XELF by Sansiri: opiniones y datos

En resumen

• XELF by Sansiri figura como en construcción en Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand, de Sansiri PCL. baanscope.com
• La fecha de entrega registrada es 2028. baanscope.com
• Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. sansiri.com
• De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
• La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 1 meses en total. seguimiento de promesas

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

• Precio desde: THB 3.590.000 baanscope.com
• Unidades: 946 baanscope.com
• Superficies: 23,75 - 85,5 m² baanscope.com
• Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR baanscope.com
• Propiedad: Condo freehold within 49% foreign quota baanscope.com
• Autoridad que concede la licencia: ONEP / Bangkok EIA committee; BMA (building permit) baanscope.com
• Inicio de obra: agosto de 2025 baanscope.com
• Entrega prometida: Q3 2028 baanscope.com
• Fecha de entrega original: 2028-07 (brochure) baanscope.com
• developer: 946 units, 37 storeys, about 4 rai, parking about 44% sansiri.com
• developer: from THB 3.59M (promotion), Simplex and Loft layouts 23.75-85.5 sq m sansiri.com
• developer progress page (8 Oct 2026): EIA approved, construction permit issued, piling 89%, expected completion Aug 2028 sansiri.com
• tracker: overall progress 11% (Oct 2026) sansiri.com
• unit mix table in brochure (794 1BR, 15+135 2BR, 2 3BR) sansiri.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

• Entrega o finalización: 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 1 meses en total
  página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 b9787d1ebae2286a) · Fechas anteriores registradas: julio de 2028 (31 oct 2026), agosto de 2028 (31 oct 2026) baanscope.com
• Retraso indicado en las fuentes consultadas: 1 meses. baanscope.com

Licencias y permisos

• Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
• Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Qué cambió, con fechas

• 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 11%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b9787d1ebae2286a...) baanscope.com
• Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 b9787d1ebae2286a.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

• No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

• Fundado: 1984 baanscope.com
• Sede: Bangkok, Thailand baanscope.com
• Cotizado o auditado: SET-listed (SIRI) baanscope.com

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Contexto del mercado: Bangkok

• Seguimos 8 proyectos en Bangkok. El 38% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m

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Opiniones de compradores

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Preguntas de compradores

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

1. baanscope.com https://baanscope.com/projects/sansiri-xelf-by-sansiri
2. sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/en/
3. baanscope.com https://baanscope.com/assets/sansiri-xelf-by-sansiri/brochure.pdf
4. eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=4869
5. lazudi.com https://lazudi.com/th-en/bangkok/project/xelf-by-sansiri-15821
6. novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xelf-by-sansiri/
7. sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/th/
8. sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/
9. sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/const-detail.php?pcpi=190
10. sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/th/

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