XO Pandawa : avis et faits
Ce qui est publié sur XO Pandawa à Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- LOYO & BONDAR xo-project.com
- Emplacement
- Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia
- Phase
- achevé · completed xo-project.com
- Livraison enregistrée
- 2026 xo-project.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- xo-project.com xo-project.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-034
En bref
- XO Pandawa est annoncé achevé à Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia, par LOYO & BONDAR. xo-project.com
- La date de livraison enregistrée est 2026. xo-project.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. loyobondar.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: IDR 1 800 000 000 xo-project.com
- Logements: 45 xo-project.com
- Typologies: 1BR apartment, 2BR villa xo-project.com
- Régime de propriété: Marketed as freehold / full property rights; under Kepmen ATR/BPN 1241/2022 foreigners may hold strata units (HMSRS on HGB or Hak Pakai land) only from Rp 2 billion in Bali, and cannot hold Hak Milik land xo-project.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG via SIMBG) xo-project.com
- Livraison promise: 2026 xo-project.com
- 42 one-bedroom apartments and 3 two-bed villas loyobondar.com
- apartments from 1.8 bln IDR, villas from 5.9 bln IDR loyobondar.com
- yield 'from 14%' loyobondar.com
- master plan (genplan) loyobondar.com
- 400 m2 rooftop with pool, bar and cinema loyobondar.com
- LB presentation: 'apartments, full property rights... Freehold ownership' loyobondar.com
- LB Group page: 'guaranteed annual income (2 years) 12%' for its hotel developments incl. XO Pandawa loyobondar.com
- LB construction feed Oct 2026: XO Pandawa 'Завершен' (completed) loyobondar.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | loyobondar.com 'Our Construction' entry 'October 2026 | XO PANDAWA | Завершен' (completed); NovAsia notes June 2026 finishing figures and a 42-room accommodation listing loyobondar.com |
| Plans | oui | non publié | Master plan (genplan) only, no unit floor plans loyobondar.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered loyobondar.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | xo-project.com 'от 14% доходность' (from 14% yield); loyo-development.com/lb_group: 'Invest in a ready-to-operate hotel business in Bali, guaranteed annual income (2 years), 12%' for Pandawa Hills, XO Pandawa and Melasti Arcade loyobondar.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Construction completed (Oct 2026) | pas encore vérifiée | loyobondar.com | |
| Operating as a 42-room guest property (portal reports booking listings) | pas encore vérifiée | novasia.estate | |
| Freehold apartments with full property rights for buyers | pas encore vérifiée | docs.paralegal.id | |
| Apartments from 1.8 bln IDR can be owned by foreigners (Bali minimum for foreign-owned strata units is Rp 2 billion) | contredite | registry | docs.paralegal.id |
| Guaranteed annual income 12% for 2 years | pas encore vérifiée | loyo-development.com | |
| Yield from 14% | pas encore vérifiée | xo-project.com | |
| 42 apartments and 3 villas | pas encore vérifiée | xo-project.com | |
| Completed complexes: 6 (homepage), 5 (presentation) or 4 (LB Group page) | contredite | loyo-development.com | |
| Building permit (PBG) and occupancy certificate (SLF) issued | pas encore vérifiée | xo-project.com | |
| Deposit protected in escrow | pas encore vérifiée | xo-project.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
f91421e8e1a1a2ac.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2007 xo-project.com
- Siège: Badung, Bali, Indonesia xo-project.com
- LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered xo-project.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur XO Pandawa. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
XO Pandawa est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand XO Pandawa sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2026.
Qui est le promoteur de XO Pandawa ?
LOYO & BONDAR, selon les sources citées sur cette page.
XO Pandawa a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur XO Pandawa ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- xo-project.com https://xo-project.com/pandawa
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- docs.paralegal.id https://docs.paralegal.id/PERMEN/PERMEN-ATR-BPN/KEPMEN-ATR-BPN/2022/KEPMEN-ATR-BPN-1241-SK...
- jdih.atrbpn.go.id https://jdih.atrbpn.go.id/peraturan/detail/1109/keputusan-menteri-agraria-dan-tata-ruang-k...
- loyo-development.com https://loyo-development.com/lb_group
- loyo-development.com https://loyo-development.com/melastiarcade
- loyobondar.com https://loyobondar.com/wp-content/uploads/presentation_eng.pdf
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/developer/loyo-bondar-development/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.