XO Pandawa: opiniones y datos
Lo que se publica sobre XO Pandawa en Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- LOYO & BONDAR xo-project.com
- Ubicación
- Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia
- Fase
- terminado · completed xo-project.com
- Entrega registrada
- 2026 xo-project.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- xo-project.com xo-project.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-034
En resumen
- XO Pandawa figura como terminado en Kutuh, Pandawa, Bukit, Bali, Indonesia, de LOYO & BONDAR. xo-project.com
- La fecha de entrega registrada es 2026. xo-project.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. loyobondar.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: IDR 1.800.000.000 xo-project.com
- Unidades: 45 xo-project.com
- Tipologías: 1BR apartment, 2BR villa xo-project.com
- Propiedad: Marketed as freehold / full property rights; under Kepmen ATR/BPN 1241/2022 foreigners may hold strata units (HMSRS on HGB or Hak Pakai land) only from Rp 2 billion in Bali, and cannot hold Hak Milik land xo-project.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG via SIMBG) xo-project.com
- Entrega prometida: 2026 xo-project.com
- 42 one-bedroom apartments and 3 two-bed villas loyobondar.com
- apartments from 1.8 bln IDR, villas from 5.9 bln IDR loyobondar.com
- yield 'from 14%' loyobondar.com
- master plan (genplan) loyobondar.com
- 400 m2 rooftop with pool, bar and cinema loyobondar.com
- LB presentation: 'apartments, full property rights... Freehold ownership' loyobondar.com
- LB Group page: 'guaranteed annual income (2 years) 12%' for its hotel developments incl. XO Pandawa loyobondar.com
- LB construction feed Oct 2026: XO Pandawa 'Завершен' (completed) loyobondar.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | loyobondar.com 'Our Construction' entry 'October 2026 | XO PANDAWA | Завершен' (completed); NovAsia notes June 2026 finishing figures and a 42-room accommodation listing loyobondar.com |
| Planos | sí | no publicado | Master plan (genplan) only, no unit floor plans loyobondar.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered loyobondar.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | xo-project.com 'от 14% доходность' (from 14% yield); loyo-development.com/lb_group: 'Invest in a ready-to-operate hotel business in Bali, guaranteed annual income (2 years), 12%' for Pandawa Hills, XO Pandawa and Melasti Arcade loyobondar.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Construction completed (Oct 2026) | aún no verificada | loyobondar.com | |
| Operating as a 42-room guest property (portal reports booking listings) | aún no verificada | novasia.estate | |
| Freehold apartments with full property rights for buyers | aún no verificada | docs.paralegal.id | |
| Apartments from 1.8 bln IDR can be owned by foreigners (Bali minimum for foreign-owned strata units is Rp 2 billion) | contradicha | registry | docs.paralegal.id |
| Guaranteed annual income 12% for 2 years | aún no verificada | loyo-development.com | |
| Yield from 14% | aún no verificada | xo-project.com | |
| 42 apartments and 3 villas | aún no verificada | xo-project.com | |
| Completed complexes: 6 (homepage), 5 (presentation) or 4 (LB Group page) | contradicha | loyo-development.com | |
| Building permit (PBG) and occupancy certificate (SLF) issued | aún no verificada | xo-project.com | |
| Deposit protected in escrow | aún no verificada | xo-project.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
f91421e8e1a1a2ac.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2007 xo-project.com
- Sede: Badung, Bali, Indonesia xo-project.com
- LB homepage 'Completed Projects': Jungle Flower Villas (Ubud), U Villas (Bukit), Loyo Villas (Ubud), Melasti Dream (Bukit), XO Canggu (Canggu); homepage says 12 complexes, 6 completed; the LB presentation says 5 completed; loyo-development.com/lb_group says 4 delivered xo-project.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de XO Pandawa. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable XO Pandawa?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega XO Pandawa?
La fecha de entrega registrada es 2026.
¿Quién es el promotor de XO Pandawa?
LOYO & BONDAR, según las fuentes de esta página.
¿Tiene XO Pandawa licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre XO Pandawa?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- xo-project.com https://xo-project.com/pandawa
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- docs.paralegal.id https://docs.paralegal.id/PERMEN/PERMEN-ATR-BPN/KEPMEN-ATR-BPN/2022/KEPMEN-ATR-BPN-1241-SK...
- jdih.atrbpn.go.id https://jdih.atrbpn.go.id/peraturan/detail/1109/keputusan-menteri-agraria-dan-tata-ruang-k...
- loyo-development.com https://loyo-development.com/lb_group
- loyo-development.com https://loyo-development.com/melastiarcade
- loyobondar.com https://loyobondar.com/wp-content/uploads/presentation_eng.pdf
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xo-pandawa/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/developer/loyo-bondar-development/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.