XO Pandawa: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن XO Pandawa في Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- LOYO & BONDAR xo-project.com
- الموقع
- Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia
- المرحلة
- مكتمل · completed xo-project.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2026 xo-project.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- xo-project.com xo-project.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-034
باختصار
- يُعرض XO Pandawa على أنه مكتمل في Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia، من تطوير LOYO & BONDAR. xo-project.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2026. xo-project.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. loyobondar.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 1,800,000,000 xo-project.com
- عدد الوحدات: 45 xo-project.com
- أنواع الوحدات: 1BR apartment, 2BR villa xo-project.com
- نوع الملكية: Marketed as freehold / full property rights; under Kepmen ATR/BPN 1241/2022 foreigners may hold strata units (HMSRS on HGB or Hak Pakai land) only from Rp 2 billion in Bali, and cannot hold Hak Milik land xo-project.com
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG via SIMBG) xo-project.com
- التسليم الموعود: 2026 xo-project.com
- 42 one-bedroom apartments and 3 two-bed villas loyobondar.com
- apartments from 1.8 bln IDR, villas from 5.9 bln IDR loyobondar.com
- yield 'from 14%' loyobondar.com
- master plan (genplan) loyobondar.com
- 400 m2 rooftop with pool, bar and cinema loyobondar.com
- LB presentation: 'apartments, full property rights... Freehold ownership' loyobondar.com
- LB Group page: 'guaranteed annual income (2 years) 12%' for its hotel developments incl. XO Pandawa loyobondar.com
- LB construction feed Oct 2026: XO Pandawa 'Завершен' (completed) loyobondar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | loyobondar.com 'Our Construction' entry 'October 2026 | XO PANDAWA | Завершен' (completed); NovAsia notes June 2026 finishing figures and a 42-room accommodation listing loyobondar.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Master plan (genplan) only, no unit floor plans loyobondar.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered loyobondar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | xo-project.com 'от 14% доходность' (from 14% yield); loyo-development.com/lb_group: 'Invest in a ready-to-operate hotel business in Bali, guaranteed annual income (2 years), 12%' for Pandawa Hills, XO Pandawa and Melasti Arcade loyobondar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction completed (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | loyobondar.com | |
| Operating as a 42-room guest property (portal reports booking listings) | لم يُتحقق بعد | novasia.estate | |
| Freehold apartments with full property rights for buyers | لم يُتحقق بعد | docs.paralegal.id | |
| Apartments from 1.8 bln IDR can be owned by foreigners (Bali minimum for foreign-owned strata units is Rp 2 billion) | يناقضه مصدر | registry | docs.paralegal.id |
| Guaranteed annual income 12% for 2 years | لم يُتحقق بعد | loyo-development.com | |
| Yield from 14% | لم يُتحقق بعد | xo-project.com | |
| 42 apartments and 3 villas | لم يُتحقق بعد | xo-project.com | |
| Completed complexes: 6 (homepage), 5 (presentation) or 4 (LB Group page) | يناقضه مصدر | loyo-development.com | |
| Building permit (PBG) and occupancy certificate (SLF) issued | لم يُتحقق بعد | xo-project.com | |
| Deposit protected in escrow | لم يُتحقق بعد | xo-project.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
f91421e8e1a1a2ac.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 xo-project.com
- المقر الرئيسي: Badung, Bali, Indonesia xo-project.com
- LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered xo-project.com
مشاريع أخرى لـ LOYO & BONDAR نتابعها
- Ubud Dream Bali
- Pandawa Dream Bali
- Pandawa Hills Bali
مشاريع مشابهة
- EDEM I Villas Bali · قيد الإنشاء
- Temple Heights Bali · قيد الإنشاء
- Amari Villas III Bali · قيد الإنشاء
- Pandawa Hills Bali · قيد الإنشاء
- Umah Ubud Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ XO Pandawa. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل XO Pandawa موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم XO Pandawa؟
موعد التسليم المسجّل هو 2026.
من مطوّر XO Pandawa؟
LOYO & BONDAR، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى XO Pandawa ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ XO Pandawa؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- xo-project.com https://xo-project.com/pandawa
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- docs.paralegal.id https://docs.paralegal.id/PERMEN/PERMEN-ATR-BPN/KEPMEN-ATR-BPN/2022/KEPMEN-ATR-BPN-1241-SK...
- jdih.atrbpn.go.id https://jdih.atrbpn.go.id/peraturan/detail/1109/keputusan-menteri-agraria-dan-tata-ruang-k...
- loyo-development.com https://loyo-development.com/lb_group
- loyo-development.com https://loyo-development.com/melastiarcade
- loyobondar.com https://loyobondar.com/wp-content/uploads/presentation_eng.pdf
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/developer/loyo-bondar-development/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.