Ubud Dream：评价与事实
关于位于 Penestanan, Ubud, Bali, Indonesia 的 Ubud Dream 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Penestanan, Ubud, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active ubuddream.com
- 记录中的交付日期
- Q3 2027 ubuddream.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- ubuddream.com ubuddream.com
- 最近核查
- 2026年11月1日
- 开放数据记录
- BALI-033
简要
- Ubud Dream 列为在建，位于 Penestanan, Ubud, Bali, Indonesia，开发商为 LOYO & BONDAR。 ubuddream.com
- 记录中的交付日期为 Q3 2027。 ubuddream.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 loyobondar.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: IDR 1,100,000,000 ubuddream.com
- 单位数: 41 ubuddream.com
- 面积: 18 - 103 m² ubuddream.com
- 户型: 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR villa, 2BR villa ubuddream.com
- 付款计划: 30% down, five 14% instalments every 3 months, last at transfer of rights ubuddream.com
- 发证机关: Gianyar Regency (PBG via SIMBG) ubuddream.com
- 定金: 30% ubuddream.com
- 承诺交付: Q3 2027 ubuddream.com
- 41 villas and apartments: villas 1BR 70 m2 and 2BR 82 m2, apartments 18 m2 (1BR) and 35 m2 (2BR) loyobondar.com
- apartments from 1.1 bln IDR (LB homepage) loyobondar.com
- layouts per unit type loyobondar.com
- general plan loyobondar.com
- construction completion Q3 2027 loyobondar.com
- payment: 30% down, five 14% payments every 3 months, last at transfer of rights loyobondar.com
- LB construction feed Oct 2026: villa MEP 93%, partition walls 97%, roofing 94%, finishing 26%, apartment excavation 28% loyobondar.com
- LB completed projects listed loyobondar.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2027 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 ubuddream.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | loyobondar.com 'Our Construction' October 2026: villa MEP 93%, partition walls 97%, roofing 94%, finishing 26%; apartment excavation 28% (no overall %) loyobondar.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | ubuddream.com 'Ubud Dream layouts' per unit type with areas loyobondar.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered loyobondar.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No yield guarantee on the project page; LB homepage offer '20% of the cost is covered by rental income after construction is completed' loyobondar.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction completion Q3 2027 | 尚未核实 | ubuddream.com | |
| Villa roofing 94%, finishing 26%, apartment excavation 28% (Oct 2026) | 尚未核实 | loyobondar.com | |
| Villa roofing works had started by Nov 2025 (developer post on a portal) | 尚未核实 | balinsky.info | |
| 41 villas and apartments | 尚未核实 | ubuddream.com | |
| Apartments from 1.1 bln IDR | 尚未核实 | loyobondar.com | |
| 20% of the villa cost covered by rental income after completion ('villas in Ubud for 80% of the price') | 尚未核实 | loyobondar.com | |
| Completed complexes: 6 (homepage), 5 (presentation) or 4 (LB Group page) | 相矛盾 | loyo-development.com | |
| Completed projects Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream bookable as stays | 尚未核实 | palmera.realestate | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | ubuddream.com | |
| Deposit protected in escrow | 尚未核实 | ubuddream.com | |
| Tenure for foreign buyers (not stated) | 尚未核实 | ubuddream.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月1日 开发商页面文本指纹：SHA-256
da0303dbc453735f...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2007 ubuddream.com
- 总部: Badung, Bali, Indonesia ubuddream.com
- LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered ubuddream.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Ubud Dream 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Ubud Dream 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Ubud Dream 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2027。
Ubud Dream 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 LOYO & BONDAR。
Ubud Dream 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Ubud Dream 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- ubuddream.com https://ubuddream.com/
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/construction-progress-key-stages-completed
- loyo-development.com https://loyo-development.com/lb_group
- loyobondar.com https://loyobondar.com/wp-content/uploads/presentation_eng.pdf
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/developer/loyo-bondar-development/
最近核查 2026年11月1日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。