XELF by Sansiri : avis et faits
Ce qui est publié sur XELF by Sansiri à Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Sansiri PCL baanscope.com
- Emplacement
- Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
- Phase
- en construction baanscope.com
- Livraison enregistrée
- 2028 baanscope.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- baanscope.com baanscope.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BKK-006
En bref
- XELF by Sansiri est annoncé en construction à Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand, par Sansiri PCL. baanscope.com
- La date de livraison enregistrée est 2028. baanscope.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. sansiri.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 1 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: THB 3 590 000 baanscope.com
- Logements: 946 baanscope.com
- Surfaces: 23,75 - 85,5 m² baanscope.com
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR baanscope.com
- Régime de propriété: Condo freehold within 49% foreign quota baanscope.com
- Autorité délivrant le permis: ONEP / Bangkok EIA committee; BMA (building permit) baanscope.com
- Début des travaux: août 2025 baanscope.com
- Livraison promise: Q3 2028 baanscope.com
- Date de livraison initiale: 2028-07 (brochure) baanscope.com
- developer: 946 units, 37 storeys, about 4 rai, parking about 44% sansiri.com
- developer: from THB 3.59M (promotion), Simplex and Loft layouts 23.75-85.5 sq m sansiri.com
- developer progress page (8 Oct 2026): EIA approved, construction permit issued, piling 89%, expected completion Aug 2028 sansiri.com
- tracker: overall progress 11% (Oct 2026) sansiri.com
- unit mix table in brochure (794 1BR, 15+135 2BR, 2 3BR) sansiri.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 1 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 b9787d1ebae2286a) · Dates antérieures enregistrées: juillet 2028 (31 oct. 2026), août 2028 (31 oct. 2026) baanscope.com - Retard indiqué dans les sources consultées : 1 mois. baanscope.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | sansiri.com/projectprogress: monthly updates, piling 89% (Oct 2026); BaanScope tracker records overall 6% (Jul) to 11% (Oct 2026) sansiri.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Room types with sizes and 360 tours on developer page; unit mix table in brochure sansiri.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page mentions 'good yield' without a figure; no guarantee sansiri.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| EIA approved | pas encore vérifiée | sansiri.com | |
| Construction permit issued | pas encore vérifiée | sansiri.com | |
| Sansiri PCL registered and active (0107538000665) | vérifiée | registry | eia.onep.go.th |
| Piling 89% complete (Oct 2026) | pas encore vérifiée | sansiri.com | |
| Completion August 2028 (brochure said July 2028) | contredite | baanscope.com | |
| 946 residential units, 37 storeys | pas encore vérifiée | sansiri.com | |
| Land and building not mortgaged | pas encore vérifiée | baanscope.com | |
| Price from THB 3.59M | pas encore vérifiée | sansiri.com | |
| JV with Mitsui Fudosan | pas encore vérifiée | lazudi.com | |
| Construction started August 2025 | pas encore vérifiée | baanscope.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 11%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b9787d1ebae2286a...) baanscope.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
b9787d1ebae2286a.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1984 baanscope.com
- Siège: Bangkok, Thailand baanscope.com
- Coté ou audité: SET-listed (SIRI) baanscope.com
Autres projets de Sansiri PCL que nous suivons
- The Standard Residences Hua Hin Hua Hin
- The Monument Sathon Bangkok
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Contexte du marché : Bangkok
- Nous suivons 8 projets à Bangkok. 38 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur XELF by Sansiri. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
XELF by Sansiri est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand XELF by Sansiri sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 1 mois au total.
Qui est le promoteur de XELF by Sansiri ?
Sansiri PCL, selon les sources citées sur cette page.
XELF by Sansiri a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur XELF by Sansiri ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- baanscope.com https://baanscope.com/projects/sansiri-xelf-by-sansiri
- sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/en/
- baanscope.com https://baanscope.com/assets/sansiri-xelf-by-sansiri/brochure.pdf
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=4869
- lazudi.com https://lazudi.com/th-en/bangkok/project/xelf-by-sansiri-15821
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xelf-by-sansiri/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/th/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/const-detail.php?pcpi=190
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/th/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.