Kolaboro / Estados Unidos / Miami / Swire Properties
The Residences at Mandarin Oriental, Miami: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The Residences at Mandarin Oriental, Miami en 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, Estados Unidos, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta The Residences at Mandarin Oriental, Miami figura como sobre plano en 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, Estados Unidos, de Swire Properties. La fecha de entrega registrada es 2030. No se publica ningún número de licencia. Puntuación de transparencia: 29 sobre 100, puesto 16 de 39 en Miami. Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026).
Seis comprobaciones de un vistazo
- Permisosin número publicado
- Empresasin razón social
- Fecha de entregafecha publicada
- Obraaún sin comprobar
- Webaún sin vigilar
- Listas oficialesaún sin revisar
Qué significa cada color
Verde: publicado o confirmado. Ámbar: en parte. Rojo: no publicado o fecha vencida. Gris: aún sin comprobar. Son hechos, no un veredicto.
Todos los datos clave
- Promotor
- Swire Properties condoblackbook.com
- Ubicación
- 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, Estados Unidos
- Fase
- sobre plano condoblackbook.com
- Entrega registrada
- 2030 condoblackbook.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Kolaboro
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026)
- Protección del depósito
- aún no revisado
- Página que leímos
- condoblackbook.com condoblackbook.com
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MIA-026
Puesto 16 de 39 en transparencia en Miami
Un email cuando cambie lo publicado sobre The Residences at Mandarin Oriental, Miami: fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Gratis: un informe PDF de The Residences at Mandarin Oriental, Miami con cada dato y su fuente. Descargar el informe PDF gratuito
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
- The Residences at Mandarin Oriental, Miami figura como sobre plano en 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, Estados Unidos, de Swire Properties. condoblackbook.com
- La fecha de entrega registrada es 2030. condoblackbook.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. condoblackbook.com
Qué cambió desde la última revisión
Última revisión: 12 nov 2026.
Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026).
¿Es fiable The Residences at Mandarin Oriental, Miami? Lo que pudimos comprobar
Puntuación de transparencia 29 de 100, calculada el 13 nov 2026 con fuentes públicas. kolaboro.com
Lo que se publica y se puede comprobar sobre The Residences at Mandarin Oriental, Miami, punto por punto, con la fuente de cada uno. No es un veredicto: Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. "No publicado" significa que no encontramos ninguna fuente pública.
Publicado o confirmado: 2 de 7 puntos que pudimos comprobar.
Esta lista se calcula con hechos públicos; todavía no hemos hecho nuestra propia revisión de este proyecto.
- Promotor identificado por razón social: Ninguna razón social en las páginas que leímos 0 de 10
- Promotor encontrado en un registro oficial de empresas: Sin comprobar No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Número de licencia o permiso publicado: Ningún número de licencia o permiso en las páginas que leímos 0 de 15
- Licencia confirmada por un registro o fuente independiente: No confirmada en un registro por nosotros 0 de 5kolaboro.com
- Fecha de entrega publicada: Publicada: 2030 10 de 10
- Historial de la fecha de entrega: Aún no hay historial suficiente No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.kolaboro.com
- Protección del depósito declarada: Ninguna protección del depósito en las páginas que leímos 0 de 15
- Dirección o ubicación de la parcela publicada: Suficientemente precisa para un punto en el mapa 10 de 10
- Estado de la web del promotor: Web del promotor no comprobada por nosotros No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Listas oficiales revisadas: aún sin revisar No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Precio publicado: Ningún precio en las páginas que leímos 0 de 5
- página que leímos: condoblackbook.com Kolaboro
¿Cuánto cuesta The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
- Precios y plan de pagos tal como se publican en las páginas que leímos (copia del 12 nov 2026). condoblackbook.com
- Precio: no publicado en las páginas que leímos.
- Plan de pagos: no publicado en las páginas que leímos.
- Unidades: 228 condoblackbook.com
- Entrega prometida: 2030 condoblackbook.com
- The brokerage update lists groundbreaking fall 2026 and completion 2030 condoblackbook.com
- 66-story South Tower with 228 private residences and a North Tower with condo-hotel units; designed by Kohn Pedersen Fox; sitework under way since September 2026 as reported condoblackbook.com
- Starting price as reported: $6.6 million (South Tower private residences); $3.9 million (North Tower condo-hotel units) condoblackbook.com
- Pin: 25.7651135, -80.1854524 (500 Brickell Key Drive, Miami, the site address reported by Florida YIMBY, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (house-level match)); the street address is the one printed in the source page condoblackbook.com
Coste total de comprar en The Residences at Mandarin Oriental, Miami: impuestos y gastos
Impuestos y gastos de compra en Estados Unidos: aún no publicados en nuestra guía del país. Calcúlalo con tus propias cifras
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Florida (state law) | Aún sin comprobar | Ley estatal: una norma local no puede prohibir los alquileres vacacionales ni regular su duración o frecuencia. No se aplica a normas locales aprobadas hasta el 1 de junio de 2011. Normas de ciudad y condado: aún sin comprobar. The Florida Senate, edición 2025 | Establecimiento de alojamiento transitorio es el alquilado a huéspedes más de tres veces en un año natural por periodos de menos de 30 días consecutivos. The Florida Senate, edición 2025 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad, así que no hay precio por m² que comparar.
