Pandawa Dream : avis et faits
Ce qui est publié sur Pandawa Dream à Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- LOYO & BONDAR lb-dreams.com
- Emplacement
- Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active lb-dreams.com
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 lb-dreams.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- lb-dreams.com lb-dreams.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-044
En bref
- Pandawa Dream est annoncé en construction à Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia, par LOYO & BONDAR. lb-dreams.com
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. lb-dreams.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. loyo-development.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: IDR 1 400 000 000 lb-dreams.com
- Logements: 58 lb-dreams.com
- Surfaces: 30 - 143 m² lb-dreams.com
- Typologies: smart villa, apartment, penthouse, villa, rooftop villa lb-dreams.com
- Échéancier de paiement: 30% first payment, interest-free instalments until end of construction lb-dreams.com
- Régime de propriété: Leasehold (30, 50 or 30+20+30 years depending on source) lb-dreams.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency government (PBG via SIMBG) lb-dreams.com
- Acompte: 30% lb-dreams.com
- Début des travaux: novembre 2025 lb-dreams.com
- Livraison promise: Q4 2027 lb-dreams.com
- lb-dreams.com: apartments, villas, penthouses and smart villas; IDR 36.9M per m2; 30% first payment, instalments to end of construction loyo-development.com
- lb-dreams.com: '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' (8% guaranteed yield when buying 2 units) loyo-development.com
- unit cards: smart villas 30 m2 from 1.4 bln IDR, penthouses 35 m2 from 1.6 bln, apartments 32-53 m2 from 1.8 bln, villas 70-143 m2 from 3.6 bln loyo-development.com
- loyo-development.com: 58 units (30 apartments, 20 villas, 8 penthouses); company PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 loyo-development.com
- loyobondar.com construction feed Oct 2026: Block A slab reinforcement 95%, slab pour 90%; Block B excavation 95% loyo-development.com
- loyobondar.com: '12 residential complexes, 6 of them already completed'; completed Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas shown loyo-development.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 lb-dreams.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or bank guarantee. Balinsky contract review: 'absence of its financial liability for missed deadlines' and contract balance 24/76 in the developer's favour. loyo-development.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | loyobondar.com October 2026 feed: Block A reinforcement 95%, slab pouring 90%, elevator shaft formwork stripped; Block B excavation 95%, blinding 95%. Nov 2025 Balinsky news post (by LB): foundation works started. loyo-development.com |
| Plans | oui | non publié | Unit types with areas and room-tour videos only; no floor-plan drawings found. loyo-development.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. loyo-development.com |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' on lb-dreams.com; Balidom quotes 4-6 year payback. loyo-development.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 8% guaranteed yield when buying 2 units | pas encore vérifiée | lb-dreams.com | |
| Block A slab 90% poured, Block B excavation 95% (Oct 2026) | pas encore vérifiée | loyobondar.com | |
| Number of units (58 on developer page vs 300 on Balinsky vs 228+ apartments in blocks A and B on riserealbali) | contredite | riserealbali.com | |
| Lease term (30 flat vs 50 years vs 30+20+30) | contredite | balidom.ru | |
| Completion (Q1 2027 Rumavi, Q4 2027 bali.realestate, Q3 2027-Q2 2028 Balidom) | contredite | bali.realestate | |
| Land registered freehold to a legal entity, allowing 50-80 year leases | pas encore vérifiée | realting.com | |
| Developer contracting entity PT Loyo Group Bali (NPWP 50.075.629.1-907.000) | pas encore vérifiée | loyo-development.com | |
| 6 of 12 LB complexes completed | pas encore vérifiée | loyobondar.com | |
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Prices to almost double by completion under a documented price plan | pas encore vérifiée | realting.com | |
| Contract gives developer no financial liability for missed deadlines (portal contract review) | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Land zoned pink (tourism) | pas encore vérifiée | balidom.ru |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
1b54138df92b62fa.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2007 lb-dreams.com
- Siège: Bali, Indonesia lb-dreams.com
- Entité juridique: PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 (published on loyo-development.com) lb-dreams.com
- Projets livrés: 6 lb-dreams.com
- LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. lb-dreams.com
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- XO Pandawa Bali
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Pandawa Dream. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Pandawa Dream est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Pandawa Dream sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027.
Qui est le promoteur de Pandawa Dream ?
LOYO & BONDAR, selon les sources citées sur cette page.
Pandawa Dream a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Pandawa Dream ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- lb-dreams.com https://lb-dreams.com/pandawadream
- loyo-development.com https://loyo-development.com/pandawadreamen
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/loyo/
- balidom.ru https://balidom.ru/projects/pandawa-dream/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/complexes/o/pandawa-dream
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/lb-group-loyobondar-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/construction-progress-key-stages-completed
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- realting.com https://realting.com/news/new-premium-residential-complex-in-bali
- riserealbali.com https://riserealbali.com/developers/loyo-bondar/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.