XELF by Sansiri：评价与事实

简要

• XELF by Sansiri 列为在建，位于 Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand，开发商为 Sansiri PCL。 baanscope.com
• 记录中的交付日期为 2028。 baanscope.com
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 sansiri.com
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
• 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 1 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: THB 3,590,000 baanscope.com
• 单位数: 946 baanscope.com
• 面积: 23.75 - 85.5 m² baanscope.com
• 户型: 1BR, 2BR, 3BR baanscope.com
• 产权形式: Condo freehold within 49% foreign quota baanscope.com
• 发证机关: ONEP / Bangkok EIA committee; BMA (building permit) baanscope.com
• 开工: 2025年8月 baanscope.com
• 承诺交付: Q3 2028 baanscope.com
• 原定交付日期: 2028-07 (brochure) baanscope.com
• developer: 946 units, 37 storeys, about 4 rai, parking about 44% sansiri.com
• developer: from THB 3.59M (promotion), Simplex and Loft layouts 23.75-85.5 sq m sansiri.com
• developer progress page (8 Oct 2026): EIA approved, construction permit issued, piling 89%, expected completion Aug 2028 sansiri.com
• tracker: overall progress 11% (Oct 2026) sansiri.com
• unit mix table in brochure (794 1BR, 15+135 2BR, 2 3BR) sansiri.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 1 个月
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 b9787d1ebae2286a） · 记录中的早前日期: 2028年7月 (2026年10月31日), 2028年8月 (2026年10月31日) baanscope.com
• 我们阅读的来源中说明的延期：1 个月。 baanscope.com

许可证与执照

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 11%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b9787d1ebae2286a...) baanscope.com
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 b9787d1ebae2286a...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 成立: 1984 baanscope.com
• 总部: Bangkok, Thailand baanscope.com
• 上市或经审计: SET-listed (SIRI) baanscope.com

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市场背景：Bangkok

• 我们在 Bangkok 跟踪 8 个项目。38% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

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买家评价

XELF by Sansiri 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. baanscope.com https://baanscope.com/projects/sansiri-xelf-by-sansiri
2. sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/en/
3. baanscope.com https://baanscope.com/assets/sansiri-xelf-by-sansiri/brochure.pdf
4. eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=4869
5. lazudi.com https://lazudi.com/th-en/bangkok/project/xelf-by-sansiri-15821
6. novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xelf-by-sansiri/
7. sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/th/
8. sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/
9. sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/const-detail.php?pcpi=190
10. sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/th/

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