Lumina Residence：评价与事实
关于位于 Pykett Avenue, George Town, Malaysia 的 Lumina Residence 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Pykett Avenue, George Town, Malaysia
- 阶段
- 期房 propertyguru.com.my
- 记录中的交付日期
- Q4 2028 propertyguru.com.my
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- propertyguru.com.my
房源页面（非开发商网站） propertyguru.com.my - 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- MYS-006
简要
- Lumina Residence 列为期房，位于 Pykett Avenue, George Town, Malaysia，开发商为 Unicorn Solute Sdn Bhd。 propertyguru.com.my
- 记录中的交付日期为 Q4 2028。 propertyguru.com.my
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 propertyguru.com.my
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MYR 950,000 - 1,195,000 propertyguru.com.my
- 单位数: 596 propertyguru.com.my
- 面积: 112 - 141 m² propertyguru.com.my
- 户型: 3BR propertyguru.com.my
- 产权形式: Freehold residential title; foreign purchase rules not stated propertyguru.com.my
- 发证机关: KPKT (developer licence and advertising permit); MBPP Penang Island City Council (building plans) propertyguru.com.my
- 承诺交付: Q1 2028 propertyguru.com.my
- agent listing (May 2026): from RM950,000, 1,206-1,518 sq ft 3BR, freehold residential title, completion Q1 2028, 596 units in two 44-storey towers propertyguru.com.my
- portal project page: RM950,000-1,195,000, RM704-859 per sq ft, six unit types A to D1 propertyguru.com.my
- travel guide page: completion Q4 2028, 8-level car park podium propertyguru.com.my
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2028 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 propertyguru.com.my
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | None stated propertyguru.com.my |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 596 units in two 44-storey towers | 尚未核实 | propertyguru.com.my | |
| Prices RM950,000 to RM1,195,000 | 尚未核实 | propertyguru.com.my | |
| Completion Q1 2028 (other page says Q4 2028) | 相矛盾 | penang-traveltips.com | |
| Freehold residential title | 尚未核实 | propertyguru.com.my | |
| Developer Unicorn Solute Sdn Bhd is a VST Group subsidiary | 尚未核实 | propertyguru.com.my | |
| Advertising and sales permit and developer licence held | 尚未核实 | propertyguru.com.my | |
| Deposits paid into a Housing Development Account | 尚未核实 | propertyguru.com.my | |
| Construction started | 尚未核实 | penang-traveltips.com | |
| Developer has completed earlier projects | 尚未核实 | penang-traveltips.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Penang, Malaysia propertyguru.com.my
- 法律实体: Unicorn Solute Sdn Bhd (VST Group); registration number not published propertyguru.com.my
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市场背景：Malaysia
- 我们在 Malaysia 跟踪 19 个项目。74% 公布许可证编号，42% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Lumina Residence 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Lumina Residence 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Lumina Residence 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2028。
Lumina Residence 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Unicorn Solute Sdn Bhd。
Lumina Residence 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Lumina Residence 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyguru.com.my https://www.propertyguru.com.my/condo/lumina-residence-20507
- propertyguru.com.my https://www.propertyguru.com.my/property-listing/lumina-residence-for-sale-by-doris-chuah-...
- penang-traveltips.com https://www.penang-traveltips.com/condos/lumina-residence.htm
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。