Kolaboro / Projecten / Bangkok
XELF by Sansiri: ervaringen en feiten
Wat er over XELF by Sansiri in Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Sansiri PCL baanscope.com
- Locatie
- Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
- Fase
- in aanbouw baanscope.com
- Geregistreerde oplevering
- 2028 baanscope.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- baanscope.com baanscope.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BKK-006
In het kort
- XELF by Sansiri staat vermeld als in aanbouw in Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand, van Sansiri PCL. baanscope.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2028. baanscope.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. sansiri.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 1 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: THB 3.590.000 baanscope.com
- Units: 946 baanscope.com
- Oppervlaktes: 23,75 - 85,5 m² baanscope.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR baanscope.com
- Eigendomsvorm: Condo freehold within 49% foreign quota baanscope.com
- Vergunningverlener: ONEP / Bangkok EIA committee; BMA (building permit) baanscope.com
- Start bouw: augustus 2025 baanscope.com
- Beloofde oplevering: Q3 2028 baanscope.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2028-07 (brochure) baanscope.com
- developer: 946 units, 37 storeys, about 4 rai, parking about 44% sansiri.com
- developer: from THB 3.59M (promotion), Simplex and Loft layouts 23.75-85.5 sq m sansiri.com
- developer progress page (8 Oct 2026): EIA approved, construction permit issued, piling 89%, expected completion Aug 2028 sansiri.com
- tracker: overall progress 11% (Oct 2026) sansiri.com
- unit mix table in brochure (794 1BR, 15+135 2BR, 2 3BR) sansiri.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 1 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 b9787d1ebae2286a) · Eerdere geregistreerde datums: juli 2028 (31 okt 2026), augustus 2028 (31 okt 2026) baanscope.com - Vertraging vermeld in de gelezen bronnen: 1 maanden. baanscope.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | sansiri.com/projectprogress: monthly updates, piling 89% (Oct 2026); BaanScope tracker records overall 6% (Jul) to 11% (Oct 2026) sansiri.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Room types with sizes and 360 tours on developer page; unit mix table in brochure sansiri.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page mentions 'good yield' without a figure; no guarantee sansiri.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| EIA approved | nog niet geverifieerd | sansiri.com | |
| Construction permit issued | nog niet geverifieerd | sansiri.com | |
| Sansiri PCL registered and active (0107538000665) | geverifieerd | registry | eia.onep.go.th |
| Piling 89% complete (Oct 2026) | nog niet geverifieerd | sansiri.com | |
| Completion August 2028 (brochure said July 2028) | weersproken | baanscope.com | |
| 946 residential units, 37 storeys | nog niet geverifieerd | sansiri.com | |
| Land and building not mortgaged | nog niet geverifieerd | baanscope.com | |
| Price from THB 3.59M | nog niet geverifieerd | sansiri.com | |
| JV with Mitsui Fudosan | nog niet geverifieerd | lazudi.com | |
| Construction started August 2025 | nog niet geverifieerd | baanscope.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page states construction at 11%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b9787d1ebae2286a...) baanscope.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
b9787d1ebae2286a.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 1984 baanscope.com
- Hoofdkantoor: Bangkok, Thailand baanscope.com
- Beursgenoteerd of geaudit: SET-listed (SIRI) baanscope.com
Andere projecten van Sansiri PCL die we volgen
- The Standard Residences Hua Hin Hua Hin
- The Monument Sathon Bangkok
Vergelijkbare projecten
- Chapter Charoenkrung-Riverside Bangkok · in aanbouw
- Widen by Sansiri Bangkok · in aanbouw
- STILL Sukhumvit 20 Bangkok · in aanbouw
- MAVISTA Phrom Phong Bangkok · op plan
- Aquarous Jomtien Pattaya Pattaya · in aanbouw
Marktcontext: Bangkok
- We volgen 8 projecten in Bangkok. 38% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van XELF by Sansiri. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is XELF by Sansiri betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt XELF by Sansiri opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2028. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 1 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van XELF by Sansiri?
Sansiri PCL, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft XELF by Sansiri een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van XELF by Sansiri?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- baanscope.com https://baanscope.com/projects/sansiri-xelf-by-sansiri
- sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/en/
- baanscope.com https://baanscope.com/assets/sansiri-xelf-by-sansiri/brochure.pdf
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=4869
- lazudi.com https://lazudi.com/th-en/bangkok/project/xelf-by-sansiri-15821
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xelf-by-sansiri/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/th/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/const-detail.php?pcpi=190
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/th/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.