Morros Vita: Erfahrungen und Fakten

Was über Morros Vita in Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.

Bauträger: Epic Diseño + Construcción semana.com
Lage: Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia
Phase: im Bau · active semana.com
Erfasster Übergabetermin: Q4 2028 semana.com
Genehmigungs- oder Lizenznummer: nicht veröffentlicht
Absicherung der Anzahlung: angegeben semana.com
Gelesene Seite: semana.com semana.com
Zuletzt geprüft: 5. Nov. 2026
Datensatz (Open Data): CAR-001

Kurz gesagt

Morros Vita ist als im Bau in Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia gelistet, Bauträger Epic Diseño + Construcción. semana.com
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. semana.com
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. morrosvita.com
Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 4 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 6 Monate. Versprechen-Tracker

Was versprochen wird

So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.

Preis ab: COP 549.090.000 semana.com
Einheiten: 226 semana.com
Wohnflächen: 38,5 - 236 m² semana.com
Wohnungstypen: 1BR, 1BR + study, 2BR, 3BR, house-type with private pool semana.com
Zahlungsplan: 5% reservation, 45% during construction, 50% on delivery semana.com
Eigentumsform: Foreigners may own property in Colombia directly (foreign investment registration with Banco de la Republica) semana.com
Nebenkosten: Administration about COP 450,000/month for a 42.5 m2 unit (agent) semana.com
Genehmigungsbehörde: Curadurias Urbanas de Cartagena (licencia de construccion) semana.com
Anzahlung: 5% semana.com
Baubeginn: März 2026 semana.com
Versprochene Übergabe: Q4 2028 semana.com
Ursprünglicher Übergabetermin: 2028-Q2 (agents) semana.com
fiduciary scheme with Alianza Fiduciaria; works started only after break-even (Nov 2025) and licence approval morrosvita.com
groundbreaking 12 Mar 2026, 30-month build, delivery end 2028 morrosvita.com
226 apartments in a 5-storey tower plus attic (news) / 240 (agents) morrosvita.com
1, 2 and 3BR from about 38.5-42.5 m2 to 236 m2; prices from COP 549m (2024) to COP 804m (Mar 2026) morrosvita.com
payment plan 5% reservation, 45% over up to 42 months, 50% on delivery morrosvita.com
track record: five finished Morros condominiums (eco, io, zoe, eos, kai) morrosvita.com
project company Morros Vita S.A.S., NIT 901825235 morrosvita.com

Übergabe- und Verzögerungsverlauf

Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.

Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2028 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 6 Monate
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 907015c1de9d3358) · Frühere erfasste Termine: Q2 2028 (1. Nov. 2026), H2 2028 (3. Nov. 2026) semana.com

Genehmigungen und Lizenzen

In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com

Live-Abfrage der amtlichen Register

Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.

Die sechs Käufer-Prüfungen

Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.

Prüfung	Öffentlich	Wer es bestätigt	Was wir gefunden haben
Genehmigungs- oder Lizenznummer	nein	nur vom Bauträger angegeben	News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com
Absicherung der Anzahlung	ja	durch eine unabhängige Quelle bestätigt	Caracol Radio and Semana report Alianza Fiduciaria administers buyer funds and set the release conditions (break-even, licence, financing, buyer linkage) morrosvita.com
Baufortschritt	ja	durch eine unabhängige Quelle bestätigt	Groundbreaking on 12 Mar 2026 reported by Caracol Radio and El Universal; no later % or photo log found morrosvita.com
Grundrisse oder Lagepläne	nein	nicht veröffentlicht	Only typologies and sizes (e.g. Type B 58.4 m2, Type C 65.2 m2) on portals; no floor plans seen morrosvita.com
Referenzen des Bauträgers	ja	durch eine unabhängige Quelle bestätigt	Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 morrosvita.com
Keine garantierten Renditen	ja	nicht veröffentlicht	Marketing mentions valorisation; no yield figure or guarantee morrosvita.com

