Pandawa Dream: ervaringen en feiten
Wat er over Pandawa Dream in Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- LOYO & BONDAR lb-dreams.com
- Locatie
- Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active lb-dreams.com
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2027 lb-dreams.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- lb-dreams.com lb-dreams.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-044
In het kort
- Pandawa Dream staat vermeld als in aanbouw in Jl. Alas Arum, Kutuh, Kuta Selatan (Pandawa), Badung, Bali, Indonesia, van LOYO & BONDAR. lb-dreams.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. lb-dreams.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. loyo-development.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: IDR 1.400.000.000 lb-dreams.com
- Units: 58 lb-dreams.com
- Oppervlaktes: 30 - 143 m² lb-dreams.com
- Woningtypes: smart villa, apartment, penthouse, villa, rooftop villa lb-dreams.com
- Betalingsschema: 30% first payment, interest-free instalments until end of construction lb-dreams.com
- Eigendomsvorm: Leasehold (30, 50 or 30+20+30 years depending on source) lb-dreams.com
- Vergunningverlener: Badung Regency government (PBG via SIMBG) lb-dreams.com
- Aanbetaling: 30% lb-dreams.com
- Start bouw: november 2025 lb-dreams.com
- Beloofde oplevering: Q4 2027 lb-dreams.com
- lb-dreams.com: apartments, villas, penthouses and smart villas; IDR 36.9M per m2; 30% first payment, instalments to end of construction loyo-development.com
- lb-dreams.com: '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' (8% guaranteed yield when buying 2 units) loyo-development.com
- unit cards: smart villas 30 m2 from 1.4 bln IDR, penthouses 35 m2 from 1.6 bln, apartments 32-53 m2 from 1.8 bln, villas 70-143 m2 from 3.6 bln loyo-development.com
- loyo-development.com: 58 units (30 apartments, 20 villas, 8 penthouses); company PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 loyo-development.com
- loyobondar.com construction feed Oct 2026: Block A slab reinforcement 95%, slab pour 90%; Block B excavation 95% loyo-development.com
- loyobondar.com: '12 residential complexes, 6 of them already completed'; completed Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas shown loyo-development.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 lb-dreams.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number published by LB or portals; not shown as issued for Pandawa Dream on any page opened. loyo-development.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow or bank guarantee. Balinsky contract review: 'absence of its financial liability for missed deadlines' and contract balance 24/76 in the developer's favour. loyo-development.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | loyobondar.com October 2026 feed: Block A reinforcement 95%, slab pouring 90%, elevator shaft formwork stripped; Block B excavation 95%, blinding 95%. Nov 2025 Balinsky news post (by LB): foundation works started. loyo-development.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | Unit types with areas and room-tour videos only; no floor-plan drawings found. loyo-development.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. loyo-development.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | '8% гарантированная доходность при покупке 2 юнитов' on lb-dreams.com; Balidom quotes 4-6 year payback. loyo-development.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 8% guaranteed yield when buying 2 units | nog niet geverifieerd | lb-dreams.com | |
| Block A slab 90% poured, Block B excavation 95% (Oct 2026) | nog niet geverifieerd | loyobondar.com | |
| Number of units (58 on developer page vs 300 on Balinsky vs 228+ apartments in blocks A and B on riserealbali) | weersproken | riserealbali.com | |
| Lease term (30 flat vs 50 years vs 30+20+30) | weersproken | balidom.ru | |
| Completion (Q1 2027 Rumavi, Q4 2027 bali.realestate, Q3 2027-Q2 2028 Balidom) | weersproken | bali.realestate | |
| Land registered freehold to a legal entity, allowing 50-80 year leases | nog niet geverifieerd | realting.com | |
| Developer contracting entity PT Loyo Group Bali (NPWP 50.075.629.1-907.000) | nog niet geverifieerd | loyo-development.com | |
| 6 of 12 LB complexes completed | nog niet geverifieerd | loyobondar.com | |
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Prices to almost double by completion under a documented price plan | nog niet geverifieerd | realting.com | |
| Contract gives developer no financial liability for missed deadlines (portal contract review) | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Land zoned pink (tourism) | nog niet geverifieerd | balidom.ru |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
1b54138df92b62fa.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2007 lb-dreams.com
- Hoofdkantoor: Bali, Indonesia lb-dreams.com
- Rechtspersoon: PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 (published on loyo-development.com) lb-dreams.com
- Opgeleverde projecten: 6 lb-dreams.com
- LB names completed projects (Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream, XO Canggu); XO Pandawa now listed as completed and operating as accommodation (NovAsia). Developer entity PT. LOYO GROUP BALI with tax number published. lb-dreams.com
Andere projecten van LOYO & BONDAR die we volgen
- Ubud Dream Bali
- XO Pandawa Bali
- Pandawa Hills Bali
Vergelijkbare projecten
- VODOPAD Bali · in aanbouw
- Pandawa Hills Bali · in aanbouw
- Temple Heights Bali · in aanbouw
- Amari Villas III Bali · in aanbouw
- Aravita Residence Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Pandawa Dream. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Pandawa Dream betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Pandawa Dream opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Pandawa Dream?
LOYO & BONDAR, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Pandawa Dream een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Pandawa Dream?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- lb-dreams.com https://lb-dreams.com/pandawadream
- loyo-development.com https://loyo-development.com/pandawadreamen
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/loyo/
- balidom.ru https://balidom.ru/projects/pandawa-dream/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/complexes/o/pandawa-dream
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/lb-group-loyobondar-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/construction-progress-key-stages-completed
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- realting.com https://realting.com/news/new-premium-residential-complex-in-bali
- riserealbali.com https://riserealbali.com/developers/loyo-bondar/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.