Pandawa Dream：评价与事实
关于位于 Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia 的 Pandawa Dream 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active lb-dreams.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2027 lb-dreams.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- lb-dreams.com lb-dreams.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-044
简要
- Pandawa Dream 列为在建，位于 Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia，开发商为 LOYO & BONDAR。 lb-dreams.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2027。 lb-dreams.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 loyo-development.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: IDR 1,400,000,000 lb-dreams.com
- 单位数: 58 lb-dreams.com
- 面积: 30 - 143 m² lb-dreams.com
- 户型: smart villa, apartment, penthouse, villa, rooftop villa lb-dreams.com
- 付款计划: 30% first payment, interest-free instalments until end of construction lb-dreams.com
- 产权形式: Leasehold (30, 50 or 30+20+30 years depending on source) lb-dreams.com
- 发证机关: Badung Regency government (PBG via SIMBG) lb-dreams.com
- 定金: 30% lb-dreams.com
- 开工: 2025年11月 lb-dreams.com
- 承诺交付: Q4 2027 lb-dreams.com
- lb-dreams.com: apartments, villas, penthouses and smart villas; IDR 36.9M per m2; 30% first payment, instalments to end of construction loyo-development.com
- lb-dreams.com: '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' (8% guaranteed yield when buying 2 units) loyo-development.com
- unit cards: smart villas 30 m2 from 1.4 bln IDR, penthouses 35 m2 from 1.6 bln, apartments 32-53 m2 from 1.8 bln, villas 70-143 m2 from 3.6 bln loyo-development.com
- loyo-development.com: 58 units (30 apartments, 20 villas, 8 penthouses); company PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 loyo-development.com
- loyobondar.com construction feed Oct 2026: Block A slab reinforcement 95%, slab pour 90%; Block B excavation 95% loyo-development.com
- loyobondar.com: '12 residential complexes, 6 of them already completed'; completed Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas shown loyo-development.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 lb-dreams.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee. Balinsky contract review: 'absence of its financial liability for missed deadlines' and contract balance 24/76 in the developer's favour. loyo-development.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | loyobondar.com October 2026 feed: Block A reinforcement 95%, slab pouring 90%, elevator shaft formwork stripped; Block B excavation 95%, blinding 95%. Nov 2025 Balinsky news post (by LB): foundation works started. loyo-development.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Unit types with areas and room-tour videos only; no floor-plan drawings found. loyo-development.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. loyo-development.com |
| 无保证回报 | 否 | 仅开发商声明 | '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' on lb-dreams.com; Balidom quotes 4-6 year payback. loyo-development.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 8% guaranteed yield when buying 2 units | 尚未核实 | lb-dreams.com | |
| Block A slab 90% poured, Block B excavation 95% (Oct 2026) | 尚未核实 | loyobondar.com | |
| Number of units (58 on developer page vs 300 on Balinsky vs 228+ apartments in blocks A and B on riserealbali) | 相矛盾 | riserealbali.com | |
| Lease term (30 flat vs 50 years vs 30+20+30) | 相矛盾 | balidom.ru | |
| Completion (Q1 2027 Rumavi, Q4 2027 bali.realestate, Q3 2027-Q2 2028 Balidom) | 相矛盾 | bali.realestate | |
| Land registered freehold to a legal entity, allowing 50-80 year leases | 尚未核实 | realting.com | |
| Developer contracting entity PT Loyo Group Bali (NPWP 50.075.629.1-907.000) | 尚未核实 | loyo-development.com | |
| 6 of 12 LB complexes completed | 尚未核实 | loyobondar.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Prices to almost double by completion under a documented price plan | 尚未核实 | realting.com | |
| Contract gives developer no financial liability for missed deadlines (portal contract review) | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Land zoned pink (tourism) | 尚未核实 | balidom.ru |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
1b54138df92b62fa...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2007 lb-dreams.com
- 总部: Bali, Indonesia lb-dreams.com
- 法律实体: PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 (published on loyo-development.com) lb-dreams.com
- 已交付项目: 6 lb-dreams.com
- LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. lb-dreams.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Pandawa Dream 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Pandawa Dream 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Pandawa Dream 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
Pandawa Dream 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 LOYO & BONDAR。
Pandawa Dream 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Pandawa Dream 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- lb-dreams.com https://lb-dreams.com/pandawadream
- loyo-development.com https://loyo-development.com/pandawadreamen
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/loyo/
- balidom.ru https://balidom.ru/projects/pandawa-dream/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/complexes/o/pandawa-dream
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/lb-group-loyobondar-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/construction-progress-key-stages-completed
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- realting.com https://realting.com/news/new-premium-residential-complex-in-bali
- riserealbali.com https://riserealbali.com/developers/loyo-bondar/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。