Pandawa Dream: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Pandawa Dream في Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- LOYO & BONDAR lb-dreams.com
- الموقع
- Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active lb-dreams.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 lb-dreams.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- lb-dreams.com lb-dreams.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-044
باختصار
- يُعرض Pandawa Dream على أنه قيد الإنشاء في Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia، من تطوير LOYO & BONDAR. lb-dreams.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. lb-dreams.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. loyo-development.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 1,400,000,000 lb-dreams.com
- عدد الوحدات: 58 lb-dreams.com
- المساحات: 30 - 143 m² lb-dreams.com
- أنواع الوحدات: smart villa, apartment, penthouse, villa, rooftop villa lb-dreams.com
- خطة الدفع: 30% first payment, interest-free instalments until end of construction lb-dreams.com
- نوع الملكية: Leasehold (30, 50 or 30+20+30 years depending on source) lb-dreams.com
- جهة الترخيص: Badung Regency government (PBG via SIMBG) lb-dreams.com
- الدفعة الأولى: 30% lb-dreams.com
- بدء البناء: نوفمبر 2025 lb-dreams.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 lb-dreams.com
- lb-dreams.com: apartments, villas, penthouses and smart villas; IDR 36.9M per m2; 30% first payment, instalments to end of construction loyo-development.com
- lb-dreams.com: '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' (8% guaranteed yield when buying 2 units) loyo-development.com
- unit cards: smart villas 30 m2 from 1.4 bln IDR, penthouses 35 m2 from 1.6 bln, apartments 32-53 m2 from 1.8 bln, villas 70-143 m2 from 3.6 bln loyo-development.com
- loyo-development.com: 58 units (30 apartments, 20 villas, 8 penthouses); company PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 loyo-development.com
- loyobondar.com construction feed Oct 2026: Block A slab reinforcement 95%, slab pour 90%; Block B excavation 95% loyo-development.com
- loyobondar.com: '12 residential complexes, 6 of them already completed'; completed Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas shown loyo-development.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 lb-dreams.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or bank guarantee. Balinsky contract review: 'absence of its financial liability for missed deadlines' and contract balance 24/76 in the developer's favour. loyo-development.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | loyobondar.com October 2026 feed: Block A reinforcement 95%, slab pouring 90%, elevator shaft formwork stripped; Block B excavation 95%, blinding 95%. Nov 2025 Balinsky news post (by LB): foundation works started. loyo-development.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Unit types with areas and room-tour videos only; no floor-plan drawings found. loyo-development.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. loyo-development.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' on lb-dreams.com; Balidom quotes 4-6 year payback. loyo-development.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 8% guaranteed yield when buying 2 units | لم يُتحقق بعد | lb-dreams.com | |
| Block A slab 90% poured, Block B excavation 95% (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | loyobondar.com | |
| Number of units (58 on developer page vs 300 on Balinsky vs 228+ apartments in blocks A and B on riserealbali) | يناقضه مصدر | riserealbali.com | |
| Lease term (30 flat vs 50 years vs 30+20+30) | يناقضه مصدر | balidom.ru | |
| Completion (Q1 2027 Rumavi, Q4 2027 bali.realestate, Q3 2027-Q2 2028 Balidom) | يناقضه مصدر | bali.realestate | |
| Land registered freehold to a legal entity, allowing 50-80 year leases | لم يُتحقق بعد | realting.com | |
| Developer contracting entity PT Loyo Group Bali (NPWP 50.075.629.1-907.000) | لم يُتحقق بعد | loyo-development.com | |
| 6 of 12 LB complexes completed | لم يُتحقق بعد | loyobondar.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Prices to almost double by completion under a documented price plan | لم يُتحقق بعد | realting.com | |
| Contract gives developer no financial liability for missed deadlines (portal contract review) | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Land zoned pink (tourism) | لم يُتحقق بعد | balidom.ru |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
1b54138df92b62fa.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 lb-dreams.com
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia lb-dreams.com
- الكيان القانوني: PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 (published on loyo-development.com) lb-dreams.com
- مشاريع مسلَّمة: 6 lb-dreams.com
- LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. lb-dreams.com
مشاريع أخرى لـ LOYO & BONDAR نتابعها
- Ubud Dream Bali
- XO Pandawa Bali
- Pandawa Hills Bali
مشاريع مشابهة
- VODOPAD Bali · قيد الإنشاء
- Pandawa Hills Bali · قيد الإنشاء
- Temple Heights Bali · قيد الإنشاء
- Amari Villas III Bali · قيد الإنشاء
- Aravita Residence Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Pandawa Dream. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Pandawa Dream موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Pandawa Dream؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Pandawa Dream؟
LOYO & BONDAR، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Pandawa Dream ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Pandawa Dream؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- lb-dreams.com https://lb-dreams.com/pandawadream
- loyo-development.com https://loyo-development.com/pandawadreamen
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/loyo/
- balidom.ru https://balidom.ru/projects/pandawa-dream/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/complexes/o/pandawa-dream
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/lb-group-loyobondar-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/construction-progress-key-stages-completed
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- realting.com https://realting.com/news/new-premium-residential-complex-in-bali
- riserealbali.com https://riserealbali.com/developers/loyo-bondar/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.