الموعود: Q3 2030 asiabina.com
- موعد التسليم الأصلي: 2029-Q1 (26 Mar 2029 per first SPA) asiabina.com
- KPKT-approved brochure (HIMS) with six floor plans 657 to 928 sq ft, unit mix, freehold tenure, no land encumbrance, DBKL building plan reference teduh.kpkt.gov.my
- developer licence 30947/01-2030/0003(A) (valid 4 Jan 2025 to 3 Jan 2030) printed on brochure teduh.kpkt.gov.my
- advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- approved price range RM799,365 to RM2,026,290 (brochure and TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
- construction progress 20.59% and revised vacant possession date 26 Jul 2030 (TEDUH) teduh.kpkt.gov.my
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يوليو 2030 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 16 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: مارس 2029 (1 نوفمبر 2026) asiabina.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 16 شهرًا. asiabina.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 30947-1/10-2028/0867(A)-(S). teduh.kpkt.gov.my
- Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Brochure prints developer licence 30947/01-2030/0003(A) and DBKL plan reference DBKL.JKB.BPS1OSC20243192 (22); TEDUH lists active APDL 30947-1/10-2028/0867(A)-(S), 21 Oct 2025 to 20 Oct 2028 teduh.kpkt.gov.my |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No Housing Development Account bank or number published; Schedule H SPA under the Housing Development Act implies stage payments into an HDA, but it is not stated teduh.kpkt.gov.my |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | TEDUH (HIMS 7(f) report) shows 20.59% for the serviced apartment block; the developer itself says the project is 'progressing towards construction' teduh.kpkt.gov.my |
| المخططات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | KPKT-approved brochure shows six unit floor plans with dimensions teduh.kpkt.gov.my |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH teduh.kpkt.gov.my |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed returns or yield stated teduh.kpkt.gov.my |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Advertising and sales permit 30947-1/10-2028/0867(A)-(S) is active | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer licence 30947/01-2030/0003(A) valid to 3 Jan 2030 | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold land with no encumbrance | تم التحقق | registry | hims.kpkt.gov.my |
| 383 serviced residences in a 50-storey tower | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion targeted early 2030 (brochure: December 2029) | يناقضه مصدر | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Vacant possession extended by 16 months to 26 Jul 2030 | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction progress 20.59% | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Prices from RM699,980 (approved minimum is RM799,365) | يناقضه مصدر | registry | klpropertytalk.com |
| Unit sizes 657 to 982 sq ft plus penthouses up to 1,820 sq ft | يناقضه مصدر | registry | hims.kpkt.gov.my |
| About 30% take-up at launch | لم يُتحقق بعد | klpropertytalk.com | |
| Developer has delivered projects in Perak, Penang and Kedah since 1989 | لم يُتحقق بعد | theedgemalaysia.com | |
| Buyer money held in a Housing Development Account | لم يُتحقق بعد | teduh.kpkt.gov.my |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
86dd9277a9ee4e3d.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 74.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1989 asiabina.com
- المقر الرئيسي: Kerian, Perak, Malaysia asiabina.com
- الكيان القانوني: Seputeh Kukuh Sdn. Bhd. (KPKT developer code 30947), Asiabina Holdings Sdn Bhd group asiabina.com
- Group claims delivery in northern Malaysia since 1989 but names no completed projects; developer SPV has one project on TEDUH asiabina.com
مشاريع مشابهة
- AVÉA @ Andaman Island Malaysia · على المخطط
- Aethera Residences Malaysia · على المخطط
- KL360 @ Menara GD Malaysia · على المخطط
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) Malaysia · على المخطط
- Crown Penang Malaysia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Malaysia
- نتابع 19 مشروعًا في Malaysia. 74% منها تنشر رقم ترخيص و42% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ One Seputeh Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل One Seputeh Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم One Seputeh Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 16 شهرًا.
من مطوّر One Seputeh Residences؟
Asiabina، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى One Seputeh Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ One Seputeh Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- asiabina.com https://asiabina.com/property/one-seputeh-freehold-luxury/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30947-1
- hims.kpkt.gov.my https://hims.kpkt.gov.my/files/30947/P45/P45-20260814-00020186/IKLAN_BROSUR_01.pdf
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta?q=SEPUTEH&search_type=projek&page=1
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/813678
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/content/1917615/asiabina-says-one-seputeh-residences-30-taken
- edgeprop.my https://www.edgeprop.my/new-launches/project/one-seputeh-residence-residensi-seputeh-1-542...
- enjrealestate.com https://www.enjrealestate.com/cn/showproducts/productid/6767842/cid/683183/one-seputeh-res...
- klpropertytalk.com https://www.klpropertytalk.com/2026/09/one-seputeh-residences-marks-grand-opening-with-30-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.