Geprüfte Angaben des Bauträgers

Angabe (Wortlaut der Quelle)	Ergebnis	Abgeglichen mit	Quelle
Funds administered by Alianza Fiduciaria with release conditions	bestätigt	independent	caracol.com.co
Break-even reached in November 2025	bestätigt	independent	caracol.com.co
Construction licence approved before start	bestätigt	independent	semana.com
Works started March 2026 (news) vs 'began construction in March 2025' (developer site)	widerlegt	independent	epicconstructora.com
Delivery end 2028 (news) vs June 2028 (agents)	noch nicht überprüft		habitarcaribe.com
226 apartments (news) vs 240 apartments (agents)	widerlegt	independent	nicanorcarazorealtor.com
Five Morros projects finished (eco, io, zoe, eos, kai)	bestätigt	independent	caracol.com.co
Project company Morros Vita S.A.S. registered, NIT 901825235	noch nicht überprüft		empresite.eleconomistaamerica.co
Prices from COP 638m (Jan 2025) rising to COP 804m (Mar 2026)	noch nicht überprüft		eltiempo.com
Epic has about 40 projects and 40+ years of experience	noch nicht überprüft		semana.com

Was sich geändert hat, mit Datum

5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: handover now promised for 2028 on the developer page (was H2 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 907015c1de9d3358...) semana.com
5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 0b37e61077d1cf88...) semana.com
1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: - zu nein semana.com
31. Okt. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu - semana.com
Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256 907015c1de9d3358.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify

Öffentliche Berichte

Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.

In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.

Über den Bauträger

Hauptsitz: Cartagena, Colombia semana.com
Rechtsträger: EPIC Constructora S.A.S.; project company Morros Vita S.A.S. (NIT 901825235) semana.com
Fertiggestellte Projekte: 5 semana.com
Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 semana.com

Alle Fakten zu Epic Diseño + Construcción

Marktumfeld: Cartagena

Wir verfolgen 1 Projekte in Cartagena. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 100% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m

Alle Projekte in Cartagena

Käuferbewertungen

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Morros Vita. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.

Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.

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Recht auf Gegendarstellung

Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.

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Bevor Sie zahlen

Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.

Kostenlose Live-Abfrage Prüfung vor dem Kauf, 490 €

Fragen von Käufern

Ist Morros Vita seriös?

Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 4 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.

Wann wird Morros Vita fertig?

Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 6 Monate.

Wer ist der Bauträger von Morros Vita?

Epic Diseño + Construcción, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.

Hat Morros Vita eine Genehmigung oder Lizenz?

In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.

Gibt es Bewertungen zu Morros Vita?

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.

Quellen

Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.

semana.com https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/nuevo-proyecto-inmobiliario-en-cartagena-as...
morrosvita.com https://www.morrosvita.com/es/inicio
caracol.com.co https://caracol.com.co/2026/03/16/morros-vita-asi-sera-el-ultimo-proyecto-en-la-linea-de-p...
empresite.eleconomistaamerica.co https://empresite.eleconomistaamerica.co/MORROS-7-SAS.html
habitarcaribe.com https://habitarcaribe.com/suite-venta-serena-del-mar-cartagena-de-indias/9014126
inmobiliariotu360.bancolombia.com https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-morros-vita/p
nicanorcarazorealtor.com https://nicanorcarazorealtor.com/apartamento-venta-zona-norte-serena-del-mar-cartagena-de-...
serenadelmar.com.co https://serenadelmar.com.co/properties/morros-vita/
eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-inicia-construccion-3540702
eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-una-expresion-elevada-de-estilo-de-vida...
eluniversal.com.co https://www.eluniversal.com.co/sociales/2026/03/21/inicio-de-la-construccion-de-morros-vit...
epicconstructora.com https://www.epicconstructora.com/es/morros-vita
semana.com https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/morros-estrena-nuevo-proyecto-de-viviend...

Archivierte Kopien der gelesenen Seite (Internet Archive)

Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.