Solo se compara con datos abiertos oficiales (precios de venta registrados o valores de tasación oficiales). Cómo usamos los datos.
¿Cuándo se entrega The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Entrega registrada: 2030, según condoblackbook.com el 12 nov 2026.
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Fecha de entrega registrada: 2030. Sin cambios en nuestros registros. condoblackbook.com
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Estimación a partir del historial de entregas de proyectos comparables (Kaplan-Meier), no una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (13 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, 2030 (dentro de 3 años).
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
Ningún número de permiso o licencia publicado en las fuentes que leímos (revisado el 12 nov 2026).
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- County and city permit portals: no hay registro oficial en línea (revisado el 4 nov 2026) kolaboro.com/registers
- Registro oficial para Miami: Florida DBPR condominium filings (se abre en el navegador, revisado el 4 nov 2026) www2.myfloridalicense.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales de este país. Cada respuesta se sella con SHA-256.
¿Dónde está The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Ubicación según lo publicado: 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, en condoblackbook.com (revisado el 12 nov 2026).
- Zona publicada: 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, Estados Unidos. condoblackbook.com
- Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas. condoblackbook.com
Las seis comprobaciones del comprador
Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| The brokerage update lists groundbreaking fall 2026 and completion 2030 | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| 66-story South Tower with 228 private residences and a North Tower with condo-hotel units; designed by Kohn Pedersen Fox; sitework under way since September 2026 as reported | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| Starting price as reported: $6.6 million (South Tower private residences); $3.9 million (North Tower condo-hotel units) | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| Florida YIMBY: Swire Properties completed the controlled implosion of the former Mandarin Oriental hotel and parking structure at 500 Brickell Key Drive, clearing the site for The Residences at Mandarin Oriental, Miami (April 2026) | aún no verificada | floridayimby.com prensa u otra | |
| Pin: 25.7651135, -80.1854524 (500 Brickell Key Drive, Miami, the site address reported by Florida YIMBY, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (house-level match)); the street address is the one printed in the source page | aún no verificada | condoblackbook.com promotor |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
¿Quién es el promotor de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Promotora según lo publicado: Swire Properties, en condoblackbook.com (revisado el 12 nov 2026).
- El promotor de The Residences at Mandarin Oriental, Miami es Swire Properties, según las páginas que leímos. condoblackbook.com
- Proyectos de Swire Properties que seguimos: 1 (sin terminar: 1; terminados: 0). kolaboro.com
Alternativas a The Residences at Mandarin Oriental, Miami
Proyectos en Miami con un precio publicado a menos de un 30 % de este (misma moneda) y una puntuación de transparencia mayor (este proyecto: 29 sobre 100). La puntuación cuenta lo publicado y comprobable, no es una recomendación. Cómo funciona la puntuación de transparencia
Este proyecto no publica precio, así que no podemos listar alternativas por precio en Miami.
Comparados lado a lado
Contexto del mercado: Miami
- Seguimos 39 proyectos en Miami. El 33% publica número de licencia y el 3% indica protección del depósito. kolaboro.com/m/miami/
- Índice de retrasos de Miami: la fecha de entrega registrada se movió en 6 de 13 proyectos con una promesa fechada; desplazamiento medio de todos: 9 meses; de los que se movieron: 19,5 meses. kolaboro.com/handover
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Antes de firmar: tu lista para Estados Unidos
Marca cada paso cuando lo hagas. Tus marcas se quedan solo en este navegador.
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Siguiente paso
Compartir esta página: WhatsApp Mis proyectos
Preguntas de compradores
¿Es fiable The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. La fecha de entrega registrada es 2030. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Publicado o confirmado: 2 de 7 puntos que pudimos comprobar. Puntuación de transparencia: 29 sobre 100, puesto 16 de 39 en Miami. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami está en 500 Brickell Key Drive, Brickell Key, Miami, Miami, Estados Unidos, según las fuentes de esta página. Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas.
¿Cuándo se entrega The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La fecha de entrega registrada es 2030.
¿Va con retraso The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La fecha de entrega registrada es 2030.
¿Quién es el promotor de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Swire Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The Residences at Mandarin Oriental, Miami licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Qué opinan los compradores de The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
No se publica ningún precio en las páginas que leímos. Pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Qué puntuación de transparencia tiene The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Puntuación de transparencia: 29 sobre 100, puesto 16 de 39 en Miami. Cuenta lo que está publicado y se puede comprobar, no la calidad.
¿Cuándo se revisó The Residences at Mandarin Oriental, Miami por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026). No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- condoblackbook.com https://www.condoblackbook.com/blog/october-2026-miami-dade-luxury-preconstruction-condo-u...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/controlled-implosion-clears-brickell-key-site-for-the-res...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.