Kolaboro / المشاريع / Cartagena
Morros Vita: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Morros Vita في Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active semana.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 semana.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة semana.com
- الصفحة التي قرأناها
- semana.com semana.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- CAR-001
باختصار
- يُعرض Morros Vita على أنه قيد الإنشاء في Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia، من تطوير Epic Diseño + Construcción. semana.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. semana.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. morrosvita.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: COP 549,090,000 semana.com
- عدد الوحدات: 226 semana.com
- المساحات: 38.5 - 236 m² semana.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 1BR + study, 2BR, 3BR, house-type with private pool semana.com
- خطة الدفع: 5% reservation, 45% during construction, 50% on delivery semana.com
- نوع الملكية: Foreigners may own property in Colombia directly (foreign investment registration with Banco de la Republica) semana.com
- رسوم الخدمة: Administration about COP 450,000/month for a 42.5 m2 unit (agent) semana.com
- جهة الترخيص: Curadurias Urbanas de Cartagena (licencia de construccion) semana.com
- الدفعة الأولى: 5% semana.com
- بدء البناء: مارس 2026 semana.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 semana.com
- موعد التسليم الأصلي: 2028-Q2 (agents) semana.com
- fiduciary scheme with Alianza Fiduciaria; works started only after break-even (Nov 2025) and licence approval morrosvita.com
- groundbreaking 12 Mar 2026, 30-month build, delivery end 2028 morrosvita.com
- 226 apartments in a 5-storey tower plus attic (news) / 240 (agents) morrosvita.com
- 1, 2 and 3BR from about 38.5-42.5 m2 to 236 m2; prices from COP 549m (2024) to COP 804m (Mar 2026) morrosvita.com
- payment plan 5% reservation, 45% over up to 42 months, 50% on delivery morrosvita.com
- track record: five finished Morros condominiums (eco, io, zoe, eos, kai) morrosvita.com
- project company Morros Vita S.A.S., NIT 901825235 morrosvita.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 9ebbab2af939467e) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q2 2028 (1 نوفمبر 2026), H2 2028 (3 نوفمبر 2026) semana.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Caracol Radio and Semana report Alianza Fiduciaria administers buyer funds and set the release conditions (break-even, licence, financing, buyer linkage) morrosvita.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Groundbreaking on 12 Mar 2026 reported by Caracol Radio and El Universal; no later % or photo log found morrosvita.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Only typologies and sizes (e.g. Type B 58.4 m2, Type C 65.2 m2) on portals; no floor plans seen morrosvita.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 morrosvita.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Marketing mentions valorisation; no yield figure or guarantee morrosvita.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Funds administered by Alianza Fiduciaria with release conditions | تم التحقق | independent | caracol.com.co |
| Break-even reached in November 2025 | تم التحقق | independent | caracol.com.co |
| Construction licence approved before start | تم التحقق | independent | semana.com |
| Works started March 2026 (news) vs 'began construction in March 2025' (developer site) | يناقضه مصدر | independent | epicconstructora.com |
| Delivery end 2028 (news) vs June 2028 (agents) | لم يُتحقق بعد | habitarcaribe.com | |
| 226 apartments (news) vs 240 apartments (agents) | يناقضه مصدر | independent | nicanorcarazorealtor.com |
| Five Morros projects finished (eco, io, zoe, eos, kai) | تم التحقق | independent | caracol.com.co |
| Project company Morros Vita S.A.S. registered, NIT 901825235 | لم يُتحقق بعد | empresite.eleconomistaamerica.co | |
| Prices from COP 638m (Jan 2025) rising to COP 804m (Mar 2026) | لم يُتحقق بعد | eltiempo.com | |
| Epic has about 40 projects and 40+ years of experience | لم يُتحقق بعد | semana.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: handover now promised for Q4 2028 on the developer page (was 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 9ebbab2af939467e...) semana.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: handover now promised for 2028 on the developer page (was H2 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 907015c1de9d3358...) semana.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 0b37e61077d1cf88...) semana.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا semana.com
- 31 أكتوبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - semana.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
62835f0c897b9018.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Cartagena, Colombia semana.com
- الكيان القانوني: EPIC Constructora S.A.S.; project company Morros Vita S.A.S. (NIT 901825235) semana.com
- مشاريع مسلَّمة: 5 semana.com
- Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 semana.com
مشاريع مشابهة
- Amalfi Tower Colombia · قيد الإنشاء
- Bayz 101 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Viewz 2 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Cartagena
- نتابع 1 مشروعًا في Cartagena. 0% منها تنشر رقم ترخيص و100% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Morros Vita. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Morros Vita موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Morros Vita؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا.
من مطوّر Morros Vita؟
Epic Diseño + Construcción، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Morros Vita ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Morros Vita؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- semana.com https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/nuevo-proyecto-inmobiliario-en-cartagena-as...
- morrosvita.com https://www.morrosvita.com/es/inicio
- caracol.com.co https://caracol.com.co/2026/03/16/morros-vita-asi-sera-el-ultimo-proyecto-en-la-linea-de-p...
- empresite.eleconomistaamerica.co https://empresite.eleconomistaamerica.co/MORROS-7-SAS.html
- habitarcaribe.com https://habitarcaribe.com/suite-venta-serena-del-mar-cartagena-de-indias/9014126
- inmobiliariotu360.bancolombia.com https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-morros-vita/p
- nicanorcarazorealtor.com https://nicanorcarazorealtor.com/apartamento-venta-zona-norte-serena-del-mar-cartagena-de-...
- serenadelmar.com.co https://serenadelmar.com.co/properties/morros-vita/
- eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-inicia-construccion-3540702
- eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-una-expresion-elevada-de-estilo-de-vida...
- eluniversal.com.co https://www.eluniversal.com.co/sociales/2026/03/21/inicio-de-la-construccion-de-morros-vit...
- epicconstructora.com https://www.epicconstructora.com/es/morros-vita
- semana.com https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/morros-estrena-nuevo-proyecto-de-viviend...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.