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Morros Vita: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Morros Vita en Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Epic Diseño + Construcción semana.com
- Ubicación
- Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia
- Fase
- en construcción · active semana.com
- Entrega registrada
- Q4 2028 semana.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado semana.com
- Página que leímos
- semana.com semana.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- CAR-001
En resumen
- Morros Vita figura como en construcción en Manzanillo del Mar, Serena del Mar, Cartagena, Cartagena, Colombia, de Epic Diseño + Construcción. semana.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2028. semana.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. morrosvita.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 6 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: COP 549.090.000 semana.com
- Unidades: 226 semana.com
- Superficies: 38,5 - 236 m² semana.com
- Tipologías: 1BR, 1BR + study, 2BR, 3BR, house-type with private pool semana.com
- Plan de pagos: 5% reservation, 45% during construction, 50% on delivery semana.com
- Propiedad: Foreigners may own property in Colombia directly (foreign investment registration with Banco de la Republica) semana.com
- Gastos de comunidad: Administration about COP 450,000/month for a 42.5 m2 unit (agent) semana.com
- Autoridad que concede la licencia: Curadurias Urbanas de Cartagena (licencia de construccion) semana.com
- Depósito: 5% semana.com
- Inicio de obra: marzo de 2026 semana.com
- Entrega prometida: Q4 2028 semana.com
- Fecha de entrega original: 2028-Q2 (agents) semana.com
- fiduciary scheme with Alianza Fiduciaria; works started only after break-even (Nov 2025) and licence approval morrosvita.com
- groundbreaking 12 Mar 2026, 30-month build, delivery end 2028 morrosvita.com
- 226 apartments in a 5-storey tower plus attic (news) / 240 (agents) morrosvita.com
- 1, 2 and 3BR from about 38.5-42.5 m2 to 236 m2; prices from COP 549m (2024) to COP 804m (Mar 2026) morrosvita.com
- payment plan 5% reservation, 45% over up to 42 months, 50% on delivery morrosvita.com
- track record: five finished Morros condominiums (eco, io, zoe, eos, kai) morrosvita.com
- project company Morros Vita S.A.S., NIT 901825235 morrosvita.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 6 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 9ebbab2af939467e) · Fechas anteriores registradas: Q2 2028 (1 nov 2026), H2 2028 (3 nov 2026) semana.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | News says licence approval was a precondition met before works began; no licence or curaduria resolution number published (the news items relay the promoter; counted as developer-level) morrosvita.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado por una fuente independiente | Caracol Radio and Semana report Alianza Fiduciaria administers buyer funds and set the release conditions (break-even, licence, financing, buyer linkage) morrosvita.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Groundbreaking on 12 Mar 2026 reported by Caracol Radio and El Universal; no later % or photo log found morrosvita.com |
| Planos | no | no publicado | Only typologies and sizes (e.g. Type B 58.4 m2, Type C 65.2 m2) on portals; no floor plans seen morrosvita.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 morrosvita.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | Marketing mentions valorisation; no yield figure or guarantee morrosvita.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Funds administered by Alianza Fiduciaria with release conditions | verificada | independent | caracol.com.co |
| Break-even reached in November 2025 | verificada | independent | caracol.com.co |
| Construction licence approved before start | verificada | independent | semana.com |
| Works started March 2026 (news) vs 'began construction in March 2025' (developer site) | contradicha | independent | epicconstructora.com |
| Delivery end 2028 (news) vs June 2028 (agents) | aún no verificada | habitarcaribe.com | |
| 226 apartments (news) vs 240 apartments (agents) | contradicha | independent | nicanorcarazorealtor.com |
| Five Morros projects finished (eco, io, zoe, eos, kai) | verificada | independent | caracol.com.co |
| Project company Morros Vita S.A.S. registered, NIT 901825235 | aún no verificada | empresite.eleconomistaamerica.co | |
| Prices from COP 638m (Jan 2025) rising to COP 804m (Mar 2026) | aún no verificada | eltiempo.com | |
| Epic has about 40 projects and 40+ years of experience | aún no verificada | semana.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: handover now promised for Q4 2028 on the developer page (was 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 9ebbab2af939467e...) semana.com
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: handover now promised for 2028 on the developer page (was H2 2028 when we last read it on 5 Nov) (SHA-256 907015c1de9d3358...) semana.com
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 0b37e61077d1cf88...) semana.com
- 1 nov 2026: planos publicados: de - a no semana.com
- 31 oct 2026: planos publicados: de no a - semana.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
62835f0c897b9018.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Cartagena, Colombia semana.com
- Sociedad: EPIC Constructora S.A.S.; project company Morros Vita S.A.S. (NIT 901825235) semana.com
- Proyectos entregados: 5 semana.com
- Caracol Radio reports five finished Morros projects and 1,300 apartments across eight projects; Park I due for delivery July 2026 semana.com
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Contexto del mercado: Cartagena
- Seguimos 1 proyectos en Cartagena. El 0% publica número de licencia y el 100% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Morros Vita. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Morros Vita?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Morros Vita?
La fecha de entrega registrada es Q4 2028. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 6 meses en total.
¿Quién es el promotor de Morros Vita?
Epic Diseño + Construcción, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Morros Vita licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Morros Vita?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- semana.com https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/nuevo-proyecto-inmobiliario-en-cartagena-as...
- morrosvita.com https://www.morrosvita.com/es/inicio
- caracol.com.co https://caracol.com.co/2026/03/16/morros-vita-asi-sera-el-ultimo-proyecto-en-la-linea-de-p...
- empresite.eleconomistaamerica.co https://empresite.eleconomistaamerica.co/MORROS-7-SAS.html
- habitarcaribe.com https://habitarcaribe.com/suite-venta-serena-del-mar-cartagena-de-indias/9014126
- inmobiliariotu360.bancolombia.com https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-morros-vita/p
- nicanorcarazorealtor.com https://nicanorcarazorealtor.com/apartamento-venta-zona-norte-serena-del-mar-cartagena-de-...
- serenadelmar.com.co https://serenadelmar.com.co/properties/morros-vita/
- eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-inicia-construccion-3540702
- eltiempo.com https://www.eltiempo.com/mas-contenido/morros-vita-una-expresion-elevada-de-estilo-de-vida...
- eluniversal.com.co https://www.eluniversal.com.co/sociales/2026/03/21/inicio-de-la-construccion-de-morros-vit...
- epicconstructora.com https://www.epicconstructora.com/es/morros-vita
- semana.com https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/morros-estrena-nuevo-proyecto-de-viviend...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
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