Morros Vita : avis et faits

Ce qui est publié sur Morros Vita à Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Epic Diseño + Construcción semana.com
Emplacement: Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia
Phase: en construction · active semana.com
Livraison enregistrée: Q4 2028 semana.com
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: indiqué semana.com
Page lue: semana.com semana.com
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: CAR-001

En bref

Morros Vita est annoncé en construction à Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia, par Epic Diseño + Construcción. semana.com
La date de livraison enregistrée est Q4 2028. semana.com
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. morrosvita.com
Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total. suivi des promesses

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: COP 549 090 000 semana.com
Logements: 226 semana.com
Surfaces: 38,5 - 236 m² semana.com
Typologies: 1BR, 1BR + study, 2BR, 3BR, house-type with private pool semana.com
Échéancier de paiement: 5% reservation, 45% during construction, 50% on delivery semana.com
Régime de propriété: Foreigners may own property in Colombia directly (foreign investment registration with Banco de la Republica) semana.com
Charges: Administration about COP 450,000/month for a 42.5 m2 unit (agent) semana.com
Autorité délivrant le permis: Curadurias Urbanas de Cartagena (licencia de construccion) semana.com
Acompte: 5% semana.com
Début des travaux: mars 2026 semana.com
Livraison promise: Q4 2028 semana.com
Date de livraison initiale: 2028-Q2 (agents) semana.com
fiduciary scheme with Alianza Fiduciaria; works started only after break-even (Nov 2025) and licence approval morrosvita.com
groundbreaking 12 Mar 2026, 30-month build, delivery end 2028 morrosvita.com
226 apartments in a 5-storey tower plus attic (news) / 240 (agents) morrosvita.com
1, 2 and 3BR from about 38.5-42.5 m2 to 236 m2; prices from COP 549m (2024) to COP 804m (Mar 2026) morrosvita.com
payment plan 5% reservation, 45% over up to 42 months, 50% on delivery morrosvita.com
track record: five finished Morros condominiums (eco, io, zoe, eos, kai) morrosvita.com
project company Morros Vita S.A.S., NIT 901825235 morrosvita.com

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q4 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 6 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 9ebbab2af939467e) · Dates antérieures enregistrées: Q2 2028 (1 nov. 2026), H2 2028 (3 nov. 2026) semana.com

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	indiqué seulement par le promoteur	News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com
Protection de l’acompte	oui	confirmé par une source indépendante	Caracol Radio and Semana report Alianza Fiduciaria administers buyer funds and set the release conditions (break-even, licence, financing, buyer linkage) morrosvita.com
Avancement du chantier	oui	confirmé par une source indépendante	Groundbreaking on 12 Mar 2026 reported by Caracol Radio and El Universal; no later % or photo log found morrosvita.com
Plans	non	non publié	Only typologies and sizes (e.g. Type B 58.4 m2, Type C 65.2 m2) on portals; no floor plans seen morrosvita.com
Références du promoteur	oui	confirmé par une source indépendante	Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 morrosvita.com
Pas de rendement garanti	oui	non publié	Marketing mentions valorisation; no yield figure or guarantee morrosvita.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Funds administered by Alianza Fiduciaria with release conditions	vérifiée	independent	caracol.com.co
Break-even reached in November 2025	vérifiée	independent	caracol.com.co
Construction licence approved before start	vérifiée	independent	semana.com
Works started March 2026 (news) vs 'began construction in March 2025' (developer site)	contredite	independent	epicconstructora.com
Delivery end 2028 (news) vs June 2028 (agents)	pas encore vérifiée		habitarcaribe.com
226 apartments (news) vs 240 apartments (agents)	contredite	independent	nicanorcarazorealtor.com
Five Morros projects finished (eco, io, zoe, eos, kai)	vérifiée	independent	caracol.com.co
Project company Morros Vita S.A.S. registered, NIT 901825235	pas encore vérifiée		empresite.eleconomistaamerica.co
Prices from COP 638m (Jan 2025) rising to COP 804m (Mar 2026)	pas encore vérifiée		eltiempo.com
Epic has about 40 projects and 40+ years of experience	pas encore vérifiée		semana.com

Ce qui a changé, avec les dates

5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: handover now promised for Q4 2028 on the developer page (was 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 9ebbab2af939467e...) semana.com
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: handover now promised for 2028 on the developer page (was H2 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 907015c1de9d3358...) semana.com
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 0b37e61077d1cf88...) semana.com
1 nov. 2026: plans publiés : de - à non semana.com
31 oct. 2026: plans publiés : de non à - semana.com
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 62835f0c897b9018.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Siège: Cartagena, Colombia semana.com
Entité juridique: EPIC Constructora S.A.S.; project company Morros Vita S.A.S. (NIT 901825235) semana.com
Projets livrés: 5 semana.com
Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 semana.com

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Morros Vita. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

Vous avez acheté ici ? Déposez un avis vérifié

Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur

Avant de payer

Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Questions des acheteurs

Morros Vita est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Morros Vita sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q4 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total.

Qui est le promoteur de Morros Vita ?

Epic Diseño + Construcción, selon les sources citées sur cette page.

Morros Vita a-t-il un permis ou une licence ?

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Existe-t-il des avis sur Morros Vita ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

semana.com https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/nuevo-proyecto-inmobiliario-en-cartagena-as...
morrosvita.com https://www.morrosvita.com/es/inicio
caracol.com.co https://caracol.com.co/2026/03/16/morros-vita-asi-sera-el-ultimo-proyecto-en-la-linea-de-p...
empresite.eleconomistaamerica.co https://empresite.eleconomistaamerica.co/MORROS-7-SAS.html
habitarcaribe.com https://habitarcaribe.com/suite-venta-serena-del-mar-cartagena-de-indias/9014126
inmobiliariotu360.bancolombia.com https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-morros-vita/p
nicanorcarazorealtor.com https://nicanorcarazorealtor.com/apartamento-venta-zona-norte-serena-del-mar-cartagena-de-...
serenadelmar.com.co https://serenadelmar.com.co/properties/morros-vita/
eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-inicia-construccion-3540702
eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-una-expresion-elevada-de-estilo-de-vida...
eluniversal.com.co https://www.eluniversal.com.co/sociales/2026/03/21/inicio-de-la-construccion-de-morros-vit...
epicconstructora.com https://www.epicconstructora.com/es/morros-vita
semana.com https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/morros-estrena-nuevo-proyecto-de-viviend...

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

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