Kolaboro / Проекты / Cartagena
Morros Vita: отзывы и факты
Что опубликовано о Morros Vita (Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Epic Diseño + Construcción semana.com
- Расположение
- Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia
- Стадия
- строится · active semana.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 semana.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана semana.com
- Прочитанная страница
- semana.com semana.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- CAR-001
Коротко
- Morros Vita: стадия «строится», Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia, застройщик Epic Diseño + Construcción. semana.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. semana.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. morrosvita.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 6 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: COP 549 090 000 semana.com
- Квартир/юнитов: 226 semana.com
- Площади: 38,5 - 236 m² semana.com
- Типы юнитов: 1BR, 1BR + study, 2BR, 3BR, house-type with private pool semana.com
- План платежей: 5% reservation, 45% during construction, 50% on delivery semana.com
- Форма собственности: Foreigners may own property in Colombia directly (foreign investment registration with Banco de la Republica) semana.com
- Сервисный сбор: Administration about COP 450,000/month for a 42.5 m2 unit (agent) semana.com
- Орган, выдающий разрешение: Curadurias Urbanas de Cartagena (licencia de construccion) semana.com
- Первый взнос: 5% semana.com
- Начало строительства: март 2026 г. semana.com
- Обещанная сдача: Q4 2028 semana.com
- Первоначальный срок сдачи: 2028-Q2 (agents) semana.com
- fiduciary scheme with Alianza Fiduciaria; works started only after break-even (Nov 2025) and licence approval morrosvita.com
- groundbreaking 12 Mar 2026, 30-month build, delivery end 2028 morrosvita.com
- 226 apartments in a 5-storey tower plus attic (news) / 240 (agents) morrosvita.com
- 1, 2 and 3BR from about 38.5-42.5 m2 to 236 m2; prices from COP 549m (2024) to COP 804m (Mar 2026) morrosvita.com
- payment plan 5% reservation, 45% over up to 42 months, 50% on delivery morrosvita.com
- track record: five finished Morros condominiums (eco, io, zoe, eos, kai) morrosvita.com
- project company Morros Vita S.A.S., NIT 901825235 morrosvita.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2028 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 6 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 9ebbab2af939467e) · Прежние даты в наших данных: Q2 2028 (1 нояб. 2026 г.), H2 2028 (3 нояб. 2026 г.) semana.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com |
| Защита платежей | да | подтверждено независимым источником | Caracol Radio and Semana report Alianza Fiduciaria administers buyer funds and set the release conditions (break-even, licence, financing, buyer linkage) morrosvita.com |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Groundbreaking on 12 Mar 2026 reported by Caracol Radio and El Universal; no later % or photo log found morrosvita.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Only typologies and sizes (e.g. Type B 58.4 m2, Type C 65.2 m2) on portals; no floor plans seen morrosvita.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 morrosvita.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Marketing mentions valorisation; no yield figure or guarantee morrosvita.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Funds administered by Alianza Fiduciaria with release conditions | подтверждено | independent | caracol.com.co |
| Break-even reached in November 2025 | подтверждено | independent | caracol.com.co |
| Construction licence approved before start | подтверждено | independent | semana.com |
| Works started March 2026 (news) vs 'began construction in March 2025' (developer site) | опровергнуто | independent | epicconstructora.com |
| Delivery end 2028 (news) vs June 2028 (agents) | пока не проверено | habitarcaribe.com | |
| 226 apartments (news) vs 240 apartments (agents) | опровергнуто | independent | nicanorcarazorealtor.com |
| Five Morros projects finished (eco, io, zoe, eos, kai) | подтверждено | independent | caracol.com.co |
| Project company Morros Vita S.A.S. registered, NIT 901825235 | пока не проверено | empresite.eleconomistaamerica.co | |
| Prices from COP 638m (Jan 2025) rising to COP 804m (Mar 2026) | пока не проверено | eltiempo.com | |
| Epic has about 40 projects and 40+ years of experience | пока не проверено | semana.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: handover now promised for Q4 2028 on the developer page (was 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 9ebbab2af939467e...) semana.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: handover now promised for 2028 on the developer page (was H2 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 907015c1de9d3358...) semana.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 0b37e61077d1cf88...) semana.com
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет semana.com
- 31 окт. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - semana.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
62835f0c897b9018.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Cartagena, Colombia semana.com
- Юридическое лицо: EPIC Constructora S.A.S.; project company Morros Vita S.A.S. (NIT 901825235) semana.com
- Сданных проектов: 5 semana.com
- Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 semana.com
Похожие проекты
- Amalfi Tower Colombia · строится
- Bayz 101 by Danube Dubai · строится
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai · строится
- Viewz 2 by Danube Dubai · строится
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · строится
Рынок: Cartagena
- Мы отслеживаем 1 проектов на рынке Cartagena. 0% публикуют номер разрешения, 100% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Morros Vita пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Morros Vita: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Morros Vita?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 6 мес.
Кто застройщик Morros Vita?
Epic Diseño + Construcción, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Morros Vita разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Morros Vita?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- semana.com https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/nuevo-proyecto-inmobiliario-en-cartagena-as...
- morrosvita.com https://www.morrosvita.com/es/inicio
- caracol.com.co https://caracol.com.co/2026/03/16/morros-vita-asi-sera-el-ultimo-proyecto-en-la-linea-de-p...
- empresite.eleconomistaamerica.co https://empresite.eleconomistaamerica.co/MORROS-7-SAS.html
- habitarcaribe.com https://habitarcaribe.com/suite-venta-serena-del-mar-cartagena-de-indias/9014126
- inmobiliariotu360.bancolombia.com https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-morros-vita/p
- nicanorcarazorealtor.com https://nicanorcarazorealtor.com/apartamento-venta-zona-norte-serena-del-mar-cartagena-de-...
- serenadelmar.com.co https://serenadelmar.com.co/properties/morros-vita/
- eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-inicia-construccion-3540702
- eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-una-expresion-elevada-de-estilo-de-vida...
- eluniversal.com.co https://www.eluniversal.com.co/sociales/2026/03/21/inicio-de-la-construccion-de-morros-vit...
- epicconstructora.com https://www.epicconstructora.com/es/morros-vita
- semana.com https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/morros-estrena-nuevo-proyecto-de-viviend...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.