XO Pandawa: отзывы и факты
Что опубликовано о XO Pandawa (Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- LOYO & BONDAR xo-project.com
- Расположение
- Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia
- Стадия
- построен · completed xo-project.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2026 xo-project.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- xo-project.com xo-project.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-034
Коротко
- XO Pandawa: стадия «построен», Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia, застройщик LOYO & BONDAR. xo-project.com
- Срок сдачи в наших данных: 2026. xo-project.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. loyobondar.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: IDR 1 800 000 000 xo-project.com
- Квартир/юнитов: 45 xo-project.com
- Типы юнитов: 1BR apartment, 2BR villa xo-project.com
- Форма собственности: Marketed as freehold / full property rights; under Kepmen ATR/BPN 1241/2022 foreigners may hold strata units (HMSRS on HGB or Hak Pakai land) only from Rp 2 billion in Bali, and cannot hold Hak Milik land xo-project.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG via SIMBG) xo-project.com
- Обещанная сдача: 2026 xo-project.com
- 42 one-bedroom apartments and 3 two-bed villas loyobondar.com
- apartments from 1.8 bln IDR, villas from 5.9 bln IDR loyobondar.com
- yield 'from 14%' loyobondar.com
- master plan (genplan) loyobondar.com
- 400 m2 rooftop with pool, bar and cinema loyobondar.com
- LB presentation: 'apartments, full property rights... Freehold ownership' loyobondar.com
- LB Group page: 'guaranteed annual income (2 years) 12%' for its hotel developments incl. XO Pandawa loyobondar.com
- LB construction feed Oct 2026: XO Pandawa 'Завершен' (completed) loyobondar.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | loyobondar.com 'Our Construction' entry 'October 2026 | XO PANDAWA | Завершен' (completed); NovAsia notes June 2026 finishing figures and a 42-room accommodation listing loyobondar.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Master plan (genplan) only, no unit floor plans loyobondar.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered loyobondar.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | xo-project.com 'от 14% доходность' (from 14% yield); loyo-development.com/lb_group: 'Invest in a ready-to-operate hotel business in Bali, guaranteed annual income (2 years), 12%' for Pandawa Hills, XO Pandawa and Melasti Arcade loyobondar.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Construction completed (Oct 2026) | пока не проверено | loyobondar.com | |
| Operating as a 42-room guest property (portal reports booking listings) | пока не проверено | novasia.estate | |
| Freehold apartments with full property rights for buyers | пока не проверено | docs.paralegal.id | |
| Apartments from 1.8 bln IDR can be owned by foreigners (Bali minimum for foreign-owned strata units is Rp 2 billion) | опровергнуто | registry | docs.paralegal.id |
| Guaranteed annual income 12% for 2 years | пока не проверено | loyo-development.com | |
| Yield from 14% | пока не проверено | xo-project.com | |
| 42 apartments and 3 villas | пока не проверено | xo-project.com | |
| Completed complexes: 6 (homepage), 5 (presentation) or 4 (LB Group page) | опровергнуто | loyo-development.com | |
| Building permit (PBG) and occupancy certificate (SLF) issued | пока не проверено | xo-project.com | |
| Deposit protected in escrow | пока не проверено | xo-project.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
f91421e8e1a1a2ac.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2007 xo-project.com
- Головной офис: Badung, Bali, Indonesia xo-project.com
- LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered xo-project.com
Другие проекты LOYO & BONDAR, которые мы отслеживаем
- Ubud Dream Bali
- Pandawa Dream Bali
- Pandawa Hills Bali
Похожие проекты
- EDEM I Villas Bali · строится
- Temple Heights Bali · строится
- Amari Villas III Bali · строится
- Pandawa Hills Bali · строится
- Umah Ubud Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о XO Pandawa пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
XO Pandawa: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут XO Pandawa?
Срок сдачи в наших данных: 2026.
Кто застройщик XO Pandawa?
LOYO & BONDAR, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у XO Pandawa разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о XO Pandawa?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- xo-project.com https://xo-project.com/pandawa
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- docs.paralegal.id https://docs.paralegal.id/PERMEN/PERMEN-ATR-BPN/KEPMEN-ATR-BPN/2022/KEPMEN-ATR-BPN-1241-SK...
- jdih.atrbpn.go.id https://jdih.atrbpn.go.id/peraturan/detail/1109/keputusan-menteri-agraria-dan-tata-ruang-k...
- loyo-development.com https://loyo-development.com/lb_group
- loyo-development.com https://loyo-development.com/melastiarcade
- loyobondar.com https://loyobondar.com/wp-content/uploads/presentation_eng.pdf
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/developer/loyo-bondar-development/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.