Morros Vita: ervaringen en feiten

Wat er over Morros Vita in Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.

Ontwikkelaar: Epic Diseño + Construcción semana.com
Locatie: Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia
Fase: in aanbouw · active semana.com
Geregistreerde oplevering: Q4 2028 semana.com
Vergunnings- of licentienummer: niet gepubliceerd
Bescherming van de aanbetaling: vermeld semana.com
Gelezen pagina: semana.com semana.com
Laatst gecontroleerd: 5 nov 2026
Open-datarecord: CAR-001

In het kort

Morros Vita staat vermeld als in aanbouw in Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia, van Epic Diseño + Construcción. semana.com
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. semana.com
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. morrosvita.com
Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden. beloftetracker

Wat er wordt beloofd

Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.

Prijs vanaf: COP 549.090.000 semana.com
Units: 226 semana.com
Oppervlaktes: 38,5 - 236 m² semana.com
Woningtypes: 1BR, 1BR + study, 2BR, 3BR, house-type with private pool semana.com
Betalingsschema: 5% reservation, 45% during construction, 50% on delivery semana.com
Eigendomsvorm: Foreigners may own property in Colombia directly (foreign investment registration with Banco de la Republica) semana.com
Servicekosten: Administration about COP 450,000/month for a 42.5 m2 unit (agent) semana.com
Vergunningverlener: Curadurias Urbanas de Cartagena (licencia de construccion) semana.com
Aanbetaling: 5% semana.com
Start bouw: maart 2026 semana.com
Beloofde oplevering: Q4 2028 semana.com
Oorspronkelijke opleverdatum: 2028-Q2 (agents) semana.com
fiduciary scheme with Alianza Fiduciaria; works started only after break-even (Nov 2025) and licence approval morrosvita.com
groundbreaking 12 Mar 2026, 30-month build, delivery end 2028 morrosvita.com
226 apartments in a 5-storey tower plus attic (news) / 240 (agents) morrosvita.com
1, 2 and 3BR from about 38.5-42.5 m2 to 236 m2; prices from COP 549m (2024) to COP 804m (Mar 2026) morrosvita.com
payment plan 5% reservation, 45% over up to 42 months, 50% on delivery morrosvita.com
track record: five finished Morros condominiums (eco, io, zoe, eos, kai) morrosvita.com
project company Morros Vita S.A.S., NIT 901825235 morrosvita.com

Oplever- en vertragingsverloop

Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.

Oplevering of voltooiing: Q4 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 9ebbab2af939467e) · Eerdere geregistreerde datums: Q2 2028 (1 nov 2026), H2 2028 (3 nov 2026) semana.com

Vergunningen en licenties

In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com

Live controle in de officiële registers

Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.

De zes kopercontroles

Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.

Controle	Openbaar	Wie bevestigt het	Wat we vonden
Vergunnings- of licentienummer	nee	alleen vermeld door de ontwikkelaar	News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com
Bescherming van de aanbetaling	ja	bevestigd door een onafhankelijke bron	Caracol Radio and Semana report Alianza Fiduciaria administers buyer funds and set the release conditions (break-even, licence, financing, buyer linkage) morrosvita.com
Bouwvoortgang	ja	bevestigd door een onafhankelijke bron	Groundbreaking on 12 Mar 2026 reported by Caracol Radio and El Universal; no later % or photo log found morrosvita.com
Plattegronden of situatietekening	nee	niet gepubliceerd	Only typologies and sizes (e.g. Type B 58.4 m2, Type C 65.2 m2) on portals; no floor plans seen morrosvita.com
Trackrecord van de ontwikkelaar	ja	bevestigd door een onafhankelijke bron	Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 morrosvita.com
Geen gegarandeerd rendement	ja	niet gepubliceerd	Marketing mentions valorisation; no yield figure or guarantee morrosvita.com

Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar

Bewering (bewoording van de bron)	Resultaat	Vergeleken met	Bron
Funds administered by Alianza Fiduciaria with release conditions	geverifieerd	independent	caracol.com.co
Break-even reached in November 2025	geverifieerd	independent	caracol.com.co
Construction licence approved before start	geverifieerd	independent	semana.com
Works started March 2026 (news) vs 'began construction in March 2025' (developer site)	weersproken	independent	epicconstructora.com
Delivery end 2028 (news) vs June 2028 (agents)	nog niet geverifieerd		habitarcaribe.com
226 apartments (news) vs 240 apartments (agents)	weersproken	independent	nicanorcarazorealtor.com
Five Morros projects finished (eco, io, zoe, eos, kai)	geverifieerd	independent	caracol.com.co
Project company Morros Vita S.A.S. registered, NIT 901825235	nog niet geverifieerd		empresite.eleconomistaamerica.co
Prices from COP 638m (Jan 2025) rising to COP 804m (Mar 2026)	nog niet geverifieerd		eltiempo.com
Epic has about 40 projects and 40+ years of experience	nog niet geverifieerd		semana.com

Wat er veranderde, met datums

5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: handover now promised for Q4 2028 on the developer page (was 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 9ebbab2af939467e...) semana.com
5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: handover now promised for 2028 on the developer page (was H2 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 907015c1de9d3358...) semana.com
5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 0b37e61077d1cf88...) semana.com
1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar nee semana.com
31 okt 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar - semana.com
Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256 62835f0c897b9018.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Openbare berichten

Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.

In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.

Over de ontwikkelaar

Hoofdkantoor: Cartagena, Colombia semana.com
Rechtspersoon: EPIC Constructora S.A.S.; project company Morros Vita S.A.S. (NIT 901825235) semana.com
Opgeleverde projecten: 5 semana.com
Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 semana.com

Alle feiten over Epic Diseño + Construcción

Vergelijkbare projecten

Amalfi Tower Colombia · in aanbouw
Bayz 101 by Danube Dubai · in aanbouw
Pearl House 4 by Imtiaz Dubai · in aanbouw
Viewz 2 by Danube Dubai · in aanbouw
Sea Cliff by Imtiaz Dubai · in aanbouw

Marktcontext: Cartagena

We volgen 1 projecten in Cartagena. 0% publiceert een vergunningsnummer en 100% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m

Alle projecten in Cartagena

Beoordelingen van kopers

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Morros Vita. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.

Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.

Hier gekocht? Dien een geverifieerde beoordeling in

Recht op weerwoord

Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.

Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar

Voordat u betaalt

Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.

Gratis live controle Controle vóór aankoop, € 490

Vragen van kopers

Is Morros Vita betrouwbaar?

Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.

Wanneer wordt Morros Vita opgeleverd?

De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden.

Wie is de ontwikkelaar van Morros Vita?

Epic Diseño + Construcción, volgens de bronnen op deze pagina.

Heeft Morros Vita een vergunning of licentie?

In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.

Zijn er beoordelingen van Morros Vita?

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.

Bronnen

Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.

semana.com https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/nuevo-proyecto-inmobiliario-en-cartagena-as...
morrosvita.com https://www.morrosvita.com/es/inicio
caracol.com.co https://caracol.com.co/2026/03/16/morros-vita-asi-sera-el-ultimo-proyecto-en-la-linea-de-p...
empresite.eleconomistaamerica.co https://empresite.eleconomistaamerica.co/MORROS-7-SAS.html
habitarcaribe.com https://habitarcaribe.com/suite-venta-serena-del-mar-cartagena-de-indias/9014126
inmobiliariotu360.bancolombia.com https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-morros-vita/p
nicanorcarazorealtor.com https://nicanorcarazorealtor.com/apartamento-venta-zona-norte-serena-del-mar-cartagena-de-...
serenadelmar.com.co https://serenadelmar.com.co/properties/morros-vita/
eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-inicia-construccion-3540702
eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-una-expresion-elevada-de-estilo-de-vida...
eluniversal.com.co https://www.eluniversal.com.co/sociales/2026/03/21/inicio-de-la-construccion-de-morros-vit...
epicconstructora.com https://www.epicconstructora.com/es/morros-vita
semana.com https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/morros-estrena-nuevo-proyecto-de-viviend...

Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)

Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.